离婚后,尚未取得所有权的房屋如何分割?
离婚后,原审原告以尚有夫妻共同财产未处理为由诉至法院,对于上述房产,请求判决该房产归原审被告所有,由原审被告补偿其首付款65000元。原审法院认为该房产开发项目尚未竣工,原审被告所购房产未取得所有权亦未取得使用权,原审原告主张的分割条件尚未成就,故对原审原告的该项请求不予支持,并于2019年10月作出民事判...
夫妻一方擅自出卖共有房屋,如何认定和处理?
第三百一十一条无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意;(二)以合理的价格转让;(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。
房屋买卖纠纷中,房屋产权的归属如何认定?
4、房产证是购房者通过交易取得房屋合法所有权的凭证,也是确认不动产所有权的重要依据。5、房屋占有使用情况。房屋的占有使用情况也是法院在判决产权归属时可能考虑的因素之一。若一方长期、稳定地占有使用房屋,且能提供相关证据证明其占有使用的合法性,法院可能会倾向于认定其为房屋的合法所有权人。因此,在房产归属问...
父母房屋,母亲死后父亲售房给部分子女,引发争议
-在本案中,孙峰与孙启兰就涉案房屋签订的《北京市存量房屋买卖合同》约定的房屋成交价格为100元,合同中对房屋交付等问题均未约定,结合孙峰和孙启兰在庭审中关于双方签订买卖合同是为了将涉案房屋转移登记至孙峰和孙启兰名下的意见,可以认定孙峰和孙启兰之间并无房屋买卖的意思表示,据此,孙峰和孙启兰签订的《北京市存...
北京市规划和自然资源委员会 北京市农业农村局关于印发《北京市...
在合法取得的宅基地上建造三层及三层以上建筑的,已按规定办理用地、规划及房屋建设审批手续的,按照批准文件记载的内容予以确权登记;无法提供建设手续的,可以按照本指导意见有关要求先行办理宅基地使用权确权登记。(六)依法依规明确宅基地面积认定标准。1.农村集体经济组织成员经合法批准建房占用宅基地的,按照批准面积予...
案外人阻却执行的认定标准
对相关的例外情形,笔者提炼出了以下标准:一是案外人对于涉案房产的变更登记请求权形成于申请执行人的债权形成确认之前;二是案外人之请求权的形成并非基于案外人与被执行人的恶意串通;三是案外人请求权的未行使并非由于案外人自身原因而怠于行使(www.e993.com)2024年10月27日。满足以上三点,则可以产生阻却执行的法律效果。
全款买房未过户就被法院查封,房屋所有权归谁所有?
根据《民法典》第二百零八条的规定,不动产经登记才发生物权变动的效力。对于买房人而言,产权过户登记完毕,房屋所有权才依法设定,因此在购买房屋后,应及时要求卖方履行过户义务,否则将有可能出现一房多卖、卖家违约以及房屋被强制执行的风险。若在现实中确实出现已经支付全部购房款或已按约定支付部分购房款并愿意继续支...
四川南江:探索农村集体土地所有权房屋抵押贷,用于支付县域内购房款
实施“带押过户”,积极推进灵活就业人员缴存扩面,让更多群众享受公积金惠民政策。优化住房公积金贷款套数认定标准,商业住房贷款(含未结清)不纳入住房公积金个人住房贷款套数认定。文件还鼓励金融机构针对进城务工人员的收入特点、还款能力,推出专门信贷产品,优化降低贷款条件。探索推行农村集体土地所有权房屋抵押贷款,用于支持...
中国法院2024年度案例——合同型居住权的成立标准及权利冲突处理
1989年3月28日,王某甲取得新房六间的所有权权属证明,显示间数为6,建筑面积70.42平方米。1997年10月10日,王某甲为该房屋办理集体土地建设用地使用证。后,贾某某与王某甲关系不睦,贾某某诉至法院要求确认新房东二间房屋所有权和居住权。案件焦点居住权案件中,居住权成立标准的正确认定。
房屋权属是什么意思
在房地产领域,房屋权属是一个至关重要的概念,它涉及到房屋所有权的法律认定和归属问题。简单来说,房屋权属指的是房屋的所有权人,即拥有该房屋法律上所有权的主体。这个主体可以是个人、家庭、公司或其他法律实体。房屋权属的确定通常基于以下几个方面: