南京一楼盘延期交房被诉赔偿匝约金500余万

357户业主起诉被告某房地产开发公司,要求赔偿延期交房违约金共计500余万元。某房地产开发公司开发的佳兆业悦峰府楼盘未能如期交付,2023年初,近百户业主陆续向法院提起诉讼。为减少群众诉累,溧水法院选取3件案件进行示范性诉讼,经一、二审法院裁判,示范性判决明确了该房地产开发公司向业主支付逾期交房违约金的赔偿计算标...

最高人民法院:关于违约金调整的主要裁判规则(二)

因此综合考虑上述因素以及原告因被告逾期交付房屋、逾期交付权属证书所造成的损失范围,法院认为将被告承担的违约金从按日万分之五、日万分之二分别计算至交付日调整至整体按原告已付房价款的10%计算违约金较为合理。至于被告提出原告质量异议不涉及所购车位,违约金标准应按照已付房屋价款1893799元为基数计算,车位款300...

交房逾期时违约金如何计算?

例如,《中华人民共和国合同法》规定,当事人可以约定违约金,但违约金不得超过因违约所造成的损失的百分之三十。因此,违约金的设定应当合理,不能过高。协商解决:在实际操作中,如果出现交房逾期的情况,购房者可以与开发商协商解决。双方可以根据实际情况调整违约金的比例或金额,以达成双方都能接受的解决方案。注意事项...

商品房逾期交房违约金如何计算?

违约金=购房总价×0.01%×逾期天数此外,购房者还应注意,违约金的上限通常也会在合同中有所规定。如果计算出的违约金超过了合同规定的上限,那么购房者只能按照上限金额来收取违约金。在实际操作中,购房者应当及时与开发商沟通,了解逾期交房的具体原因,并根据合同条款协商解决办法。如果协商无果,购房者可以...

「法律科普」开发商逾期交房 该不该支付违约金?

我国现行立法对损害赔偿责任的认定标准是：“损害赔偿”是一种损害赔偿制度。另外，在购买房屋时，若有证据表明其实际损害超出了合同规定的数额，也有权向其提出索赔。但是，在买卖双方当事人之间，若双方就违约责任及违约金等方面有了不清不楚或者有分歧，则可以通过律师途径，通过合法途径维护自己的权益。律师为广大...

逾期交房,亿利生态城业主为啥拿不到违约金?

于是,该法院依法判令:一、被告筠泰君安公司于判决生效后十五日内向原告支付违约金47621.94元;二、驳回原告的其他诉讼请求(www.e993.com)2024年11月27日。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百六十条规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计443元(原告已预交),由筠泰君安公司负担...

天府云城三期逾期交房拒付违约金 仁寿县部门文件成“保护伞”

据了解,业主代表在双方协商中据理力争,坚持要求开发商支付逾期交房违约金。十几天后,开发商拿出仁寿县住建局等五部门印发的仁住建发〔2021〕569号《关于精准应对新冠肺炎疫情冲击全力保障房地产市场平稳健康发展的通知》,强硬地告知业主,依据2021〕569号《通知》内容,联创公司顺延2个月交房没有违约。

【金法“典”课堂】第五期(二): 逾期办房证 当赔违约金

法院查明,双方签订《商品房买卖合同(预售)》约定房屋总价款438909元(已支付),应在2017年10月31日前交付房屋,交房之日起720日内办理所有权证书。自买受人应当完成房屋所有权登记的期限届满之次日起至实际完成房屋所有权登记之日止,出卖人按日计算向买受人支付全部房价款万分之零点五的违约金。陕西...

业主可以主张交房违约金

业主和开发商约定达到“三通”标准（水通、电通、路通）即可交钥匙装修，违反了上述法律的强制性规定，双方对此均有过错，故这种情况下，业主无权据此要求开发商支付逾期交钥匙违约金。如果该房屋已经通过竣工验收，业主可主张自竣工验收之日起至开发商实际交付之日止的逾期交房违约金。责任编辑：赵璇审校：高涵...

男子买方大白沙岛房子因地下室漏水拒收房,法院判开发商支付违约金

一审判决被告辽宁白沙湖实业发展有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告逾期交房违约金48,974.63元。开发商称通知交房时已具备交付条件一审宣判后,辽宁白沙湖实业发展有限公司上诉请求改判以《入住通知书》通知的交房时间视为房屋交付日期,逾期天数289天减政府文件减免60天,支付违约金24487.31元。理由为:开发商已发送...