当心“踩坑”!租房前、退租时均须注意

广东省高级人民法院披露的一起案例显示,房屋所有人葛某、吴某认为租户小陈在房屋占用期间人为损坏房屋内物品且未打扫卫生,应支付维修费及卫生费,借此理由扣除小陈此前交纳的押金3200元。经法院审理认为,小陈承租案涉房屋长达两年,在房屋使用过程中存在正常损耗,属于合理范畴,葛某、吴某提交的证据不足以证明小陈存在故...

租房时哪些情况下物品损坏需租客赔偿?

如果物品的损坏是由于租客的疏忽或不当使用直接造成的,例如,租客在房间内吸烟导致火灾,或者租客不当操作电器导致设备损坏,这种情况下,租客通常需要承担赔偿责任。2.租客访客造成的损坏如果租客的访客在访问期间造成了物品的损坏,租客可能需要对此负责。这通常在租赁合同中有明确规定,租客有责任确保其访客的行为不会对...

租房遇到电器损坏怎么办

但如果是由于租客的不当使用或故意破坏,责任则可能由租客承担。2.及时通知房东一旦发现电器损坏,租客应立即通知房东,并提供详细的损坏情况描述和可能的原因。及时沟通可以避免问题的进一步恶化,并有助于双方快速找到解决方案。3.记录证据为了保护自己的权益,租客应拍照或录像记录电器损坏的情况,并保存与房东沟通...

租房纠纷|退租定损谁说了算?不是故意损坏也要扣钱吗?

一般而言，没有存在故意、恶意、非正常因素的损坏，是不用赔偿的。这并不是让租客肆意妄为的使用，如果没有按照家具的性质使用，造成损失还是要赔偿的。例如，在租赁合同中约定不允许租客养猫，而租客偷偷养猫，致使房东的沙发衣柜受损；或者本来墙上没有洞，租客为了猫咪进屋方便开了个洞，对房屋主体结构或房屋表面有...

租房期间,物品损耗应由谁承担

《民法典》第七百一十条：承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。法官释法此处的“损耗”，即合理损耗，是指租赁物的正常磨损、挥发、氧化或者其他功能的退化或者降低情形。判断损耗是否合理可以依据以下标准：1.当事人的约定，如果当事人在租赁合同中对判断租赁...

租房期间物品发生损耗怎么赔?北京一中院提示租客合理使用租赁物

合理使用租赁物致使租赁物受到损耗的,承租人不承担赔偿责任2021年1月,房东与小王签订《房屋租赁合同》时约定:租赁期内,如因乙方保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的,甲方有权单方解除合同,收回房屋;乙方应按月租金的100%向甲方支付违约金,同时甲方可要求乙方将房屋恢复原状并赔偿相应损失(www.e993.com)2024年11月17日。

花1300元租房搬走被扣2100元押金!短租陷阱多人上当

大学毕业后到湖北武汉工作,在当地租了一年的房,退房时李女士收到一张800元的“罚单”——卧室的门锁原本就是坏的,因为是整租,觉得坏了也问题不大,就没和房东提,结果退房时被要求赔偿维修费;洗衣机入住之初就有些漏水,房东以租户损坏为由要求赔偿;以厨房地面、抽油烟机等没打扫干净为由收取清理费……...

租房如何避免“提灯定损”纠纷?法官支招

该公司称，地面瓷砖和木地板有划痕、裂缝是搬家时磕碰的，一个窗台有损坏属于使用不当造成的。谢女士诉至法院，要求该公司支付自合同期满至2021年1月14日的房屋使用费132万元，赔偿其家具损坏损失59万余元及室内装饰装修损失9万元，并支付拖欠的水电费。法院审理中，谢女士申请对该房屋室内家具及装饰装修损失进行评估...

租房时电器损坏应如何处理?

首先,需要明确电器损坏的责任归属。通常情况下,如果损坏是由于租客的过失或不当使用造成的,责任应由租客承担。反之,如果电器在入住时已经存在问题,或者由于正常老化导致的损坏,责任则应由房东承担。2.及时通知房东一旦发现电器损坏,租客应立即通知房东,并提供详细的损坏情况描述和可能的原因。及时沟通可以避免问题的...

租房如何避免“提灯定损”纠纷

谢女士诉至法院,要求该公司支付自合同期满至2021年1月14日的房屋使用费132万元,赔偿其家具损坏损失59万余元及室内装饰装修损失9万元,并支付拖欠的水电费。法院审理中,谢女士申请对该房屋室内家具及装饰装修损失进行评估,后其撤回对家具部分的评估,评估机构出具的结论为室内装饰、装修造价(包含铲除、恢复)市场价值为9万...