合肥房屋征收评估新规正式施行 进一步明确评估鉴定流程
鉴定申请受理后,专家委员会指派鉴定小组,其中至少含一名专家委员会委员且房地产估价师不得少于二分之一。由鉴定小组专家对房屋评估报告进行审核,对房屋评估合法性、规范性、合理性等提出专业意见;需要查勘现场的项目,严格按流程进行,如实记录入户查勘等情况。根据专家小组的合议结果,最终专家委员会出具鉴定意见。房屋征收...
灾后房屋结构评估,用上空天地一体化监测系统
灾后房屋结构评估,用上空天地一体化监测系统头顶的卫星、无人机与地面传感器相互配合,及时发出预警,为地面建筑物安全保驾护航,同时还能应用到灾后应急评估等工作中……9月2日,在服贸会工程咨询与建筑服务展区,一种新型的空天地一体化结构安全智慧监测系统亮相。目前这项技术已经运用到北京特大暴雨灾害后的抢险与重...
(上接D22版)湖北三峡旅游集团股份有限公司关于 深圳证券交易所...
两次评估对无证房屋均采用成本法进行评估,成本法关键参数为建设成本和成新率。关键参数选取依据具体如下:综上,前后两次选取的房屋建筑物评估方法一致,关键参数选取标准和文件依据前后一致。(2)运输设备两次评估对运输设备均采用成本法进行评估,关键参数为车辆购置价和成新率。两次评估车辆购置价均根据市场询价确定,...
北京老城房屋如何修?标准定了!
3、房屋评估分类标准与《北京旧城二十五片历史文化保护区保护规划》中建筑的传统风貌和历史文化价值评估的分类相对应。一类建筑:不可移动文物(含文物保护单位、普查登记在册文物)。不属于本导则适用范围。对应“文物类”,并包含历史建筑。二类建筑:基本完整的、具有一定历史文化价值的传统四合院建筑。对应“保护类”,...
...进一步规范国有土地上非住宅房屋征收评估与补偿工作的通知(试行)
一、非住宅房屋用途对应本市基准地价土地用途分为商业、办公、工业和公共服务类,并参照基准地价土地用途二级分类对应房屋。补偿时,根据房屋权属登记、土地规划用途或认定情况进行评估。二、各区人民政府、北京经济技术开发区管理委员会(以下统称区人民政府)应组织有关部门对已经登记的非住宅房屋用途调整和对未经登记的...
危房鉴定如何划分房屋安全等级
D级:房屋承重结构承载力已不能满足正常使用要求,整体房屋发生险情,构成整幢危房,一般应全部拆除(www.e993.com)2024年7月31日。危险房屋鉴定标准为我们日常买卖房屋提供了一种安全标准,对我们判断房屋安全性能有了具体的指导方针,当然,同属于危房的不同房屋,在危险等级上。
《关于进一步规范国有土地上非住宅房屋征收评估与补偿工作的通知...
答:根据《土地利用现状分类》(GB/T21010-2017),基准地价将非住宅房屋用地按一级分类为商业、办公、工业和公共服务四类,并按照二级分类建立修正系数。《通知》明确,非住宅房屋用途分类与基准地价用地分类相对应,不仅一级分类要对应,二级分类也要对应,确保房地用途标准划分统一。实际评估时,结合用途划分,严格依据房屋权...
建设局:学习调研房屋征收与补偿评估技术规范有关标准
此次学习主要围绕国有土地上房屋征收与补偿评估技术规范有关评估标准等方面进行调研,主要涉及营业用房、工业仓储用房的评估方法、非营业用房区位划分、土地区位基准价以及评估采样实例等方面,双方就货币补偿奖励政策、中介机构的管理和收费标准等方面相互进行了交流。
《常州市国有土地上房屋征收与补偿评估技术细则》解读
答:原《评估细则》施行六年来,我市城市建设有了较大的发展,原《评估细则》对住宅区位及营业用房路线等级的划分已不符合目前城市发展的现状。2011年6月3日住建部颁布了《国有土地上房屋征收评估办法》,国家标准《房地产估价基本术语标准》也于2014年2月1日正式施行,2015年12月1日国家标准《房地产估价规范》也进行...
...市市辖区国有土地上房屋征收补偿补助及奖励暂行标准(修订)的通知
(一)用于征收住宅房屋的安置小区与征收区域属同一级别地段,等面积部分结算结构差价(见下表)。安置房与被征收房屋等面积部分结构差价表(单位:元/平方米建筑面积)(二)用于征收住宅房屋的安置小区与征收区域不属同一级别地段,根据被征收房屋和用于安置房屋的市场评估价格结算差价。