拍卖被执行人唯一住房,必须符合比例原则!
鉴于该涉案房屋系复议申请人生活必需的唯一住所、房屋面积小、实际出资价值低和银行按揭等实际,如拍卖处置,支付银行按揭和复议申请人50%的相应份额后,再作出保障被执行人及所扶养家属维持生活的安置方案,所剩无几,可能无法执行完毕6万元的罚金。关于拍卖的必要性,拍卖涉案房屋并非是对被执行人造成最小侵害的方式...
唯一住房 法院如何拍卖
2、在租金标准上,既不是按照老王家同区域同品质的房屋租金标准,也不是按照最低生活保障标准,而是按照当地房屋租赁市场的平均租金标准;3、在扣除时间上,5~8年。经过执行法官的耐心说法后,王先生一家原本坚硬的态度有了转变。最终王先生一家主动配合执行,搬出了这套唯一的住房,法院也把他们一家的安置费用,按照...
男子以唯一住房为由拒不腾退法拍房,法院:拘留!
本案中,申请执行人李奇已同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的拍卖款中扣除5年租金,符合法律规定“被执行人的唯一住房也能执行”的情形。在保障被执行人的基本生活需求的前提下,依法拍卖被执行人的住房,确保执行申请人一方的合法权利得以实现。由此可见,“唯一住房”不是挡箭牌,在满足规定条件下,哪怕被执...
...有扶养义务的人名下有房屋的,法院可以执行被执行人的唯一住房|...
“金钱债权执行中,符合下列情形之一,被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的,人民法院不予支持:(三)申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋,或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。”...
被执行人的唯一住房能否强制执行?
第五条申请执行人提供的临时住房,应当计收租金。租金标准由申请执行人和被执行人双方协商确定;协商不成的,由人民法院参照当地同类房屋租金标准确定,当地无同类房屋租金标准可以参照的,参照当地房屋租赁市场平均租金标准确定。已经产生的租金,可以从房屋拍卖或者变卖价款中优先扣除。
什么?唯一住房不能被强制执行?
第五条申请执行人提供的临时住房,应当计收租金(www.e993.com)2024年10月16日。租金标准由申请执行人和被执行人双方协商确定;协商不成的,由人民法院参照当地同类房屋租金标准确定,当地无同类房屋租金标准可以参照的,参照当地房屋租赁市场平均租金标准确定。已经产生的租金,可以从房屋拍卖或者变卖价款中优先扣除。
【鲁法案例】被执行人的唯一住房能否强制执行?
租金标准由申请执行人和被执行人双方协商确定;协商不成的,由人民法院参照当地同类房屋租金标准确定,当地无同类房屋租金标准可以参照的,参照当地房屋租赁市场平均租金标准确定。已经产生的租金,可以从房屋拍卖或者变卖价款中优先扣除。原标题:《鲁法案例被执行人的唯一住房能否强制执行?》...
普法课堂丨被执行人的唯一住房能否强制执行?
(3)申请执行人同意按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋,或统一参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金。上述案例是借款人将唯一住房办理抵押借款,根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》的相关规定,如果在执行拍卖前解决借款人...
【法官说法】被执行人的唯一住房能否强制执行?
租金标准由申请执行人和被执行人双方协商确定;协商不成的,由人民法院参照当地同类房屋租金标准确定,当地无同类房屋租金标准可以参照的,参照当地房屋租赁市场平均租金标准确定。已经产生的租金,可以从房屋拍卖或者变卖价款中优先扣除。原标题:《法官说法被执行人的唯一住房能否强制执行?》...
【以案释法】被执行人的唯一住房能否强制执行?
(3)申请执行人同意按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋,或统一参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金。上述案例是借款人将唯一住房办理抵押借款,根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》的相关规定,如果在执行拍卖前解决借款人...