南京楼盘延期交付,业主索要500多万违约金!

从业主们的反馈来看，交付存在不少质量问题，开发商也没有就延期交付给出明确说法。2023年初，近百户业主向溧水区人民法院提起诉讼，诉请佳兆业就延期交付支付相应的违约金。此前，法院已选取了部分案件进行示范性诉讼，明确佳兆业向业主支付逾期交房违约金的赔偿计算标准。但因涉及户数众多，相关工作很难有实质性推进，...

南京一楼盘延期交房被诉赔500余万

357户业主起诉被告某房地产开发公司,要求赔偿延期交房违约金共计500余万元。佳兆业悦峰府楼盘未能如期交付,2023年初,近百户业主陆续向法院提起诉讼。为减少群众诉累,溧水法院选取3件案件进行示范性诉讼,经一、二审法院裁判,示范性判决明确了该房地产开发公司向业主支付逾期交房违约金的赔偿计算标准。据介绍,这357户业主无...

交房延期引冲突:开发商与购房者的违约金纠纷

期限及逾期付款责任见附件;出卖人应于2019年12月30日前交付房屋;逾期交付责任按逾期时长分别按日计算支付全部房价款万分之一或万分之二的违约金;补充协议还对其他相关事宜作出约定,如在买受人未补足面积差价款、未交齐相关费用及文件(包括应付违约金等)前,出卖人有权拒绝交付商品房且不承担逾期交付...

房地产开发商延期交房的赔偿问题如何处理?

购房者可以要求开发商支付违约金,或者要求赔偿因延期交房导致的直接经济损失,如租房费用、利息损失等。此外,购房者在处理赔偿问题时,应当注意收集和保存证据。这包括但不限于购房合同、开发商的延期通知、相关的财务支出证明等。这些证据将在与开发商协商或法律诉讼中发挥重要作用。最后,如果协商无果,购房者可以选择...

昆明一开发商延期交房案,首次被法院判决退房退款并支付违约金!

根据合同违约责任条款,开发商逾期交房超过180天,周先生要求解除合同。法院判决解除合同及相关贷款合同,开发商需注销备案、返还首付款207339元和违约金6973.39元,并偿还周先生已支付的贷款本息78776.54元。未支付的贷款本息也由开发商负责。法院解释称,开发商违约,周先生按约书面通知后合同即解除。因购房合同解除,贷款合...

【胜诉案例】开发商延期交房,业主获赔违约金!

2021年10月31,开发商通知业主可以收房,延期14个月之久(www.e993.com)2024年11月22日。业主希望开发商按照合同约定支付延期交房的违约金,却遭到了拒绝,理由是由于受到疫情影响,开发商才延期交房,这属于不可抗力,开发商不需要承担延期交房的违约责任。02办案经过及结果为了能获得赔偿,且得到实际的执行,律师在诉讼中查封了开发商的房产。

壹点帮办|临交房换物业、延期不赔违约金,临沂一小区引业主不满

“合同标注的为2023年9月10日前交房，但直到2024年5月1日，开发商才通知我前来收房。并且这段时间因延期交房需赔付的违约金，开发商一直不予处理。”陈先生告诉记者，在交房延期之前，开发商还曾通知他们业主，原本的金科物业不再入驻，小区将更换物业公司。陈先生向记者出示了业主群内对物业选择的投票结果“得知...

如何计算延期交房的赔偿?

延期天数的计算是从合同规定的交房日期开始,直到开发商实际交付房产的日期。购房者应确保记录所有相关的日期,并计算出确切的延期天数。3.确定赔偿标准购房合同中通常会规定延期交房的赔偿标准,这可能是按日计算的固定金额,或者是购房款的一定比例。例如,合同可能规定每日赔偿金额为购房款的万分之一。

阳光城市华府延期交房房地产违约

开放商与买房人签订合同中有不合理现象,如:未进行交房未写清楚日期及违约金不符合国家标准违约金。2023年12月31日开发商未如期交房,并于2024年1月3日通过邮寄的方式将延期交房通知邮寄给业主,承诺于2024年6月30进行交房,若无法按期(2024年6月30日)交付,业主可依法主张退房。请上级领导协调处理按照延期交房通知...

物业费抵扣延期违约金引争议 北京大兴正商杏海苑项目陷交房风波

然而，在实际交房过程中，开发商要求先将违约金统一用10个月物业费、车位或储藏室购买抵用券抵消，再让业主补齐剩余的款项。以赵良遇到的情况为例，物业服务费为3.76元/平方米/月，每月的物业服务费为338.4元，10个月就是3384元。按此计算，开发商还应当向赵良支付剩余的约6000元延期交房违约金。但开发商未用...