扬州西区红盘,问题慢慢出现!|物业|粉刷|外立面|小高层|扬州市...
考虑到260栋脱落的粉刷层面积较大,物业计划申请公共维修资金,先解决260栋的问题。◎属地社区工作人员介绍:经过排查,绿杨新苑二期有9栋小高层出现了外墙粉刷层开裂问题,初步评估,“敲掉重新粉刷”需要数百万元,巨额费用对于物业、居民以及其他各方都难以承受。他们将督促物业全面排查,通过申请维修资金,对隐患较大的外...
质量管理标准化创优指导手册-安装工程质量控制
为防止楼板开裂,管外径不得超过混凝土板厚度的1/3,且配管与混凝土表面不应小于15mm。线管并列时,管与管的间距不应小于25mm,消防电气管线离建筑物、构筑物表面的净距不小于30mm。使管周围均有混凝土包裹。4、内部垫层里配管时,应先与墙上的引上管连接好,线管最小保护层厚度不应小于15mm;线管尽量不交叉...
土建预算怎么套定额?牢记3个基本步骤!|计取|柱子|构件|钢筋|脚手...
卫生间的还有防水,找坡(平均厚度)等。楼梯间的一般把侧面、顶面包括在内了。注意做法。(13)墙面装修内墙,粉刷水泥砂浆还是混合砂浆,厚度,防水、保温、面层腻子、乳胶漆还是面砖,面砖规格,门窗侧壁增加,注意墙裙;外墙:粉刷、保温、面层(涂料、花岗岩、大理石)。一般来说现在还在砖、砼面交界处挂网、刷界面剂。踢脚...
干货分享:外墙门窗防渗漏节点做法工艺标准
混凝土块宽度同墙厚,高度应与砌块同高或砌块高度的1/2且不小于100mm,长度不小于200mm,最上部(或最下部)的混凝土块中心距洞口上下边的距离为150~200mm,其余部位的中心距不大于400mm,且均匀分布。(4)后砌窗洞口须设置12cm高砼压顶,长度每边伸入墙内不少于400mm,要高于一般设计的压顶入墙250mm。打...
细化再细化,精准再精准,薄抹灰新标准发布征求意见稿
2、连接安全方面,抹面层与保温层拉仲粘结强度平均值为0.27MPa,破坏部位位于模塑聚苯板(EPS)内,保温层与基层墙体拉仲粘结强度平均值为0.16MPa。目前,本工程的系统拉仲粘接强度结果仍然满足《外墙外保温工程技术标准》JGJ144-2019标准中对于新建建筑外保温工程的要求,未出现影响连接安全的性能衰减。
外墙涂料粉刷基本施工方案
1、气候条件外墙粉刷必须要在良好的气候条件下进行,风力应小于4级,4级以上停止工作(www.e993.com)2024年10月19日。因此工作前应测定风力,尤其是高空风力。另外下雨、下雾、下雪能见度差以及高温(35℃以上)和低温(0℃以下)等条件下都不适合进行外墙粉刷。2、人员条件高空操作者必须是年满18周岁的男性公民,并经过身体检查和安全技术培训,经考试...
重磅新规!公摊面积又要变大?外墙算建筑面积实际影响有多大?
由此可见,住建部已在两份新规中统一表述,统一启用新的建筑面积计算规范。“新规范主要增加的是外墙最外面那一层的水平投影面积,现在购房者都比较清楚,外墙的材料有真石漆、干挂石材、干挂铝板等等,一般来说刚需楼盘多用涂料,比如真石漆,它的厚度较薄,那么新规范产生的影响很小。而豪宅产品一般使用幕墙,比如干挂石材,...
外墙也算建筑面积?房产专家:暂不影响购房者
潮新闻记者查询发现,除浙江外,部分省份的房产面积测算标准也不尽相同。根据上海市房屋管理局2022年印发的《上海市房产面积测算规范》:房屋建筑面积系指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积;建筑面积按围护结构外围计算,包括围护结构面上的粉刷层、黏贴的墙砖层及黏贴的保温层;玻璃幕墙、金属幕墙以及其他材料幕...
外墙算建筑面积会增加公摊降低得房率?实际影响有多大?
由此可见,住建部已在两份新规中统一表述,统一启用新的建筑面积计算规范。“新规范主要增加的是外墙最外面那一层的水平投影面积,现在购房者都比较清楚,外墙的材料有真石漆、干挂石材、干挂铝板等等,一般来说刚需楼盘多用涂料,比如真石漆,它的厚度较薄,那么新规范产生的影响很小。而豪宅产品一般使用幕墙,比如干挂石材,...
过了5年保修期 小区外墙脱落维修责任由谁承担?
“它厚度一般情况是30-40毫米,3到4公分,是分层施工的,分两层,每一层粉刷厚度不能超过两厘米,每一层时间间隔是24小时以上。那么,完成施工后,必须干燥后,才能进行下一步施工。这个干燥时间一般不能少于7天。天气环境最主要的要求,是不能在雨天进行作业,不能让雨水侵入,如果到了下雨天,也应该对已经施工上去的无机...