今年以来,各地加速出台农村宅基地管理相关政策文件——管好用好...

针对历史形成的宅基地审批不严、批而未建、违规多占等问题,当地明确,在自治区规定宅基地确权面积270平方米基础上,允许保留200平方米庭院用地无偿使用,超出470平方米则按照差异化标准一次性收取有偿使用费,解决了农户占有集体资源不均衡的问题。在稳慎中丰富宅基地权能刘俊杰认为,要丰富宅基地权能及其多样化实现形式。

农村宅基地管理将出新规,以后怎样使用宅基地?抢先看

新规的出台使农村宅基地的使用和管理更加规范有序。明确的概念界定、使用标准和审批程序，有助于减少宅基地使用中的乱象，如乱占耕地、违规建设等问题。同时，加强对宅基地流转的管理，保障了交易的合法性和公正性，维护了农村土地市场的秩序。促进土地资源节约集约利用通过要求新宅基地尽量使用原有宅基地和村内空闲地...

农村“一户多宅”如何认定、村集体如何收回宅基地

我省宅基地最大面积标准是不超过264平方米。根据《山东省农村宅基地管理办法》的规定,农村村民申请住宅用地,需要达到实质要件和程序要件:实质要件是:1、本村村集体经济组织成员;2、符合单分户的条件,比如,已结婚、分家立户,即户口已经单独分户。程序要件是:应先向村委会申请,村委会应当召开村民或村民代表大...

农村宅基地进入付费时代?以下情况可能要收费

一般来说,宅基地面积会根据家庭人口数量进行划分,如3人及3人以下家庭宅基地面积标准在75平米以内,4人家庭在100平米以内,5人家庭在110平米以内,6人及6人以上家庭在125平米以内。同时,也存在按人均宅基地面积不超过25平米的标准进行限制。实际使用:一户一宅中的“宅”,不仅指宅基地的数量,还涉及宅基地的实际使用...

张保红|宅基地“三权分置”的前见与构造

宅基地分置的三权中,所有权的认识已比较清晰,但对资格权、使用权尤其是资格权的认识还存在较大争议。某种意义上,只有界定了资格权才能界定使用权。关于资格权,学界提出了许多学说,大致归纳可分为三类:第一,成员权说。该说认为资格权是分配或受让宅基地(使用权)的资格权利,在性质上属于成员权。根据分配资格与受让...

使用权抵押难获人大授权,宅基地改革寻找新突破口

上述匿名专家表示,宅基地改革相对承包地改革更加复杂(www.e993.com)2024年11月27日。承包地“三权分置”中,承包权和经营权分离就是基于流转的事实成立的,但是宅基地的使用权和资格权如何分离就很难界定。“承包地改革面临的阻力比较小,因为农民通过土地的收入占比少,不是特别在乎,所以对改革结果接受度更高,但是宅基地不一样,农民把十几年甚至...

【微普法】农村“一户多宅”,应如何认定?了解有关宅基地的常见...

应如何认定?根据我国土地管理法第六十二条的规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。山东省宅基地最大面积标准是不超过264平方米。根据山东省农村宅基地管理办法的规定,农村村民申请住宅用地,需要达到实质要件和程序要件:...

农村宅基地不是‘唐僧肉’!拒绝退休干部职工分地建房

我认为，关键在于建立健全农村宅基地管理制度和监督机制。一方面，要完善相关法律法规和政策规定，明确宅基地的分配标准、使用条件和监管措施；另一方面，要加强执法力度和监管力度，对违法违规行为进行严厉查处和曝光，形成有效的震慑力。此外，我们还需要加强对农民的宣传教育，提高他们的法律意识和维权意识。只有让农民充分...

20省份部署宅基地改革工作,多途径盘活利用闲置土地资源

比如产权权属界定不清晰。赵霞表示,宅基地的所有权属于集体,而使用权和房屋所有权属于农民个人,私人地权和公共资源之间存在矛盾。再如农民也对改革存在顾虑。李国祥发现,虽然目前宅基地改革实行“三权分置”政策,但部分享有宅基地资格权和使用权的农民并不放心将宅基地交给集体或者自行出租。

广州市从化区农业农村局关于印发《广州市从化区农村宅基地和住宅...

农村村民应严格按照批准位置、批准面积和建房标准建设住宅,禁止未批先建、批东建西、超面积超标准占用宅基地。第十一条宅基地分户程序农村村民可向具有宅基地所有权的农村集体经济组织申请宅基地分户,填写宅基地分户申请表、签订宅基地分户协议书,农村集体经济组织审核公示无异议的,出具意见,报送镇人民政府(街道...