住宅“公摊面积”要取消?

公摊面积=商品房建筑面积-套内建筑面积(套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台建筑面积)对于公摊面积的处理,由于目前我国尚无明确法律法规予以明确,使其成为房地产交易过程中争论的焦点。因此很长时间里,我们经常会看到媒体有报道,公摊面积由于缺少标准,不仅会让消费者在购房时需支付更多购房款,还要多支出物业...

提高房屋面积透明度 多地探索按套内面积计房价

我国现行的《商品房销售管理办法》中规定,商品房销售可以按套(单元)计价,也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。随着房地产市场的不断变化,购房者对房屋价值的认知与需求更加明确,按套内面积计价这一更为透明的方式,开始逐步进入大众视野。9月5日,湖南省湘潭市发布《湘潭市促进房地产市场高质量发展的若干措施》,...

...带上几样居家常用的小工具,同样能够验收房屋。 1、文件夹:验收...

6、卷尺:便于核对房屋面积。7、试电笔:屋内有许多插座,带只试电笔能够逐个检测电路是否畅通。8、小锤子:用来检测天花板,地板,阳台,窗台,瓷片等是否有空鼓。9、梯子:验收楼房时有很多需要爬高的地方,比如:检验天花板,空调插座,柜顶...带个简易的铝制梯子很有用处。....

新房交房契税缴纳时间及费用标准解析

家庭首套房且面积在90平米以下的,契税费用为总金额的1%;面积在90平米以上的,契税费用为总金额的1.5%。家庭二套房的契税费用为总金额的1%(面积在90平米以下)或2%(面积在90平米以上)。家庭三套房及以上的契税费用为总金额的3%。商业房产的契税费用一般为3%,部分城市为4%。三、契税缴纳流程一般的契税缴纳流程如下...

房子验收时如何准确测量面积?这些测量方法有哪些局限性?

在房产交易中,面积的准确测量是确保买卖双方权益的重要环节。无论是新房还是二手房,购房者都应掌握一些基本的测量方法,以便在验收时能够准确评估房屋的实际面积。以下是几种常见的测量方法及其局限性。1.卷尺测量法卷尺测量法是最直接且常用的方法。购房者可以使用卷尺测量房间的长度和宽度,然后通过简单的乘法计算出...

全装修房验收时如何正确测量房屋面积?

了解国家和地方关于房屋面积计算的规则和标准至关重要(www.e993.com)2024年11月22日。通常,房屋面积包括使用面积、墙体面积和公摊面积。使用面积是指房间内部的可使用空间,墙体面积包括内外墙的面积,而公摊面积则是指楼梯、电梯间等公共区域的面积。3.实地测量开始实地测量时,先从主要的房间开始,如客厅、卧室等。使用卷尺或激光测距仪测量房间的...

广安一小区新房墙壁大面积“爆渣”岳池住建局:尚未申请竣工联合验收

今年7月中旬起,“群众呼声-四川省网上群众工作平台”收到广安市岳池县龙鑫·美湖湾小区多名业主留言,反映今年才交付的新房墙壁出现大面积鼓包爆渣现象,平整的墙面如同有了无数个“弹孔”。初步统计,目前小区有同样遭遇的业主有64户。(业主供图)岳池县住建局回应称,该小区部分房屋墙面存在鼓包爆渣情况属实,已...

国家统计局:1—10月份全国房地产开发投资86309亿元,同比下降10.3%

房屋竣工面积:指报告期内房屋建筑按照设计要求已全部完工,达到住人和使用条件,经验收鉴定合格或达到竣工验收标准,可正式移交使用的各栋房屋建筑面积的总和。2.统计范围有开发经营活动的全部房地产开发经营法人单位。3.调查方法按月(1月份除外)进行全面调查。

房屋验收后现消防隐患!湖南衡阳一小区消防通风设置不合格被要求...

董先生购买的户型建筑面积为109.46平方米,正是当时售楼处广告中介绍的“神户型”,该房型为4室2厅2卫,总赠送面积约22平方米,按宣传所示,实际得房面积超过130平方米。董先生:这块地方不是我们业主私自搭建的,是开发商说我们买房子赠送给业主的。记者:这一块是属于之前你们买的扩展面积?

定了!鲤城区红梅新村危旧房屋改造更新项目红线及征收范围!补偿...

给予临时过渡保障,过渡期限为36个月。过渡期间临时安置费补助标准为8元/㎡,按原房屋经认定的可补偿面积计算,低于1500元/月??户的按保底1500元/月??户发放。房屋所有权人不购买就地或异地指定新建房源,或选择购买指定存量房源的,临时安置费按6个月计算一次性发放。