涉及共有车位收费、分摊费用……珠海出台新规,事关物业管理!

针对停车管理,《细则》明确,占用业主共有道路、场地停放机动车的,由业主大会决定是否收取场地占用费、收费标准和用途等事项。业主大会决定收取机动车辆场地占用费的,场地占用费属于全体业主共有,由物业服务人代为收取。物业服务人可以收取机动车辆停放服务费,机动车辆停放服务费属于物业服务人所有。机动车停放服务费是指...

子母车位按停车数量收费?菏泽一小区物业新规引不满

今年11月份，当王先生交纳新一年车位管理费时，被物业告知他需要交纳两辆车的车位管理费，每辆车300元/年，即600元/年，而这样的收费物业也未提前通知。“车位管理费是按照车位个数收取的，我的车位就1个编号，只是一前一后可以停两辆车，子母车位本来就是一个整体，一个车位为什么要收两份车位管理费？”王先...

关于征询社会公众对《蚌埠市住宅物业管理条例(征求意见稿)》意见...

主要包括前期物业合同、物业承接查验、物业服务合同备案、前期物业服务变更、业主大会选聘物业企业、物业服务收费、物业服务费缴纳、物业服务费监管、物业服务企业职责、物业管理区域公示事项、物业服务企业禁止事项、政府支持、物业管理区域禁止事项、装饰装修管理、停车管理、充电设施、人防车位管理、业主自行管理等。第四部分...

如何正确收取小区车位管理费?这种收费对小区管理有何影响?

明确收费标准是关键。小区物业应该在相关规定的框架内,结合小区的实际情况,制定清晰、合理的收费标准,并向业主进行公示。收费标准应当涵盖各项服务的具体内容和费用明细,让业主明白自己所支付的费用用途。规范收费流程也必不可少。物业应提前通知业主缴费时间和方式,提供便捷的缴费渠道,如线上支付、线下缴费窗口等。同时...

业主和物业可双向调整物业费,成都新物业管理条例今起施行

明确规定物业费的计收时间节点,要求业主按照法律法规及合同规定按时足额支付物业费。条例还提出,物业服务人代收水电燃气等费用的,不得与物业费捆绑收取。同时,要求加强对物业服务人退出的监管——明确新老物业移交清单、退出程序,以及拒不退场的法律责任,规定物业服务合同终止后,拒不退出物业管理区域的,业主可以不支...

业主有权提出调整物业费 新版《成都市物业管理条例》施行

针对物业服务收费标准调整难、程序不规范的问题，条例新增物业服务收费标准双向调整制度，在遵循质价相符的原则下，业主、物业服务人均有权提出调整收费，兼顾业主与物业服务人的权益，明确政府指导价与市场调节价适用情形(www.e993.com)2024年11月27日。明确规定物业费的计收时间节点，要求业主按照法律法规及合同规定按时足额支付物业费。条例还提出，...

重庆市人民政府办公厅关于印发《重庆市物业服务收费管理办法》的...

第十一条??实行政府指导价的前期物业服务费,建设单位应当在销售前拟定物业服务方案,选择物业服务等级,在对应的等级收费标准范围内与选聘的物业服务人签订前期物业服务合同,并在合同中约定物业服务等级、服务内容、服务标准、收费标准、计费方式及计费起始时间等内容。

重庆市人民政府办公厅关于印发《重庆市物业服务收费管理办法》的...

第十一条??实行政府指导价的前期物业服务费,建设单位应当在销售前拟定物业服务方案,选择物业服务等级,在对应的等级收费标准范围内与选聘的物业服务人签订前期物业服务合同,并在合同中约定物业服务等级、服务内容、服务标准、收费标准、计费方式及计费起始时间等内容。

银川市普通住宅前期物业服务和停车收费政府指导价标准方案

三、停车收费车位服务费为物业公司管理车位产生的人工、消防安全、水电能源、卫生保洁、设施设备维护等费用。住宅小区停车收费（包含业主大会成立之前车位服务费、租赁（使用）费及临时停车费）实行政府指导价，机械立体停车设施收费及业主大会成立之后的停车收费标准实行市场调节价。业主购买车位后需交纳车位服务费；业主租赁...

重磅|| 事关前期物业服务费、停车费!银川最新收费标准公布!

普通住宅以外(高级公寓、别墅、度假村、办公及各类商业用房等)及业主大会成立之后的普通住宅物业服务实行市场调节价。普通住宅经依法同意改变了住房用途的,实行市场调节价。住宅小区停车收费实行政府指导价,最高收费标准地上停车位服务费50元/车位(库)·月,租赁(使用)费60元/车位(库)·月。