契税调整后购买二套房受益最大 济南440万房子可省4.4万

“像这个总价288万元、115平方米的房子，按照现行契税标准1.5%来计算，要缴纳约4.3万元的契税，而新政则是1%的契税，只需缴纳2.8万元，节省1.5万元。”徐先生继续介绍道，如果客户购买第二套住房，依照新政1%的契税计算，与此前相比能节省2.9万元，少缴一半的契税。济南历下区另一销售楼盘工作人员刘先生介绍，...

2024年12月1日起北京取消普通住房和非普通住房标准

具体来看,对个人购买家庭唯一住房,面积为140平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为140平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套住房,面积为140平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为140平方米以上的,减按2%的税率征收契税。值得注意的是,12月1日前,个人销售、购买住房涉及的增值...

降契税!换购退个税!2024年的置业好时机,真的来了!

调整后,在全国范围内,对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房,只要面积不超过140平方米的,统一按1%的税率缴纳契税。土地增值税方面,将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。各地可以结合当地实际情况对实际执行的预征率进行调整。此外,明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政...

北京取消普通住房标准 新政实施后哪类房屋买卖可减税

对个人购买家庭第二套住房,面积为140平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为140平方米以上的,减按2%的税率征收契税。业内表示,免征增值税再加上契税降低、个税政策,减税带来的一次性降成本效应非常明显。目前,北京二套房契税税率均为3%,政策优化后二套购买140平方米以内住房契税税率为1%,购买140平方米以上住...

北京、上海楼市新政出台,2024年首开股份等47家房企巨亏超500亿...

北京市于18日晚发布通知,宣布自12月1日起取消普通住房与非普通住房划分标准,对持有2年及以上住房免征增值税,不足2年则按5%征收;契税方面,实施差异化税率,家庭唯一住房面积不超过140平方米税率1%,超过则1.5%,二套房税率分别为1%和2%。同时,明确了政策过渡期的安排。

12月起契税下调,以前买房没交的也能减!

需要看家庭住房类型,首套按1.5%,二套2%,三套3%征收(www.e993.com)2024年11月22日。提问第三套房的契税,有调整吗?回答没有,此次契税调整优惠调整,主要涉及首套和二套,三套及以上住房,不论面积均按3%征收。提问23年交付,现在还没交契税,按什么标准执行?回答按申报缴纳契税当天的政策执行...

解读丨北京取消普通住房和非普通住房标准,购房者能省多少?

500万元二套房,契税减负10万元通俗地理解,2024年12月1日起,在北京以及全国范围内,个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房,只要面积不超过140平方米的,统一按1%的税率缴纳契税。此前北京规定,个人购买首套住宅,90平方米(含)以下的税率为1%,90平方米以上的税率为1.5%;个人购买二套住宅,不区分面积,契税税率均为3%...

九卦| 京沪同日取消普宅标准,能省多少钱?

契税方面,对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为140平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为140平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套住房,面积为140平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为140平方米以上的,减按2%的税率征收契税。

契税增值税双降 140平以内、二套房均能享受税收优惠

其中,契税方面,将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米,并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策,即调整后,在全国范围内,对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房,只要面积不超过140平方米的,统一按1%的税率缴纳契税。

上海楼市重磅!买1000万元房子,契税最高可减20万元!

对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为140平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为140平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套住房,面积为140平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为140平方米以上的,减按2%的税率征收契税。