“老楼”加装电梯怎么装?广州推出全国首个省会城市地方标准

10月15日,广州市地方标准《既有住宅加装电梯技术规范》(下称《技术规范》)正式发布实施。据悉,这是全国首个省会城市地方标准,也是目前国内体系最为完备的既有住宅加装电梯技术规范,涵盖技术评估、方案设计、土建施工和验收、设备安装、使用管理等全生命周期规范要求。近年来,随着经济社会快速发展,广州市既有住宅加装电...

老小区加装电梯,1楼业主坚决反对,新规出台,业主们纷纷同意

可以看出，这种共享电梯的模式使得业主们无需担心电梯的安装费用，只需按需支付使用费。对于一二楼的业主，他们也能在电梯公司的赔偿方案下同意安装电梯。目前，包括北京、青岛、昆明和深圳在内的多个城市已经有小区成功安装了共享电梯，这种模式值得更广泛的推广和借鉴。你怎么看待老房子加装电梯的问题呢？

老小区加装电梯,1楼业主坚决反对,新政策下,业主们全员同意

从一楼业主的角度来看，原因其实很明显，主要有三个方面：首先，一楼本身并不需要电梯，同时加装电梯还需要分担费用。尽管当前很多小区的方案中一楼业主不需要出资用于电梯安装，但电梯的日常运行和维护费用还是会通过物业费和公共维修基金来支付，这意味着一楼业主最终也需要为电梯买单；其次，安装的电梯通常是外挂式，...

老楼加电梯业主怎么分摊费用?北京这份标准给出参考

根据通知,对于入户方式为半层入户的6层老楼,1层业主不用出资,2层业主出资比例为4%至6%,3层业主出资比例为11%至13%,4层业主出资比例为19%至21%,5层业主出资比例为27%至29%,6层住户出资比例为32%至34%。此外,对于入户方式为平层入户的6层老楼,如果没有新增连廊,各层业主出资的指导比例区间与半层入户的...

楼栋装电梯影响一楼采光,法院:每户各拿3000元补偿给他

最后,法院一审判决其他业主每户应给予原告补偿款3000元。一审判决后,被告不服提起上诉,二审维持原判。东莞第一法院东城法庭承办法官林永雄提醒,老旧小区加装电梯对改善案涉楼房整体居住条件、提升社区居民生活幸福感有积极作用,但不同楼层对加装电梯的需求不同,容易引发矛盾,因此各楼层业主一定要相互沟通,以有利生产、...

加装电梯损害一楼业主?法院这样判

但在电梯加装和使用的过程中,邻里之间会因需求和利益的不同而引发矛盾纠纷(www.e993.com)2024年11月25日。东莞某小区的陈先生因小区加装电梯致其权益受损,与其他楼层业主协商不成,遂诉至法院。日前,东莞第一法院东城法庭对该起相邻权纠纷案件进行了一审判决,判定其他业主每户应给予陈先生补偿款3000元。

老楼加装电梯,反对的最大理由是,本来一楼最值钱,加上后很贬值

针对这一问题,专家建议在推动老楼加装电梯时,应该充分调研各方利益,特别是老居民的实际情况,采取合理的补偿和保护措施,确保在满足城市发展需要的同时,不损害任何一方的利益。此外,政府和相关部门也应该出台相应的政策和规范,引导和规范老楼加装电梯的过程,促进城市更新和老楼改造工作的有序进行。

【以案普法】老旧小区加装电梯,遭1楼住户阻拦,法院怎么判?

法院经审理认为:本案案涉楼栋就加装电梯事项参与表决时同意加装电梯的户数已满足《中华人民共和国民法典》第二百八十七条规定的条件,应对全体业主具有约束力,且有关行政机关亦批复同意案涉小区加建电梯计划。其他住户在加装电梯受到阻挡的情况下,请求1楼两户业主不得阻挡加装电梯的诉讼请求,应予支持。遂判决两被告不...

以案说典|老旧小区加装电梯,低层住户能否要求补偿?

在增设电梯施工中,1楼2户业主张某、李某因影响其采光等提出反对意见要求高层业主给予补偿。经社区调解后,张某、李某要求最低支付每户补偿1.5万元,但楼上业主最多同意支付每户1万元。因调解未果,孙某等5户同意加装电梯的高层业主以张某、李某为被告诉至法院,要求排除妨害、停止阻挠施工。张某、李某提出反诉,以对房屋...

老楼加装电梯“趴窝”,费用从哪出

做好预判确保电梯可持续运行针对老楼电梯因缴费分歧停运的问题,社区治理专家陈凤山指出,老楼加装电梯作为新探索,初期肯定会有未预判到的问题。北京市相关部门对如何推进既有多层住宅加装电梯出台了多方面规定,但是对于电梯管理和运行的规定还较少。一部电梯的有效运行时间在15年至20年,后续涉及的运行维护、设备保养以及...