为什么高层住宅的楼层都是11 、18、26或33层?
如果你北面有一栋住宅,距离50米,按南方1:1日照间距的要求,你的高度就不能超过50米,一层米,大概就能盖16层。如果在北方,假设日照间距为1:1.2,那么就只能盖50/3.1/1.2取整13层。另外现在地价高昂,发展商会尽量争取更高的容积率和可出售面积,也导致住宅建筑的高度越来越高。从经济利益的角度来说,土地的容积率指...
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确定标准:日照标准,住宅底层满窗日照不少于连续1小时(冬至日)或连续2小时(大寒日)。26、日照间距包括正面间距和侧面间距27、日照间距系数按照日照标准确定房屋间距与遮挡房屋檐高的比值,板楼正南正北1.6、倾斜20度以上1.4。28、户型每户居室的数量和大小。户型比:各种户型在总户数中所占的比例。29、房屋产权...
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指1-3层的住宅建筑。多层建筑:指4-6层的住宅建筑。中高层建筑:指7-9层的住宅建筑。高层建筑:指10层至10层以上的住宅建筑或总高度超过24米的公共建筑及综合性建筑。超高层建筑:指高度超过100米的住宅或公共建筑。13、住宅的耐久年限即住宅的使用寿命一般为50年。
关于印发《南京市建设工程规划设计方案审查办法》的通知
第二十二条产业园区、产业社区内如整体统筹绿地的规模和布局,在满足安全、环保和消防等要求的前提下,一般工业(M)、仓储(W)用地的建筑密度和绿地率可以不作要求(www.e993.com)2024年9月8日。第六章建筑间距第二十三条计算建筑间距时应当从建筑外墙面最外沿起算,建筑物各侧局部出挑或局部突出(如楼梯间、楼梯平台、挑廊、阳台、飘窗等)总长度...
《伊春市金林区西林镇VII片区A地块控制性详细规划》批后公布
第三十一条公共绿地的设置应满足有不少于1/3的绿地面积在标准的建筑日照阴影线范围以外的要求。第三十二条各地块在满足总图图则所规定的绿地率指标的同时,还应尽可能增加绿化面积,并充分利用各种有利条件增加垂直绿化和屋顶绿化,增强绿化效果。第三十三条规划区内所有道路均应按规划的《城市道路绿化规划与设计规范》...
霍邱县国土空间总体规划批后公示的不涉密的规划方案文本_霍邱县...
其中自然村按不少于400人的标准保留,规划期末保留1500~1800个自然村。第2条服务设施配套规划中心村分为乡村型中心村和城郊型中心村。乡村型中心村按照“11+4”的标准,配套11项公共服务设施包括小学、幼儿园、卫生所、文化站、图书室、乡村金融服务网点、邮政所、农资店、便民超市、农贸市场、公共服务中心(村两...
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学术报告 | 陈一峰:城市规划与住区形态设计
在规划设计时,通常是规划局下达指标,按照日照间距和规范控制的18米、30米、60米形成的层级型行列式规划模式,构成了所有居住区的基本模式,但实际上应该是有多种可能,相同的容积率、不同的条件限制可以出现多种不同的建筑形态。微观层面在住宅设计时,通常是“菜单化”,全国的开发商的住宅产品库中,洋房、小高层、...