北上广深均宣布取消普通住宅和非普通住宅标准

深圳：取消普通住房和非普通住房标准11月19日，深圳市住房和建设局、深圳市财政局、国家税务总局深圳市税务局等三部门联合印发《关于取消普通住房标准有关事项的通知》，明确自2024年12月1日起取消普通住房和非普通住房标准，并对相关征税问题予以明确。广州：取消普通住宅和非普通住宅标准11月22日，广州市住房和城乡建...

广州取消普通住宅和非普通住宅标准 12月1日起施行

容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140平方米（含140平方米）以下的，是普通住宅；而非普通住宅一般具有更高的建设标准、更大的面积、更豪华的装修，具备居住、商业等不同的用途，比如别墅、高端公寓、花园洋房等，面积普遍都是在140平方米以上。由于有了普通住宅与非普通住宅的区分，所以以往购房者在购房时，...

深圳取消普通住宅标准 “豪宅税”退场

随后20年时间里,深圳的普通住宅标准历经多次调整。在此次新政前,深圳的普通住宅标准为:①住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上;②单套住房套内建筑面积120(含本数)平方米以下或者单套住房建筑面积144(含本数)平方米以下。只要不符合两者中任一条件,都属于“非普通住宅”,尤其在福田与南山,众多房源都属于“豪宅”。这...

京沪住房交易优惠税收政策正式落地 普宅和非普宅标准如何划分?

在此之前,上海普通住房认定标准还包括总价条件,即内环以内低于每套450万元,内外环之间低于每套310万元,外环以外低于每套230万元。上海房地产科学研究院院长严荣:这一次对这个普通住宅和非普通住宅的标准做了取消规定,应该来说也是适应新的情况,取消普通住宅和非普通住宅标准,有助于促进刚性和改善型需求持续释放。此...

广州取消普通住宅和非普通住宅标准

取消该市普通住宅和非普通住宅标准，自2024年12月1日起施行。根据通知，原《广州市国土房管局广州市财政局广州市地方税务局关于我市享受优惠政策普通住房标准的通知》（穗国房字〔2005〕375号）同时废止。此前，上海、北京和深圳先后宣布将取消该标准，至此，四大一线城市已经全部取消普通住房和非普通住房标准。

吴清:长期投资、短期投资都欢迎 深圳下月起取消普通住房和非普通...

4.深圳12月1日起取消普通住房和非普通住房标准;机构预计将促进改善性需求深圳市住房和建设局、深圳市财政局、国家税务总局深圳市税务局联合印发《关于取消普通住房标准有关事项的通知》,明确自2024年12月1日起,取消深圳市普通住房和非普通住房标准(www.e993.com)2024年11月26日。对个人销售住房涉及的增值税、个人购买住房涉及的契税,按照《关于...

取消普房与非普房标准、调整契税、增值税,影响?效果?解读→

深圳市取消普通住房和非普通住房标准后,个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。按照深圳现有的一套过户价1000万元、国土局登记价600万元的非普通住宅计算,新政实施后,增值税将减免19.05万元、增值税附加税减免1.14万元、个人所得税减免4.71万元,合计将减免税款将近25万元。对购房者来说,将节省一笔不...

下月1日起执行!深圳宣布取消普通住房和非普通住房标准

乐有家研究中心表示,在此次新政前,深圳的普通住宅标准为:住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上;单套住房套内建筑面积120(含本数)平方米以下或者单套住房建筑面积144(含本数)平方米以下。只要不符合两者中任一条件,都属于“非普通住宅”,尤其在福田与南山,众多房源都属于“豪宅”。这类房产此前即使够买满2年也无法享受...

楼市重磅利好!深圳出手:取消普通住房和非普通住房标准!

深圳市住房和建设局、深圳市财政局、国家税务总局深圳市税务局发布关于取消普通住房标准有关事项的通知,取消深圳市普通住房和非普通住房标准。一是取消本市普通住房和非普通住房标准;二是对个人销售住房涉及的增值税、个人购买住房涉及的契税,按照《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》(财政部税务总...

12月起施行!深圳取消普通住房和非普通住房标准

深圳取消普通住房和非普通住房标准今日(19日)晚,深圳市住房和建设局、深圳市财政局和国家税务总局深圳市税务局联合发布通知,决定取消普通住房标准有关事项,2024年12月1日起施行。通知文件包括三方面内容:一是取消本市普通住房和非普通住房标准;二是对个人销售住房涉及的增值税、个人购买住房涉及的契税,按照《...