如何挑选高层住宅的合适楼层?这种挑选要依据什么标准?

中楼层(4-10层)通常被认为是“黄金楼层”,因为它们既避免了低楼层的缺点,又不会像高楼层那样受到电梯等待时间的影响。高楼层(11层及以上)则提供了更好的视野和更少的噪音干扰,但可能存在电梯等待时间长和紧急情况下的疏散问题。其次,考虑楼层的采光和通风。高层住宅的采光和通风通常与楼层高度成正比。高楼层由于...

根本不用等几十年,有高层住宅,可能已经沦为“贫民窟”

比如华北某省会一栋16层高层住宅的现状,该住宅建于1984年,迄今为止已有40年历史了。目前居住的人群主要以老年人居多,据说两年前,整栋楼的电梯间按钮除了1、6、9、12、15几个楼层、及开门、关门、求助这几个按钮还能正常使用以外,其他按钮均已报废。此外,相比低楼层住宅,高层住宅也存在较多的潜在隐患。最典型的...

如何合理计算电梯房的电梯费用?这些费用标准有哪些实际影响?

电费是电梯费用中的主要部分,通常按实际用电量计算。电梯的使用频率和楼层高度是影响电费的主要因素。高层住宅的电梯使用频率较高,电费自然也较高。此外,电梯的品牌和型号也会影响电费,节能型电梯的电费相对较低。维护费用包括定期维护和紧急维修费用。电梯的维护周期和维修频率取决于电梯的品牌和使用年限。一般来说,...

4楼以上住户注意了,从今以后,住房迎来“新标准”,2类人吃香了

同时，对于新建多层住宅也有了新的标准。四层及四层以上新建住宅建筑或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过9米的新建住宅建筑应设电梯，且应在设有户门和公共走廊的每层设站。这一标准的实施将带来多方面的影响。首先，对于多层住宅的高层住户来说，这是一个利好消息。新建的带电梯的多层住宅一般是一梯两户...

4楼以上业主注意,住房迎来“新标准”,2类人吃香了,看看有你吗

02新住房标准：高层住户的福音与市场的催化剂面对高层住宅的种种挑战，国家及时出台了新的住房标准，为这一问题的解决提供了有力支持。新标准的核心内容在于，明确规定四层及以上新建住宅必须安装电梯。这一规定看似简单，实则意义深远。它不仅仅是一项技术上的革新，更是对居民生活质量的深切关怀。从此，高层住户将...

中国小区的高层住宅,80万电梯“老龄化”何解?

第二,强制性年检规定(www.e993.com)2024年11月22日。不同地区也会制定自己的规定,比如广东省的电梯条例规定,住宅电梯使用年限达到15年就要做评估,根据评估结果进行大修、改造或是整梯更新,但全国层面上并没有这样的强制要求。《最好的安排》剧照核心难点是“业主主体责任缺失”三联生活周刊:既然有强制性规定,为什么许多住宅小区的老旧电梯维护...

【智库声音】解放日报 | 李宗克等:6年,上海一高层住宅换电梯

作为住宅的共用部分，电梯和消防水箱、外墙、水管等部件一样，若需维修或更换，费用一般情况下从大楼的维修基金内划扣。但当时，红枫公寓的维修基金还剩下七十多万元。根据相关规定，其中30%是保底红线，无法动用。一部普通电梯市场价在35万元左右，剩余的维修基金无法覆盖两部电梯的费用。还有业主认为，即便能覆盖，...

长达6年的"攻坚战" 上海一老旧高层住宅换电梯

35年前,在一场高层住宅问题笔谈会上,全国各地的专家们就“中国是否应该发展住宅高层化”展开讨论,其中被频繁提及的问题是高层住宅的“命脉”——电梯。35年过去,作为电梯保有量连续10余年位列全球之首的城市,上海的高层住宅电梯已显现出明显的“老龄化”特征。今年5月发布的《2023年上海市电梯安全状况报告》显示...

最高7万元!湖州住宅老旧电梯更新补助标准来了

政府资金补助标准6月中旬,我市推出了《住宅老旧电梯更新实施方案》,明确由业主主体、政府引导,统筹住房公积金、物业专项维修资金、小区公共收益、居民自有资金等多路资金支持住宅老旧电梯更新。同时,《方案》提出,我市将对符合条件的住宅老旧电梯更新项目,按一定比例给予资金补助。

救命担架进不去小区电梯 新建高层住宅均应配置担架电梯

根据住建部与国家质检总局联合发布并实施的GB50096—2011《住宅设计规范》相关规定,明确要求12层及以上的住宅,每栋楼设置电梯不应少于两部,而其中应有一部电梯能够容纳担架进入。同时,记者从青岛市住房和城乡建设局相关科室了解到,青岛早在2010年3月底就出台了相关规定,要求12层及以上的新建高层住宅,每栋楼设置电梯...