二手房交易活跃,地产中介迎来一年最繁忙时间

11月18日,北京市正式发文宣布,取消普通住房和非普通住房标准,个人出售2年以上(含2年)住房的,免征增值税;个人家庭购买面积140平方米及以下住房,减按1%的税率征收契税。取消非普房标准、降首付、降利率等一系列政策,共同点燃了一线楼市的市场热情。高端小区涨价更为明显前述几个涨价小区案例,在北京是否是普遍现象?

北京普宅标准调整:千万房源契税减免达20万元

对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为140平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为140平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套住房、面积为140平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为140平方米以上的,减按2%的税率征收契税。大兴区某头部...

房产早参|三部门发布房地产税收新政:140平方米以下减按1%征收契税...

契税方面，将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米，并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策，即调整后，在全国范围内，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。点评：此举体现了政府对刚需及...

重庆10月二手房价格环比涨幅全国第四 为连续18个月来首次上涨

而对个人购买家庭第二套住房,面积为140平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为140平方米以上的,减按2%的税率征收契税。同时政策也明确,一线城市二套住房契税与全国统一。“契税调低将降低购房成本,不仅能够促进新房市场“止跌回稳”,还能加快二手房市场活跃度上升,对于楼市信心及预期恢复有积极影响。”何伟坚分...

普宅标准取消、二手房“满二”免增值税 北京住房税收优惠落地

对个人购买家庭第二套住房,面积为140平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为140平方米以上的,减按2%的税率征收契税。《通知》明确,北京市享受契税优惠政策的具体操作办法仍按现行规定执行。《通知》自2024年12月1日起施行。2024年12月1日前,个人销售、购买住房涉及的增值税和契税尚未申报缴纳的,符合《...

契税、增值税调整落地,北京哪类新房、二手房影响最大? 改善型住房...

在此之前,北京增值税的执行标准是:满2年的普通住宅免征增值税,满2年的非普通住宅按差额的5%增收增值税(不含附加税),不满2年的则全额征收5%的增值税(www.e993.com)2024年11月29日。契税方面,首套房低于90平方米的税率1%,大于90平方米的税率1.5%;二套房统一为3%。根据新通知,个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。不足...

深圳个人购买家庭唯一及第二套住房不超过140㎡ 减按1%征收契税

《公告》),明确将进一步加大住房交易环节契税优惠,积极支持居民刚性和改善性住房需求,个人购买家庭唯一及第二套住房不超过140平方米的,减按1%征收契税;明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策,降低二手房交易成本,北京、上海、广州、深圳4城市与全国其他地区适用统一的个人销售住房增值税...

一线城市全部取消普宅和非普宅标准 房市将有哪些变化?专家预测→

过去4个一线城市二套住房按照3%征收契税;这次统一调整至140平方米及以下1%,140平方米以上2%,购房者最多可比过去少缴纳2%的契税。业内人士表示:此次税收新政明确,将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。作为房地产企业纳税金额较高的税种,土地增值税预征率下限统一降低,将减少房地产企业的支出,缓解房...

重磅减税政策来了!重庆二手房连涨将继续?

而在过去,首套房90平以上的契税为1.5%,140平以上为2%。二套房不管面积多大,都为3%。这次的新政将过去90平米提升到了140平米,且首套和二套房一样,同样征收1%的契税。首套房面积为140平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。比如,过去买100平房子,房价100万元,需要交1.5万元的契税,而现在可省下5千元;如果是二...

楼市大利好:个人购房不超140平契税降至1%,个人销售满2年二手房...

财政部等三部门发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》,包括个人购房不超140平契税降至1%(购买首套、二套住房均适用),个人销售满2年二手房免征增值税等。公告原文如下:一、关于住房交易契税政策(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为140平方米...