如何确保业主按时交房?这种确保方式有哪些实施难点?

首先,合同管理是确保按时交房的基础。开发商与承包商之间应签订详细的合同,明确工程进度、质量标准、违约责任等条款。合同中应包含明确的里程碑节点和相应的验收标准,以便于跟踪工程进度和质量。此外,合同还应规定严格的违约处罚措施,以确保各方严格遵守合同条款。其次,项目管理是确保按时交房的关键。开发商应建立完善的...

国新办发布会回应房地产三大焦点问题,业内专家解读——

“白名单制度是当前房地产保交房工作中的重要抓手。对于房企而言，白名单制度和解决资金压力有直接关系。此次白名单制度扩容，确保房地产保交房工作全面推进，将为后续购房信心增加动力，也可持续推进房地产市场的健康发展、止跌回稳。”上海易居房地产研究院副院长严跃进表示。广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李...

江西:“高精快强”助力保交房跑出“加速度”

截至10月16日，“白名单”房地产项目已审批通过贷款达到2.23万亿元。预计到2024年底，“白名单”项目贷款审批通过金额将翻倍，超过4万亿元。日前，《中国银行保险报》记者从江西省住房城乡建设厅、江西金融监管局了解到，江西省坚持“高精快强”加快推进保交房工作，加大“白名单”项目贷款投放力度，确保在建已售商品...

如何依据房地产评估机构的租金标准要求逾期交房的违约金?

获取租金标准:从房地产评估机构获取该房产的月租金标准。计算每日租金:将月租金标准除以当月的天数,得到每日租金。计算违约金总额:将每日租金乘以逾期天数,得到违约金总额。示例计算假设某房产的月租金标准为10,000元,合同规定交房日期为2023年1月1日,实际交房日期为2023年1月11日,逾期10天。计算过程如下:注意...

...房地产开发有限公司因开发项目未组织竣工验收,擅自将房屋交付...

近期,信用江苏网站信息显示,沛县龙记青城房地产开发有限公司因开发项目未组织竣工验收,擅自将房屋交付业主被罚370.4万元。文书号“苏徐沛住建罚决(2024)5号”行政处罚决定显示,沛县龙记青城房地产开发有限公司建设的龙记檀府北地块,未组织竣工验收,擅自将房屋交付业主。其行为违反了《建设工程管理条例》相关规定。

切实做好保交房工作 促进房地产市场平稳健康发展

坚持目标导向,城市政府要精准锁定需要攻坚的项目,以交房为目标防范处置项目烂尾风险(www.e993.com)2024年11月28日。坚持分类处置,城市政府要按照市场化、法治化原则指导项目开发企业制定“一项目一策”处置方案,对于资可抵债的项目,纳入城市房地产融资协调机制“白名单”给予融资支持,对于资不抵债的项目,进入司法处置程序。坚持压实责任,压实地方政府...

“保交房”吹风会:让老百姓按合同约定如期拿到验收合格房子

多措并举分类处置,打好保交房攻坚战(小标题)董建国说,已售出的住房项目烂尾不仅严重损害购房人合法权益,也将影响房地产市场平稳健康发展。各部门将坚持以人民为中心的发展思想,多措并举、分类处置,打好商品住房项目保交房攻坚战,防范处置烂尾风险,推动项目按时保质交付,让老百姓按合同约定如期拿到验收合格的房子。对...

中国发布丨住建部谈保交房攻坚战:让老百姓按合同约定如期拿到验收...

全国297个地级及以上城市已经建立了房地产融资协调机制,这个机制要在保交房工作中发挥好牵头协调推进的有力作用。第三,做好保交房工作,要压实地方政府、房地产企业、金融机构各方责任。一是地方政府要承担属地责任,推动住建、金融管理、公安、自然资源、审计等部门和法院协同配合,各司其职、形成合力。二是房地产...

新一轮房地产政策组合拳有何亮点 保交房与市场回暖并举

同日,国务院新闻办举行的政策例行吹风会上,住房城乡建设部宣布将与金融监管总局携手,制定城市商品住房项目保交房的具体方案,核心目标是确保购房者能按时收到符合验收标准的房屋。会议中提到,保交房工作的四大重点包括:治理烂尾楼风险,按市场法则与法律框架分类处理在建已售未交付项目;通过城市房地产融资协调机制,支持合...

公开信访内容页_领导信箱_永城市人民政府

一、关于不具备交房条件违规交房的问题根据《城市房地产开发经营管理条例》第十七条:房地产开发项目竣工,依照《建设工程质量管理条例》的规定验收合格后,方可交付使用。经调查,该小区目前已达到装修条件,但是未经竣工验收合格。开发企业将未经过验收的房屋向买受人交付的,买受人可以拒绝收房并主张逾期交房违约责任。