【津门普法】室外管道返水漏水造成业主损失,由谁承担赔偿责任?

太阳能漏水与老王家具受损之间有直接的因果关系,老徐作为太阳能的实际所有人及使用人,未能尽到审慎管理义务,应承担主要责任。案涉堵塞的下水道部分属于小区共有设施,物业公司作为实际管理人,对公共设施负有维护义务,现物业公司未能提供确切证据证实其对案涉管道部分进行了切实有效的管理维护,应认定存在管理维护的疏忽,亦...

下水道堵塞,污水倒灌致房屋受损,??房主、楼上住户、物业公司...

老李对自身损失的扩大具有过错,应承担主要责任。法院酌情认定老李自负60.8%的责任,自行承担29587元。15名楼上住户与老李共同使用案涉下水管道排放污水,均应尽到注意义务,保证共同使用的下水管道畅通。案涉下水管道因生活垃圾堵塞,楼上住户可能实施了向排污管内遗撒堵塞物的行为,对下水管道堵塞存有因果关系。其中,楼上...

楼上漏水楼下愁 宠物禽类搅安宁 首席法律咨询专家深度解读邻里...

首先是物业公司责任,如果下水管道堵塞是由于物业公司在物业服务中存在过错,物业公司应当承担相应的赔偿责任;其次是房地产公司责任,如果污水主管道堵塞是房地产公司在建设修缮该房屋时遗留的问题或是设计问题导致的,房地产公司也应当承担相应的赔偿责任;最后是楼上住户责任,如果住户因装修或铺设水管造成其他住户泡水,该住户...

《山东法制报》:室外管道返水漏水造成业主损失,由谁承担赔偿责任?

太阳能漏水与老王家具受损之间有直接的因果关系,老徐作为太阳能的实际所有人及使用人,未能尽到审慎管理义务,应承担主要责任。案涉堵塞的下水道部分属于小区共有设施,物业公司作为实际管理人,对公共设施负有维护义务,现物业公司未能提供确切证据证实其对案涉管道部分进行了切实有效的管理维护,应认定存在管理维护的疏忽,亦...

江西德安:房屋漏水引纠纷,诉前调解促和谐

李某说道:“该小区房屋建造于90年代,没有物业,因为该房屋太过于陈旧,房屋质量存在很多问题,又没有房屋维修基金,开发商建房时用到的整栋楼的总下水管道在几年前就已经老化破损,自家的卫生间漏水现象反反复复,我也对下水管道破损,自掏腰包进行多次维修,我的损失由谁来承担,也不完全是我家的责任,还来起诉我,我也...

百万新房漏水损失如何认定?价格认证来解纠纷

价格认证中心工作人员又向李女士就估价的依据、标准、理由、损失构成进行详细解释，最终李女士接受了该估价，并与武女士、唐女士、物业公司达成一致意见，同意法院根据价格认证中心认定的价格进行责任划分，作为调解或判决的依据，不再另行委托鉴定机构进行鉴定(www.e993.com)2024年11月29日。随后，承办法官与价格认证中心、社区工作人员就损失承担开展调解...

百万新房漏水损失如何认定?“价格认证+能动司法”助推难题化解

价格认证中心工作人员又向李女士就估价的依据、标准、理由、损失构成进行详细解释,最终李女士接受了该估价,并与武女士、唐女士、物业公司达成一致意见,同意法院根据价格认证中心认定的价格进行责任划分,作为调解或判决的依据,不再另行委托鉴定机构进行鉴定。

责任主体存疑、设备权属不明,老旧小区公共设施坏了谁来修

在陈幽泓看来,老旧小区的普遍状况是建设标准不高、设施设备落后、功能配套不全,特别是维护不善。时至今日,老旧小区普遍超过了建筑单位的保修期限,小区内的公共管道、设施设备经过长期使用趋于老化,进而出现维护维修纠纷。“从表面上看,这是由于小区没有实施专业化的物业管理模式导致的;但从深层次看,则是这些住宅区因...

楼上漏水,三明一住户索赔!结果……

租客认为房子才刚租过来未满24小时,尚未正式入住,漏水不是他们的人为原因造成的,而是房东提供的硬件即水龙头老化损坏造成的溢水,理应由房东赔偿;而房东认为房子已经出租,应由租客承担一半责任。因双方对责任划分有异议,调解工作陷入僵局。查明问题症结以后,社区调委会邀请列东司法所、社区法律顾问、社区民警展开联动...

律所实务 | 下水道堵塞导致财产损失责任承担

2该案强调尽管由于第三人行为导致下水道堵塞漏水,但作为出租方未能履行协调处理义务,出租方应承担相应的法律责任。该责任承担的主要法律依据来源于第五百九十三条“当事人一方因第三人的原因造成违约的,应当依法向对方承担违约责任。当事人一方和第三人之间的纠纷,依照法律规定或者按照约定处理。”的规定。