上海阿姨两次报警,租出去的房子成了群租房?
单位集体宿舍不允许设立在小区内。杨邹华普陀区政协委员、上海申道律师事务所主任律师:根据我们房管局135号文,其中第一点就约定了如果集体宿舍设立在居民小区中,应当要认定为群租来进行整治。二房东态度强硬最终答应先拆掉高低床就在26日下午,房东吴女士委托她的弟弟,来到街道签署了综合整治承诺书,申请对该房...
上海阿姨两次报警,这一幕令人崩溃!城管每次都“抓不到”?最新进展→
城管解释,按照规定:三室一厅,每个房间不能超过2人每个人的居住面积不能(少于)5平方米而上门时看到房内仅6人能看到有多余的床铺但床上有摆放物品所以无法直接认定为群租但是6月25日晚上拍摄的视频明明看到出租屋内有15套被褥且一旁亮着灯,还拉了拖线板有明显的居住痕迹为什么26号实地查房房内...
你只知道群租房的认定标准是什么吗,合租房等同于群租房吗
出租房屋有下列情形之一的认定为群租房:1.将成套房内原设计为居住空间的房间分隔为若干小间出租的;2.将成套房内原始设计为客厅、厨房、卫生间、阳台、地下储藏室及其他非居住空间出租供人居住的;3.出租的成套房内增设明显多于原设计数量的卫生间、电表、水表等设施的;4.其它随意改变成套房内使用功能的。合租房等...
将对群租房排查认定分类治理
根据《行动方案》,违规群租房包括以下几种情况,即:单套住房出租给他人集中居住,原始设计单个房间超过2人的、人均使用面积低于5平方米的;或将原始设计为厨房、卫生间、阳台、地下储藏室等非居住空间出租供人居住;或违反规定改变房屋使用性质出租的;或擅自变动建筑主体和承重结构或将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生...
注意!以下情况认定是群租房,你的房子可以住吗?
群租房普法宣传01群租房的概念“群租”是指将原有的房屋格局进行违法分割出租,从而牟利的行为。满足以下情形之一的即可认定为“群租”。1.将一间原始设计为居住空间的房间分割、搭建后出租,或按床位出租;2.将原始设计为厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等非居住空间,出租供人员居住;...
认定群租房或合租房,这几个问题不容忽视!
居住人数哪怕超出了房间原定的居住人数,也不一定就是群租房,因此,判断群租房,不能简单以人数来认定(www.e993.com)2024年10月17日。2、关于房屋结构拆改还有观点认为,改变房屋原设计居住的结构,增加房间,就是群租房。但实际上,房间内部怎么布置、改成什么户型、安排几间卧室,都是业主自主的财产自主权利,只要不超过必要的承重限度,只要不破坏...
群租房没住人就不能认定?记者来了,执法人员却改口了…
群租房没住人就不能认定?记者来了,执法人员却改口了…家住上海浦东新区环林东路271弄金禾新苑的王女士致电《新闻透视》反映,她家楼上的住户擅自分隔房屋,改变使用性质并涉嫌群租,由此带来的噪音、漏水等问题使她和家人不堪其扰。王女士屡次投诉,执法人员最近一次查看现场后以证据不足为由未做违法认定。然而,就在...
房子被“强拆”,业主质疑为何客厅隔单间,就被认定为群租房?
根据街道工作人员提供的《台江区群租房排查整治百日攻坚专项行动方案》中认定标准的第二条,将成套房内原是设计为客厅、厨房等非居住空间出租供人居住的,可以认定为群租房。社区工作人员表示,经过他们在现场的观察,老陈家的套房可以判断是有出租现象的。也就是说,相比在客厅分隔房间,更重要的是该隔间有没有拿去...
南宁:出租房新规7月1日施行 群租房认定有依据
南宁:出租房新规7月1日施行群租房认定有依据2020-07-0123:12:16来源:广西广播电视台相关阅读·南宁市“土地超市”上线2024-10-0909:26:40·八桂体坛2024南宁马拉松报名通道正式开启今年“南马”将有这些新变化2024-10-0819:54:29·2024南宁马拉松要来了今天开始报名2024-10-0813...
这里50套群租房,全部整改完毕!
为强化底线思维,高效推进整治工作,当月,由街道综合行政执法队牵头,联合社区民警、居委、业委会和物业,还对合生一社区二房东进行了集中约谈,要求群租户在规定期限内自行整改。同时,执法队员依据城管执法职责,详细普及违法群租房的认定标准、法律后果等。这种集中告知约谈的方式,大大节约了整治人力、物力和时间。截至目前...