凯诺律师事务所:城市更新中的协议拆迁应该如何进行?
根据《深圳经济特区城市更新条例》第三十四条规定,城市更新搬迁补偿可以采用产权置换、货币补偿或者两者相结合等方式,由物业权利人自愿选择。也就是说,一旦房屋在城市更新过程中被拆除,那么被拆迁人可以就产权置换、货币补偿等自由选择,拆迁方不能只提供一种方式,或是强迫被拆迁人只选择货币补偿或者是产权置换。所以,...
...拆迁区:四口之家旧房拆除后,获140平方米安置房、约30万元补偿
金先生表示,根据此前协商的标准,他的楼房拆迁安置补偿标准大致为,在安置住房外,另按每平方米590元给予补偿。他现在的房屋约有300平方米,最多也就能获得十几万元的补偿。据他了解,在已同意拆迁的居民中,获得的补偿大多都是十几万元,多的也只有几十万元,网络上所说的上千万或者补偿数套房子的并不存在。...
深圳城市更新提速情况新闻发布会
《深圳市城市更新项目保障性住房配建比例暂行规定》、《关于拆除重建类城市更新项目实施主体确认工作的通知》、《拆除重建类城市更新项目房地产证注销操作规则(试行)》、《城市更新单元规划审批操作规则》等一系列配套文件,构成了"1+n"的政策体系。
深圳市房屋征收与补偿实施办法(试行)
房屋征收部门根据规划选址与土地预审相关文件规定的用地范围,结合房屋产权等实际情况,确定拟征收房屋的具体范围(以下简称房屋征收范围);城市更新项目确需征收房屋的,房屋征收部门应当按照经批准生效的城市更新单元规划确定房屋征收范围;土地整备确需征收房屋的,房屋征收部门应当按照经批准的土地整备项目实施方案确定房屋征收范围。
建面1:1.2产权调换!深圳最后一个棚改补偿方案公布
(二)能提供与征收决定发布日期间隔不到3年的工商营业执照的,补偿:(现经营性用途房屋租赁市场租金-原用途房屋租赁市场租金)×擅改部分建筑面积×间隔月份(不足1个月的按1个月计算)。将建设4栋均为48层的住宅以及裙楼商业2023年7月,罗湖区城市更新和土地整备局发布《罗湖区东晓街道海关草埔生活区片区棚户区改造...
深圳最后一个棚改!海关草埔补偿方案公布建面1:1.2产权调换
(二)能提供与征收决定发布日期间隔不到3年的工商营业执照的,补偿:(现经营性用途房屋租赁市场租金-原用途房屋租赁市场租金)×擅改部分建筑面积×间隔月份(不足1个月的按1个月计算)(www.e993.com)2024年10月23日。将建设4栋均为48层的住宅以及裙楼商业2023年7月,罗湖区城市更新和土地整备局发布《罗湖区东晓街道海关草埔生活区片区棚户区改造...
深圳部分城市更新推进遇阻 多个项目被爆拖欠村民过渡费
楼市下行、城市更新受阻,深圳一批村民陷入无法按时获得过渡安置费的困局。过渡安置费(简称“过渡费”)指的是拆迁人(开发商/项目合作方)在拆迁过渡期对原业主可能发生费用的补偿。在深圳,不少城市更新项目的过渡费按照被拆迁房屋的面积计算,例如,深圳市龙岗区有项目过渡费按照“20元/月/平方米”支付。
调规,增加学校配套!白龙北城更补偿方案、效果图、节点曝光!
白龙北城市更新效果图首次曝光!效果图图源:美好美兰公众号8月27日,白龙北片区城更指挥部发布了白龙北中、西片区的征收补偿安置方案征求意见稿。某媒体抖音账号披露了方案全文。小易梳理出了大家最关心的补偿标准:补偿方式:产权调换、货币及两者结合均可。
动迁补偿款应如何合理分配?这种分配方式对受影响居民有何实际意义?
动迁补偿款的合理分配是城市更新过程中一个至关重要的环节,它直接关系到受影响居民的切身利益和生活质量。在分配过程中,应当遵循公平、公正的原则,确保每一位居民都能得到应有的补偿。首先,动迁补偿款的分配应当基于明确的法律法规和政策指导。这些规定通常会考虑到房屋的实际价值、居民的居住年限、以及市场价格等因素...
拆迁补偿的标准是什么?
拆迁补偿标准是城市更新和土地开发过程中的一个重要环节,它直接关系到被拆迁户的切身利益。在中国,拆迁补偿标准主要依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及各地方政府制定的具体实施细则来确定。拆迁补偿通常包括以下几个方面:...