高层建筑的公摊面积一般是多少?
公摊面积,即公共分摊面积,是指建筑物中所有业主共同使用的区域面积,包括但不限于电梯井、楼梯间、公共走廊、设备间等。这部分面积通常需要按照一定比例分摊到每个业主的房产面积中。高层建筑的公摊面积比例并没有统一的标准,它受到多种因素的影响,如建筑设计、楼层高度、建筑用途等。一般来说,高层住宅的公摊面积比例...
翠湖水岸-2024年??翠湖水岸户型配套/??翠湖水岸容积率/楼盘详情
什么是得房率:得房率=建筑面积-公摊面积)/销售面积,买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时,计算的建筑面积,所以得房率太低,不实惠;太高,不方便。因为得房率越高,公共局部的面积就越少,住户也会感到压抑。一般,得房率在80%左右比较合适,公共局部既宽敞气派,分摊的面积也不会太多,比较实惠。除此之外,今天亮哥给大...
李嘉诚房产两大创造:其一是劳民伤财的公摊面积,其二更是伤民
公摊面积有多坑?有网民曾揭露某个住宅项目,原本以为是100平方米的三室户,结果收房时却发现只有50平的单身公寓。尽管大多数情况下的公摊面积并没有这个例子中的高,但也同样不低。据了解,目前主要城市的高层住宅楼通常有33层,这些住宅的公摊面积一般在27%左右,这实在是不小的比例。2018年,面对公摊面积问题,...
杭州房产新政后有楼盘宣称按“套内面积计价”卖房 取消公摊会是...
女子购买74平米房仅得40平方米、69平公寓有37平是公摊……长期以来,公摊面积都是购房者关注的一大重点。近几年,因公摊面积产生的纠纷时有发生,取消公摊的呼声也愈发强烈。前不久,随着广东肇庆明确“5月1日起实行按住房套内面积计价宣传销售”后,#商品房有望取消公摊面积了##取消公摊会导致房价上涨吗#等与公...
【佳运名邸】2024官方网站-佳运名邸官方楼盘详情-房天下
占地面积:5.3万方??建筑面积:14万方容积率:1.4绿化率:35%户型和套数:洋房:90平3房2厅1卫:231套总价:毛坯316-373万精装320-390万108平3房2厅2卫:46套总价:精装440-490万129平4房2厅2卫:38套总价:毛坯473-540万精装525-590万建筑总高:洋房8层(层高3米)车位配比:1:1.28小区...
今明两年,或将全面取消公摊了!“计划买房”的家庭将直接受益
这一改革,不但对每一个家庭来说都是一次巨大的冲击,也是对我们国家今后房地产发展的一个重要标志(www.e993.com)2024年10月22日。一、深圳地区的公摊面积将会大幅度降低,从而大大提高了新住宅的拥有率。例如,一套75平米的房子,如果扣除了部分,买家只需要付原来价格的83%左右,这样的折扣绝对是非常诱人的。改善得房率不仅使广大业主得到实惠,...
西安住建局回复“房屋公摊面积超50%”:商业公寓对公摊无规定
▲涉事房屋公摊面积超过了50%。实际上商务公寓的麻烦不仅仅是公摊面积,有着十多年置业经验的周小姐告诉上游新闻记者:“商务公寓从本质上说是商业性质,和购买商业铺面是一个概念,所以公摊面积超过50%并不稀奇。真正麻烦的是这种房子不属于民用住宅,所以不能上户口获得学区资格;同时这种房屋做二手交易时,原业主将除了...
公寓公摊百分35正常吗? 公摊面积标准
弄明白这个问题之前我们来看一看公寓的公摊面积标准。目前,国家对于公寓的公摊面积方面并没有明文规定,由于各个楼盘的情况不同,因此在公摊面积方面也会有所差异。通常情况下,一般公寓式住宅楼,其公摊面积在10%—15%之间;带电梯的小高层公寓式住宅楼,其公摊面积在17%-20%之间;高层公寓式住宅楼的公摊面积会更高一些...
商品房公摊面积能取消吗?业内人士:不可能一蹴而就
在近日姬女士为超过50%的公摊面积要一个解释时,销售人员表示,公摊没有问题,符合国家规定。当地住建局也表示,目前公摊面积的占比没有明文规定。张仁藏告诉记者,我国法律对于公摊面积的计算方式,均无直接明确的规定。关于公摊面积的规定,目前主要见于地方性法规、部门规章、规范性文件之中。
69平方米公寓37平方米公摊引争议 取消“公摊面积”为何难
取消“公摊面积”未能全面落实取消“公摊面积”可能存在利益冲突与监管政策的问题。7月13日,“女子买69平方米公寓有37平方米是公摊”的新闻热点引发了众人对公摊面积的关注,相关售楼部工作人员说该公寓的公摊率符合国家规定。实际上目前“公摊面积”本身没有硬性规定,却引发了众人对“公摊面积能否取消”的话题探讨...