2024返乡观察丨“合村并居”后:山东乔村“增减挂钩”政策五年回首...
简单来说,“增减挂钩”与“合村并居”政策是一体两面的关系,二者互为表里,不可分割。在此政策语境之下,只有减少了农村宅基地才能增加耕地和城市建设用地,才能在保证18亿亩耕地红线不触碰的条件下继续为城市提供建设用地、搞房地产开发,才能让“卖地”这一基层政府获得财政来源的方略可持续。同时,合村之后的多村并...
一文弄懂城市更新、城中村改造、棚户区改造、腾退、合村并居
合村并居的补偿可以参照《土地管理法》中的规定:“征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。”对农民来说,合村并居代价高昂,一定要有足额的补偿才可充分保障农民的权益。1.宅基地迁建安置。重新划一块宅基地,另外补偿房屋的重建成本价。但是这个方式对于大部分省市的...
山东的‘合村并居’正在进行时,请问合并后村民还有宅基地吗?
先来说一下答案:如果你同意“合村并居”并搬到社区楼房的话,那就说明你没有宅基地了。“合村并居”的意思不是说让你上楼,但是还会保留你原来村子的宅基地。而是将原来的宅基地进行拆迁、征收,获取补偿之后在新社区购房居住。以现在的山东为例,山东曾在6月17日召开了新闻发布会,计划在部分农村通过“搬、迁...
山东强推“合村并居”引争议,专家:缺乏法律依据和操作标准
山东滨州、菏泽、聊城等地在实施“合村并居”过程中,一些基层政府要求过急、强制拆迁农民住房,而且存在先拆后建、边拆边建、补偿金过低等问题,导致农民无家可归、无业可就,怨声载道。合村并居,也称“合村并点”或“合村并镇”,就是拆除农民住房、合并原有村庄,建立新型农村社区,让农民集中住进楼房。山东...
合村并居,村庄集体搬迁进社区对村民有哪些好处?是如何补偿的?
所以,合村并居的安置补偿,主要是指农民宅基地的安置补偿。一般补偿方式包括宅基地迁建安置、货币补偿和产权置换。安排宅基地建房:这种补偿方式就是需要为被征收人安排宅基地用于建房。产权置换:对于农村一户一宅的合法宅基地,通常会采取产权调换的方式,按原来所有的宅基地面积,按照一定的比例,适当增加农民新居的建筑...
“合村并居”拆迁无法定程序标准?村民能拒绝吗?
“合村并居”中的大拆大建,如何保障补偿安置权益?在此情形下,宅基地上房屋的拆迁并不依据新修订的《土地管理法》所规定的补偿安置标准、程序,而是如前述裁判中所述主要靠“村民自治、政府指导和政策规定”来落实(www.e993.com)2024年7月30日。一言以蔽之,此时的拆旧建新是没有明确的法定程序和补偿标准的,是一种所涉村集体自主自愿...
智库视点|合村并居的动因、效果及相关建议
从国家的法律和政策的角度看,农民的宅基地属于用益物权,理应得到一定的补偿;宅基地上的附属物品是农民的私产,更应该得到补偿。还应该看到,如果采取变相剥夺农民财产权的做法,会严重降低农民参与合村并居的意愿,并激发社会矛盾。实施合村并居,就应建立灵活和较为完善的置换机制,农民的农房残值、地上附属物等都应...
关于“合村并居”,农民要坚守的2条法律底线!
这条法律规定中明确指出“先补偿后搬迁”、“补偿方式尊重农村村民意愿”的重要标准。根据有关媒体报道,某些地方的合村并居项目出现了“房屋被拆迁的农民住在简易搭建的窝棚里等待连地基都没有的安置楼”。从农房到窝棚,这显然不符合“居住条件有改善”的标准。安置社区八字没一撇,这也显然不符合“先补偿后拆迁”...
2023年农村还要合村并居?一号文件:严禁违背农民意愿撤并村庄
因而农村的合村并居从拆迁的意义上讲并不是真正的拆迁,而是让农民放弃自己的宅基地权益,给予每平米几百元的补偿,然后再购买集中建设的房屋,想要居住至少要花费十多万的费用,在这个过程中农村越拆越穷。不仅如此,合村之后原有生产材料的存放、鸡鸭鹅的养殖、原有土地的耕种都是问题,增加了生产生活成本,造成农民生...
合村并居︱“乡村振兴”怎么演变成了扒农民房子?
所谓合村并居,就是拆除农民住房、合并原有村庄,建立新型农村社区,让农民集中住进楼房。而山东在推进合村并居过程中却出现了补偿标准只能被迫接受、大面积拆除农民房子、赶农民上楼等问题。这中间到底发生了什么?一、从“乡村振兴”到“强拆运动”从山东的官方定调来看,“合村并居”明明是一个“改善农民居住环...