三部门:城市取消普通住宅标准后购房满2年再销售免征增值税

(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为140平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为140平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。(二)对个人购买家庭第二套住房,面积为140平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为140平方米以上的,减按2%的税率征收契税。

契税、增值税等多项税收政策调整,促进房地产市场平稳健康发展

新政还明确，在有关城市取消普通住宅和非普通住宅标准后，对个人销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征增值税，原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上（含2年）非普通住房征收增值税的规定相应停止执行。业内人士认为，这将有力降低购房成本，鼓励已有房居民进行改善性置换。降低土地增值税预征...

三部门发布多项房地产税收调整政策 购房契税调降、增值税减免

以一套160平方米的二手房来看,虽然房产持有已经超过2年,但因为是非普通住宅,如提供发票,以差额来计算税费,则需要缴纳差额5.3%的增值税以及差额20%的个人所得税。如果原来购房价格是500万元,现在成交价格是1100万元,那么按照差额600万元计算,需要缴纳120万元的个人所得税,还需要缴31.8万元的增值税。如果不提供发票,则...

财政部等三部门发文调整房地产契税、增值税政策

同时，对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。在取消普通住宅和非普通住宅标准后相关土地增值税、增值税政策调整方面。《公告》明确，取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第八条第一项，...

房产早参|三部门发布房地产税收新政:140平方米以下减按1%征收契税...

房产早参｜三部门发布房地产税收新政：140平方米以下减按1%征收契税；10月百城二手住宅均价环比下跌0.6%丨2024年11月14日星期四丨NO.1三部门发布房地产税收新政：140平方米以下减按1%征收契税11月13日，财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，明确多项...

房地产市场新政解读:契税、增值税优惠来了

新的政策规定:购房者在购买家庭唯一住房或者第二套住房时,只要面积不超过140平方米,契税按1%的税率征收(www.e993.com)2024年11月29日。这一调整旨在缓解购房者的经济压力,进一步激发市场活力。此外,政策还涉及土地增值税的调整,统一降低各地区的土地增值税预征率下限,以减轻房地产企业的财务负担。与此同时,政策还明确了对取消普通住宅和非普通住宅...

北京翻倍调升土地增值税预征率 按最低2%征收

北京市三部门公布的《通知》中明确规定,房地产开发企业销售商品房取得的收入,按新标准预征土地增值税:容积率小于1.0的房地产开发项目,按销售收入的3%预征土地增值税;其他房地产开发项目,按销售收入的2%预征土地增值税。而此前的税率为1%。对于房地产开发企业销售经适房、限价房等保障房取得的收入,暂不预征土地增值税...

契税、增值税双降,500万房产立省至少10万元

非普通住宅的增值税方面,新政前,普通住宅购买满2年后出售则免征增值税,非普通住宅购买满2年出售,则按差额的5%征收增值税;新政后,若一线城市取消普通住宅标准,满2年以上的非普通住宅也将免征增值税。很明显,上述政策之后无论是首套房还是二套房,无论是普通住宅还是非普通住宅,都有可能受益。据中指研究院测算,...

契税最高优惠2%!房地产税费新政落地:成本大降,利好改善人群

其中,契税方面,首套房、二套房统一,将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米。增值税方面,针对已购买2年以上(含2年)非普通住房征收增值税的规定相应停止执行。相比之前,部分购房者契税最高优惠幅度达到2%,增值税方面,最高优惠达到5%。

多项房地产税收政策迎调整

增值税方面,在有关城市取消普通住宅和非普通住宅标准后,对个人销售已购买2年以上(含2年)住房一律免征增值税,原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上(含2年)非普通住房征收增值税的规定相应停止执行。土地增值税方面,取消普通住宅和非普通住宅标准的城市,对纳税人建造销售增值额未超过扣除项目金额...