二套房契税征收标准及计算方法详解

-面积小于等于90平米的二套房,契税税率为1%。-面积大于90平米的二套房,契税税率为2%。-面积大于等于144平米的三套房及以上套数,契税税率为3%。2.契税由买卖双方共同缴纳。契税是以权发生转移变动的不动产为征税对象,包括土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖、赠与、交换等。3.个人所得税是根据总房...

北京楼市迎降税大招,买800万二套房省契税16万

对个人购买家庭第二套住房,面积为140平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为140平方米以上的,减按2%的税率征收契税。9月底中央政治局会议明确,抓紧完善土地、财税、金融等政策。11月13日财政部等三部委发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》,明确了与取消普通住房和非普通住房标准相衔接的...

财政部三箭齐发:二套房契税可1%!满2年免增值税!下一步豪宅

对于个人购买家庭第二套住房,面积为140平方米及以下的契税将减按1%的税率征收,而面积为140平方米以上的则减按2%的税率征收。此外,对于北京市、上海市、广州市和深圳市来说,取消普通住宅和非普通住宅标准后,与全国其他地区适用统一的个人销售住房增值税政策。对于个人将购买2年以上的住房对外销售的,将免征增值税。

个人购房不超140平契税降至1% 首套房、二套房均适用!

①契税方面：在全国范围内，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税；②增值税方面：将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。各地可以结合当地实际情况对实际执行的预征率进行调整。在城市取消普通住宅标准后，对个人销售已购买2年以上(含2年)住房一...

住房交易税收新政出台 购买家庭唯一及二套房,不超140㎡按1%缴纳契税

唯一及二套房不超140㎡统一按1%征契税根据三部门的公告，契税调整后，在全国范围内，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。在土地增值税方面，将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。此外，明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、...

京沪相继取消普宅和非普宅标准 千万级改善住宅能省税费超50万元

12月1日新政策实施后,只要面积不超过140平方米的,统一按1%的税率缴纳契税,只需要缴纳契税10万元(www.e993.com)2024年11月24日。取消普通住房和非普通住房标准后,只要购入时间满两年即可免征增值税。综合计算,购买这套房屋首套房能节省税费42.1万元,二套房能节省税费57.1万元。政策中还提到,2024年12月1日前,个人销售、购买住房涉及的增值税和契...

解读丨北京取消普通住房和非普通住房标准,购房者能省多少?

500万元二套房,契税减负10万元通俗地理解,2024年12月1日起,在北京以及全国范围内,个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房,只要面积不超过140平方米的,统一按1%的税率缴纳契税。此前北京规定,个人购买首套住宅,90平方米(含)以下的税率为1%,90平方米以上的税率为1.5%;个人购买二套住宅,不区分面积,契税税率均为3%...

国家契税标准及优惠政策解析

根据国家三部委的规定,对个人购置家庭首套住房,建筑面积为90平米及以下的,减按1%的税率征收契税;建筑面积为90平米以上的,减按1.5%的税率征收契税。这是国家对首套小平米住房的扶持政策,旨在减轻购房者的负担。三、二套房契税优惠对家庭购买第二套改善性住房的,建筑面积为90平米及以下的,减按1%的税率征收契税;建...

过户800万住宅最多可省16万!契税调整购买二套房受益最大

契税面积标准由过去的90平方米调整为140平方米，个人买房无论首套还是二套，面积≤140㎡的，契税从最高3%降至1%；超过140㎡的，首套为1.5%，二套为2%。此次新政自2024年12月1日起执行。12月1日前，尚未申报缴纳相关税费的，符合新政规定的可按新政执行。此前，不满足家庭唯一且面积≤90㎡的二手房，交易时要...

住房交易税收新政出炉!一线城市购买二套房受益最大,买500万房子最...

张大伟举例表示，购买第二套房的购房者，总价500万元，过去契税要3%也就是15万元，新政策后将按照1%收取，也就是5万，契税减少10万元。促进房地产市场平稳健康发展对于此次政策调整，财政部在答记者问中表示党中央高度重视房地产市场平稳健康发展。党的二十届三中全会提出，允许有关城市取消普通住宅和非普通住宅标准...