农村宅基地拆迁的常见纠纷解答
一、关于一户多宅的拆迁补偿我国法律严格规定,农村家庭只能拥有一处宅基地,且面积需符合地方标准。对于超出此规定的一户多宅情况,在拆迁时可能面临补偿受限的风险。但重要的是,并非所有一户多宅均一概而论,若因继承等合法原因造成,则征收方应给予合理且公平的补偿,而非简单拒绝。二、无证房屋与违法建筑的区分...
遇到城中村拆迁,按什么标准进行补偿?
1、被征收房屋的价值补偿;2、因征收造成的房屋搬迁、临时安置的补偿;3、因征收房屋造成的停业停产损失的补偿。除了以上的补偿之外,还可以选择产权调换,根据被拆房屋的地段、价格等因素,选择相对较近的新房进行回迁或者原址回迁。另一种情况为:土地性质为集体土地,根据《土地管理法》第四十八条第四款对其中的...
土地征收!涉河东、兰山这些地方!补偿标准公布!
拟征收土地补偿安置费按照山东省人民政府《关于山东省征地区片综合地价的批复》(鲁政字〔2023〕144号)批复的临沂市征地区片综合地价标准执行。本次拟征收土地共涉及2个区片,其中Ⅰ级区片每公顷补偿195万元、Ⅱ级区片每公顷补偿150万元。拟征收土地地上附着物和青苗补偿费标准按照山东省财政厅、山东省自然资源厅《...
2024年宅基地拆迁补偿案例分析:农村亲属宅基地确权纠纷案件
宅基地拆迁补偿案例分析,在本案中,京平拆迁律师主要利用了以下证据和法律依据:1、涉案证据:律师亲自走访调查获取的信息、村里其他村民的集体建设用地使用权证。2、法律依据:根据宅基地政策,要求一户一宅,分配给农村集体经济组织成员居住使用;根据权利归属认定标准,新权利登记后旧权利消灭。宅基地拆迁补偿案例分析,...
南宁市人民政府关于印发南宁市征收集体土地补偿安置办法的通知
第十一条征收集体土地成本包括土地补偿费、安置补助费、房屋及地上附着物补偿费、被征地农民养老保险补贴资金、建设安置物业费用、土地报批费用、相关税费、征地拆迁工作经费等。第二章一般规定第十二条城区人民政府、开发区管委会应严格按征地程序规定开展土地征收工作。
终于!海淀这里要拆迁啦!补偿方案已公布!
空闲地0.64合计鉴于本市农用地、建设用地、未利用地区片综合地价相同,地类变更不影响征地补偿标准,若因年度国土变更调查数据更新等原因,导致地类与本方案不同的,不再重新制作,最终以市政府批复为准(www.e993.com)2024年10月19日。拟征收土地范围内地上物以土地现状调查技术报告书为准。
2024年在我国,房屋拆迁到底有多少种补偿方式?
集体土地住宅房屋补偿单价、宅基地土地所有权区位补偿单价由市国土房管局根据从化市国民经济发展水平、从化市国有土地所有权基准地价、房地产市场变化情况予以适当调整,经市人民政府批准后定期公布。2、产权调换被拆迁人的安置面积按照以下标准核定:被拆除房屋的批准建筑面积低于(25—30)平方米/人的,按人均(25—30...
在我国农村房屋为什么拆迁补偿只有4、500元每平,合理吗?
3、补偿地基和货币农村房屋被拆迁后,集体又统一进行规划新的宅基地供拆迁户自己重建,那么针对房屋价值的补偿,补偿的主要根据房屋的结构,砖混楼房、砖瓦房、砖木、土木等房屋。房屋价值由高到低进行货币补偿,补偿至少要保障拆迁户重建房屋成本是足够的。
关于贯彻实施《国有土地上房屋征收与补偿条例》的指导意见
有下列情形之一的,应当认定财产权利,并给予补偿:一是建房时间超过两年的;二是依据城乡规划、土地管理等相关法律、法规规定,尚不构成拆除、没收情形的;三是房屋建筑虽未取得城乡规划、国土资源等部门的批准,但经政府其他部门、基层组织、居民自治组织、农村集体组织等单位批准,城乡规划、土地管理等部门未追究越权批准部门...
陈洁洁|进城落户农民自愿有偿退出宅基地的现实阻碍与突破思路
由于补偿方案未综合考虑将宅基地上的其他经济价值纳入补偿范围,导致现行普遍补偿标准仅以宅基地或房屋面积为依据来估算补偿价值,然而每单位面积所给予的补偿金额也极低。例如,安徽省六安市金寨县对退还宅基地的补偿标准按70元/平方米给予补偿,超出规定面积标准的,按35元/平方米给予补偿,补偿面积不得超过160平方米;宁夏...