槐法案例丨中介冒充房主签合同,赚取高额差价终被告

钱刚作为家家房产中介公司员工也即房地产经纪人,其虚构身份及房产交易信息,以76万元自程某处购买房屋后以87万元出售给赵林赚取大额差价,钱刚的上述行为违反了上述法律规定,损害了赵林的合法权益,依法应当赔偿赵林因此遭受的全部差价损失。最终,法院判决家家房产中介公司向赵林返还佣金并支付三倍赔偿,钱刚返还差价款及赔...

陕西西安,党女士花费97万元买了一套期房,合同约定房子层高为3.1m

故,党女士的诉求是:撤销商品房买卖合同,并按房价的三倍予以赔偿。1、本案属于商品房买卖合同纠纷,属于《民事诉讼法》的范畴,现党女士主张房子层高不足,开发商故意欺诈,据此,开发商需要拿出相反证据来反驳党女士的主张,否则将要承担不利的后果。对此,开发商针对层高的问题做出了其自己的解释。首先,房子已取得《...

房产律师——开发商隐瞒房屋被抵押情况,买方发现后起诉赔偿案例

关于周某刚损失的确定,因涉诉房屋已于2020年12月22日以20348000元被拍卖成交,周某刚亦认可2020年12月A公司工作人员与其联系告知其房屋被拍卖事宜,因此,法院认为应当以2020年12月的涉诉房屋价值为基数确定A公司应当承担的违约责任,赔偿周某刚的损失,对于周某刚要求对涉诉房屋进行评估的主张,法院不再准许。另,周某刚...

问法热线丨订购协议与购房合同价格不符,能否退还超额支付的房款...

郭律师表示，在最高院相关法律解释中有规定，出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理。面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；面积误差比...

有效化解房地产中介合同纠纷,这场发布会有看点!

最终人民法院认定系争损失由俞某和该中介公司按4:6比例分担，中介公司应赔偿俞某损失16.08万元。一审判决后，双方均未上诉，该判决已生效。??向上滑动查看更多??法官提示政策变更背景下，中介合同双方当事人的责任分担事关房地产市场的稳定发展。人民法院在认定时，应综合当事人各自的职责、义务及履约情况等...

民法典配套司法解释涉“赔偿责任”条款梳理

另一方面,由于预约合同所处的阶段,实际上是本约合同的缔约阶段,故缔约过失责任的范围可看作预约合同违约责任范围的下限标准(www.e993.com)2024年11月23日。在上下限范围内,即可根据本条规定综合考虑预约合同在内容上的完备程度以及订立本约合同条件的成就程度等因素酌定一定数额。当然,预约的赔偿责任也适用减轻损害规则、损益相抵规则。案例参考1:《...

最高法发布民法典合同编通则司法解释,今起施行

负有报批义务的当事人已经办理申请批准等手续或者已经履行生效判决确定的报批义务,批准机关决定不予批准,对方请求其承担赔偿责任的,人民法院不予支持。但是,因迟延履行报批义务等可归责于当事人的原因导致合同未获批准,对方请求赔偿因此受到的损失的,人民法院应当依据民法典第一百五十七条的规定处理。第十三条合同存在...

...示范企业;纳德被判侵权科达赔偿100万元;2陶企专利入选专利优秀奖

陈女士对合同上没有列出材料清单和计费标准提出疑问,装修公司解释在后期签订的施工合同中会有具体条款和说明。陈女士在经理多次保证会使用其要求材料的情况下预签了“报备合同”。工作人员又称,如现在交付定金可享受多种赠品和服务,于是陈女士支付了定金21000元。“预签‘报备合同’在装修行业内已成为比较普遍现象,...

重庆中院:房屋买卖合同纠纷典型案例

案例一、蒋某诉某房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷案——开发商交付房屋户型不符合合同约定的,购房者可以请求解除合同基本案情2018年5月,蒋某与某房地产开发公司签订《商品房买卖合同》,约定户型为三室两厅,房屋总价款128万元,首付款39万元,剩余89万元由蒋某申请抵押贷款;某房地产开发公司应在2019年5月8日...