如何避免新房延期交房的情况?如果遇到延期交房该如何处理?

合同中通常会明确约定交房日期,并可能包含关于延期交房的条款。购房者应确保合同中有明确的违约责任和赔偿条款,以便在开发商延期交房时,能够依法维护自己的权益。其次,购房者在选择开发商时,应优先考虑那些信誉良好、历史记录良好的开发商。可以通过查询开发商的过往项目、客户评价以及行业评级等方式,来评估其信誉和实力...

开发商延期未交付,购房者如何应对?

例如，如果开发商存在未按照合同约定交房、工程质量问题等违规行为，房屋建设管理部门可以对开发商进行罚款、责令整改等处罚。虽然房屋建设管理部门无法强制开发商对购房者进行补偿，但可以通过处罚措施促使开发商重视问题，积极与购房者协商解决。（五）向法院起诉若以上方法均无效，可向法院提起诉讼，维护自身合法权益。购...

南京楼盘延期交付,业主索要500多万违约金!

从业主们的反馈来看，交付存在不少质量问题，开发商也没有就延期交付给出明确说法。2023年初，近百户业主向溧水区人民法院提起诉讼，诉请佳兆业就延期交付支付相应的违约金。此前，法院已选取了部分案件进行示范性诉讼，明确佳兆业向业主支付逾期交房违约金的赔偿计算标准。但因涉及户数众多，相关工作很难有实质性推进，...

房地产开发商延期交房的赔偿问题如何处理?

如果合同中有明确的赔偿计算方式和标准,购房者可以依据这些条款向开发商索赔。其次,如果合同中没有明确规定,或者规定不明确,购房者可以依据相关法律规定来主张权利。根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国消费者权益保护法》,开发商应当承担因延期交房给购房者造成的损失。购房者可以要求开发商支付违约金,或者...

交房延期引冲突:开发商与购房者的违约金纠纷

-根据合同附件四第2条第2款约定,原告存在逾期支付购房款尾款的情形。原告应于2018年7月10日支付剩余的151万元,但实际于2018年8月支付,且至今未按日万分之二的标准支付逾期付款违约金。在原告支付全部应付违约金前,公司有权延期交付房屋且不承担逾期交付责任。

壹点帮办|临交房换物业、延期不赔违约金,临沂一小区引业主不满

“合同标注的为2023年9月10日前交房，但直到2024年5月1日，开发商才通知我前来收房(www.e993.com)2024年11月25日。并且这段时间因延期交房需赔付的违约金，开发商一直不予处理。”陈先生告诉记者，在交房延期之前，开发商还曾通知他们业主，原本的金科物业不再入驻，小区将更换物业公司。陈先生向记者出示了业主群内对物业选择的投票结果“得知...

【胜诉案例】开发商延期交房,业主获赔违约金!

2021年10月31,开发商通知业主可以收房,延期14个月之久。业主希望开发商按照合同约定支付延期交房的违约金,却遭到了拒绝,理由是由于受到疫情影响,开发商才延期交房,这属于不可抗力,开发商不需要承担延期交房的违约责任。02办案经过及结果为了能获得赔偿,且得到实际的执行,律师在诉讼中查封了开发商的房产。

昆明一开发商延期交房案,首次被法院判决退房退款并支付违约金!

根据合同违约责任条款,开发商逾期交房超过180天,周先生要求解除合同。法院判决解除合同及相关贷款合同,开发商需注销备案、返还首付款207339元和违约金6973.39元,并偿还周先生已支付的贷款本息78776.54元。未支付的贷款本息也由开发商负责。法院解释称,开发商违约,周先生按约书面通知后合同即解除。因购房合同解除,贷款合...

阳光城市华府延期交房房地产违约

开放商与买房人签订合同中有不合理现象,如:未进行交房未写清楚日期及违约金不符合国家标准违约金。2023年12月31日开发商未如期交房,并于2024年1月3日通过邮寄的方式将延期交房通知邮寄给业主,承诺于2024年6月30进行交房,若无法按期(2024年6月30日)交付,业主可依法主张退房。请上级领导协调处理按照延期交房通知...

物业费抵扣延期违约金引争议 北京大兴正商杏海苑项目陷交房风波

开发商逾期交付18天,按照合同,开发商应当向赵良支付9396元延期交房违约金。然而,在实际交房过程中,开发商要求先将违约金统一用10个月物业费、车位或储藏室购买抵用券抵消,再让业主补齐剩余的款项。以赵良遇到的情况为例,物业服务费为3.76元/平方米/月,每月的物业服务费为338.4元,10个月就是3384元。按此计算,...