购房满2年再销售免征增值税 北京取消普通住房和非普通住房标准

????在二手房交易中,普通住房认定标准与税收优惠挂钩,其中最主要的就是增值税。按现行政策,个人出售2年以上的普通住房,免征增值税;个人出售2年以上的非普通住房,仍需征收差额增值税,税率为5%。有市场机构估测,北京目前仍有约30%的住宅被认定为非普通住房。????“北京市普宅标准取消后,只要是满2年的住房,...

上海官宣取消普通住房标准、满二免增值税!北广深在线求新政!

个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税。●契税:140㎡以下首套、二套房契税均为1%根据《公告》规定,本市适用与全国统一的个人购房契税优惠政策。对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为140平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为140...

北京:取消普通住房和非普通住房标准

个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税。《通知》明确,根据《公告》规定,北京市适用与全国统一的个人购房契税优惠政策。对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为140平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为140平方米以上的,减按1.5%的税率...

适用3%征收率减按1%征收增值税的小规模纳税人如何填报申报表?

进入申报界面,小规模纳税人减按1%征收率征收增值税的销售额应填写在《增值税及附加税费申报表(小规模纳税人适用)》“应征增值税不含税销售额(3%征收率)”相应栏次。数据填写并核对无误后,点击“暂存”按钮保存增值税及附加税费申报表。3对应减征的增值税应纳税额按销售额的2%计算填写在《增值税及附加税费申...

上海取消普通住房和非普通住房标准 扩大住房交易优惠税收政策覆盖面

根据《公告》规定,个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税。三、关于个人购买住房契税根据《公告》规定,上海适用与全国统一的个人购房契税优惠政策。对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面...

增值税的征收率是多少

如果物业服务提供者是小规模纳税人，按3%的征收率计算缴纳增值税(www.e993.com)2024年11月28日。计算公式为应纳税额=销售额×3%（小规模纳税人）或销售额×6%（一般纳税人）。例如，某市区的甲物业公司为增值税一般纳税人，收取物业费106万元，开具增值税专用发票，增值税专用发票注明的销售额合计为100万元，增值税税额合计为6...

我叫增值税,我又变了!这是新版税率表和抵扣方式!

征收率增值税小规模纳税人以及采用简易计税的一般纳税人计算税款时使用征收率,目前增值税征收率一共有4档,0.5%,1%,3%和5%,一般是3%,除了财政部和国家税务总局另有规定的。目前小规模纳税人3%征收率减按1%执行,延长至2027年年底。提示:自2020年5月1日至2027年12月31日,从事二手车经销的纳税人销售其收购的...

...小规模纳税人适用3%征收率的应税销售收入减按1%征收增值税政策

1.适用于增值税小规模纳税人。2.发生3%征收率的应税销售或3%预征率的预缴增值税项目。享受方式1.申报流程:该事项属于申报享受增值税减免事项。小规模纳税人减按1%征收率征收增值税的销售额应填写在《增值税及附加税费申报表(小规模纳税人适用)》“应征增值税不含税销售额(3%征收率)”相应栏次,对应减征的增...

房地产交易代征税费一览表

*我市土地增值税核定征收率标准:商铺、写字楼、酒店为10%,其他非住宅类房产为5%。4、企业之间转让存量非住宅类涉及的土地增值税扣除项目:(1)纳税人提供购房发票的,按照《国家税务总局关于土地增值税若干问题的通知》(财税〔2006〕21号)以及《国家税务局关于土地增值税清算有关问题的通知》(国税函〔2010〕220号...

国家税务总局六安市税务局关于调整土地增值税预征率和核定征收率...

一、我市土地增值税预征率按下列标准执行:(一)保障性住房为0;(二)普通标准住宅、全装修住房为1.5%;(三)营业用房为2.5%;(四)其他类型房地产(含别墅、高级公寓、度假村)为2%。二、我市土地增值税核定征收率:不低于5%。三、本公告自2024年1月1日起施行。《关于进一步加强土地增值税征管工作的通知》...