个人住房贷款首套房标准放宽:超20城按区认定住房套数

中指研究院市场研究总监陈文静也提到,当前部分城市首套、二套的首付比例和房贷利率仍有较大差距,多数城市首套首付比例为15%,二套房首付比例为25%,首付比例相差10%,部分城市首套房贷利率在3%左右,二套房贷利率仍高于3.5%,房贷利率仍有50个基点左右的差距。按区优化住房认贷政策,在购房所在区无房即判定为首套,无疑...

速看!绍兴公积金贷款首套房、二套房认定标准!

(一)不高于管委会规定的最高标准贷款额度;(二)购买新建商品住房、二手房、法拍房的,首套住房贷款不高于房屋成交价的80%;第二套住房贷款不高于房屋成交价的70%。其中,购买二手房、拍卖房的,房屋总价原则按契税完税价、成交价两者的最低值确定。如房屋总价格明显高于地区同类住宅正常交易价格的,公积金中心或分中心可...

杭州多家银行确认:符合标准的存量二套房贷款利率可转为首套

“5.9新政”规定:包括主城四区在内均已调整为“以区为单位认定首套房资格”,所在区名下无房,新购即算首套。因此,不同区的存量房二套利率可转首套利率。对此,杭州多家银行明确表示已跟进执行。农行杭州城东支行工作人员说,更多细则政策正在拟定中,但只要通过当地住建局的首套认证,符合条件的二套房贷利率都可转...

重磅,昆明首套房和二套房调整公积金贷款套数认定标准

通知明确,昆明首套住房认定标准变为缴存人家庭(包括购房人及配偶,共有人及配偶,下同)名下无住房,且在全国范围内未使用过住房公积金贷款的。二套住房认定标准分两种情况,为缴存人家庭名下有一套住房的;缴存人家庭名下无住房,且在全国范围内仅使用过一次住房公积金贷款的。如若缴存人家庭名下有两套及以上住房的;...

不限购城市首套房的认定标准是什么?

购房者的贷款记录也是首套房认定的一个重要考量。如果购房者在银行没有住房贷款记录,或者之前的住房贷款已经结清,那么购买的第一套住房可以被认定为首套房。这一标准有助于鼓励购房者合理利用贷款资源,促进房地产市场的健康发展。4.购房者的房产交易记录

首套房和二套房的认定标准有哪些区别?

首套房的认定标准首套房通常指的是购房者名下没有其他房产,且在全国范围内没有贷款记录(www.e993.com)2024年11月17日。具体来说,以下几种情况可以认定为首套房:购房者名下没有任何房产。购房者名下虽有房产,但该房产为非住宅性质(如商业用房、办公用房等)。购房者名下有房产,但该房产已出售且过户完成,且在全国范围内没有贷款记录。

南宁市优化个人商贷首套房、多子女家庭住房套数认定标准

对于南宁市首套住房的认定标准,原政策为“购房人拟在南宁市区购房,家庭成员名下在南宁市区范围内无房的,不论是否有未结清贷款,均认定为首套住房”。《通知》明确,继续优化南宁市个人住房商业贷款中首套住房认定标准——居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同)申请商业贷款购买商品住房时,家庭成员在拟购住房...

又降了!刚刚常州首套房利率,2.95%!

根据当前政策,常州目前首套房利率最低2.95%,大部分3.05%,二套房则是3.15%利率(根据客户征信情况和不同银行有所区别)。但需要注意的是:1、常州认贷不认房,拥有多套房产但贷款已结清,同样为首套房;2、目前常州各银行执行标准尚未完全统一,需根据各银行的实际情况判定;...

公积金贷款购房,你属于首套还是二套?

首套房的认定标准同时符合下列条件的,可认定为首套房:1.职工家庭在所购住房所在区、县(市)无住房,或仅有1套住房且已在杭州市二手房监管服务平台挂牌出售的;2.职工家庭无住房公积金贷款记录的。二套房的认定标准符合下列情形之一的,可认定为二套房:1.职工家庭在所购住房所在区、县(市)无住房,有1次住...

北京住房公积金贷款执行新利率

对于2024年5月18日前已受理未放款的和2024年5月18日(含)后受理的个人住房公积金贷款,执行调整后的个人住房公积金贷款利率标准。????其中,5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%,5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.775%和3.325%。贷款人...