二手房交房验收时应注意哪些细节?

在验收时,应检查所有插座、开关是否正常工作,水管是否有漏水现象,以及下水道是否畅通无阻。此外,还应确认燃气管道是否安全,是否有泄漏的风险。3.装修质量检查如果房屋带有装修,应仔细检查装修的质量,包括墙面涂料是否均匀,地板铺设是否平整,门窗是否密封良好等。任何装修瑕疵都应在交房前得到修复。4.家具及附属设...

楼市快报||2024年10月杭州房地产市场分析

1.对从2024年10月26日政策发布之日起至2024年12月31日止期间购买拱墅区房地产项目库内新建商品非住宅的购房人(以网签备案时间为准),在办理不动产权证后,按照房屋总价的0.9%标准给予补贴。2.购房人须在办理新建商品房不动产权证后并在新建商品房买卖合同约定交房日期次月起12个月内申报,逾期不再受理。如项目...

二手房交房验收应注意什么?

三、确认房屋面积和附属设施购房者在验收时,还应核实房屋的实际面积是否与合同中约定的面积相符。可以通过专业的测量工具来进行测量。同时,对于房屋的附属设施,如停车位、储藏室等,也要进行确认,确保其数量和质量符合合同规定。四、检查房屋的法律文件最后,购房者在交房验收时,还应检查相关的法律文件,包括房屋产权...

买房买新房好还是二手房子有啥区别

??验房??:在交房时仔细验收房屋质量,确保符合合同约定的标准。买二手房需要注意什么?1、注意查看出卖方的证件。在买卖双方签署买卖合同之前,买方一定要查看卖方的证件,主要是房产证、身份证、户口簿、原始的购房合同、各种税费发票原件、结婚证,需夫妻双方签字。2、注意房屋的产权状态。房屋的权利状态是购买...

打出组合拳,力促房地产市场止跌回稳

国家统计局对70个大中城市在9月下旬开展的月度房价问卷调查显示,预期未来半年新建商品住宅和二手住宅销售价格保持稳定或上涨的受访从业人员占比分别为58.3%和45.4%,对比上月调查结果,分别提高10个和6.5个百分点。保交房工作进展怎样?——已经交付246万套,“白名单”项目已审批通过贷款达到2.23万亿元...

多地启动收储未售新房,业内预计保交房工作将提速

不过,上述22城中部分城市的收储模式涉及到收储零散二手房用于保障性住房,与本次“517新政”推动下的政府收储有所不同(www.e993.com)2024年11月22日。事实上,在央行召开保障性住房再贷款工作推进会,央行货币政策司司长邹澜就明确了相关贷款标准,其中之一为“精准支持”,包括收购主体精准、收购对象精准、收购用途精准、资金用途精准等四个层面。

商品房陷阱139:精装房质量问题影响正常使用,承担逾期交房责任

被告对部分质量问题整改后，虽未能完全符合房屋验收标准，因原告急于入住，双方于2015年8月18日签订房屋交接书，原告接收系争房屋。原告认为，被告逾期交房59日，已经违反双方约定，应当承担违约责任。#精装房质量#三、原告起诉：判令被告支付逾期交房违约金人民币(以下币种相同)106,762元(从2015年6月21日起算到2015年...

"交房即交证" 山西从源头破解不动产"办证难"问题

在验收事项上,将规划、消防等属于竣工验收备案前置事项和条件的全部纳入联合验收;在验收时间上,房地产开发商的精装修施工和相关部门的联合验收可以同步推进;在验收环节上,将各部门集中到现场进行统一验收,如果发现建设单位有不符合验收标准的情况,由各相应主管部门一次性告知建设单位整改事项,建设单位在规定期限内整改完成...

国新办举行新闻发布会介绍促进房地产市场平稳健康发展有关情况

四个取消,就是充分赋予城市政府调控自主权,城市政府要因城施策,调整或取消各类购房的限制性措施。主要包括取消限购、取消限售、取消限价、取消普通住宅和非普通住宅标准。四个降低,就是降低住房公积金贷款利率,大家都知道,降了0.25个百分点;降低住房贷款的首付比例,统一一套、二套房贷最低首付比例到15%;降低存量贷款...

济南市新建商品房“交房即办证”工作情况介绍新闻发布会图文实录

济南市不动产登记中心是济南市自然资源和规划局所属事业单位,主要承担全市自然资源和不动产登记事务性工作。全市共设不动产登记服务大厅17个、服务窗口391个。近年来,济南不动产首创行业服务标准化,首推二手房“带押过户”举措,全面推进新建商品房“交房即办证”。