契税、增值税都降了,北京取消“普宅认定标准”将显著拉动交易

上述政策将于2024年12月1日起施行,届时,购置满两年的住房免征增值税,140平方米以下住宅契税税率统一为1%。通知明确,北京市取消普通住房和非普通住房标准后,个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税。个人购房契税方面,北京市适用...

上海取消普通住房标准,个税和增值税有变,还要注意这件事

根据此前政策,在住宅转让时,如果持有不满五年,或者满五年但并非家庭唯一生活用房的情况,144平米及以下的普宅,征收1%,非普住宅税率则为2%。根据新政,与非普住宅转让挂钩的个税,2%税率取消,这意味着,以后住宅转让过程中,不再考虑面积,以转让收入的1%核定应纳个人所得税额。值得一提的是,其它个税优惠政策并没有改变。

北京取消普通住房标准 新政实施后哪类房屋买卖可减税

《关于取消普通住房标准有关事项的通知》明确，北京市取消普通住房和非普通住房标准。取消标准后，根据《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》规定，个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。业内人士指出，在房子...

降契税、取消增值税,房屋交易成本降至历史低位后能省多少?

简单理解就是,只要这4个一线城市明确取消普通住宅和非普通住宅标准,大家出售2年以上的144平方米以上的住房时就不用再交增值税。比如,以广州为例,之前144平方米以上的住房被视为非普通住宅,在二手房交易时要支付5.3%的增值税。比如,你的豪宅之前是500万元买的,现在1000万元卖出,那么升值的500万元需要交5.3%的税,...

住房税负成本降至史低!一线城市取消普宅非普宅标准税收政策出炉...

这次三部门新政明确,在有关城市取消普通住宅和非普通住宅标准后,对个人销售已购买2年以上(含2年)住房一律免征增值税,原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上(含2年)非普通住房征收增值税的规定相应停止执行。李宇嘉表示,针对“有没有”住房时期缺房子的现象,必须要最大限度增加房屋供应,于是就...

热文TOP10:房屋增值税是什么意思?房产增值税如何征收?

房产增值税如何征收?做生意,开公司等等都是需要交税的,当然了买房子也是需要交税的,特别是是二手房,在房屋税费中其中一种费用很多人不是很明白,房屋增值税,这项费用也不是很低,所以很多人不太清楚它是一项什么样的费用,房屋增值税是什么意思?房产增值税如何征收?打开房天下APP,查看更多图片查看原文>>什么是...

深圳取消普宅标准、调整交易税费 千万住宅可省几十万“豪宅税”

从增值税方面来看,深圳市取消普通住房和非普通住房标准后,个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税。在契税方面,深圳市适用与全国统一的个人购房契税优惠政策。对个人购买家庭唯一住房,面积为140平方米及以下的,减按1%的税率征收契...

京沪住房交易优惠税收政策正式落地,普宅和非普宅标准如何划分?

按照过去的非普通住宅的标准(房屋出售时),这个500万要乘以5%的这样一个(增值)税费,也就是25万。按照现在这个政策,只要他持有两年,就不需要交刚才讲的增值税,也就是25万的这个费用,他不用交这个就实实在在地降低了我们房东出售二手房的税费成本。在个人购买住房契税方面,个人购买家庭唯一住房,面积为140平方米及...

上海取消普宅和非普宅标准,12月1日起按新税率缴纳住房交易税款

根据《公告》,上海市房屋交易的增值税和契税内容为:个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税。上海市适用与全国统一的个人购房契税优惠政策。对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为140平...

京沪取消普通住房认定标准 相关交易税费同步调整

两市的最新规定将于12月1日起施行。住房认定标准主要影响二手房交易税费。在此次取消之前,上海对普通住房、非普通住房交易分别按转让收入的1%、2%核定征收个人所得税。对个人自持不满两年的二手房,按5%的税率全额征收增值税;对个人自持两年及以上的二手房,普通住房免征增值税,非普通住房依然按5%标准征收增值税。