违法占地处罚,怎样才能避免房地分离? | 实务探讨
执法实践中,对于违法占地的处罚,既有“责令退还违法占用的土地”与“限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施”并处,也有“责令退还违法占用的土地”与“没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施”并处的情形。其中,矛盾和争议最大的就是对集体土地上违法占地的情形并处“没收在非法占用的土地上新建...
违法违规用地重点问题集锦
违法占地的表现形式包括:未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地;超过批准的数量占用土地;依法收回非法批准使用的土地,有关当事人拒不归还的等。03如何认定违法用地占用地类?判定违法用地占用地类,应当将违法用地的界址范围或者勘测定界坐标数据套合到违法用地行为发生时最新或者上一年度国土利用现状图或者国土...
石门一建材有限公司因“违法占用土地”被处罚!
《中华人民共和国土地管理法实施条例》(2021年修订)违法占地并处罚款标准高于《中华人民共和国土地管理法实施条例》(2011年修订)的处罚标准,根据《中华人民共和国立法法》第九十三条“法不溯及既往”原则、《中华人民共和国行政处罚法》第三十七条“从旧兼从轻”原则等法规政策依据,该违法占地并处罚款适用《中华人民共和...
违法占地处罚,怎样才能避免房地分离?
执法实践中,对于违法占地的处罚,既有“责令退还违法占用的土地”与“限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施”并处,也有“责令退还违法占用的土地”与“没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施”并处的情形。其中,矛盾和争议最大的就是对集体土地上违法占地的情形并处“没收在非法占用的土地上新建...
不听制止违法占地建房,被拆后要求按房屋交易价格赔偿,最高法院:没...
损失评估不是判决赔偿的唯一标准,大多同类判决参照了被拆除房屋当地同类住房市场交易价格。一审法院以杨茂乐等五人未申请评估为由酌定的赔偿金额与实际损失严重不符,二审法院认为被强制拆除的房屋不是合法财产所以不同意评估,缺乏事实和法律依据,未保障杨茂乐等五人的合法权益,未对违法行政行为进行相应惩戒。本案应以...
违法违规占地,面临什么处罚?
违法占地处罚标准2021年9月1日,新《土地管理法实施条例》正式颁布实施,占用永久基本农田的,处每平方米1000元罚款;占用永久基本农田以外的耕地的处每平方米800元以上1000元以下罚款;占用其他土地的,处每平方米500元以上800元以下罚款;占用建设用地每平方米100以上500元以下罚款(www.e993.com)2024年10月23日。
严格按照标准查清耕地现状,不得仅以卫星遥感影像判定土地类型!
如,耕地上套种树木已达到林地标准的应变更为林地。总之,拆迁律师要告诉大家的是:耕地用途是不可以随便改变的,其的作用只能是种粮食,种蔬菜等,不可擅自在耕地上种各种树,更不可以在耕地上挖塘养鱼,取土等。实践中,如果擅自改变耕地用途等,很可能会被以非法占地、用地,非法建设等为由进行行政处罚,或是被...
两部门发布土地执法查处领域违法建(构)筑物没收处置行政非诉执行...
2019年9月,某市综合行政执法局(以下简称市综合执法局)作出行政处罚决定:1.责令某农业公司退还非法占用的土地86.23亩;2.没收符合土地利用总体规划的86.23亩土地上新建的建筑物和其他设施;3.按非法占地每平方米15元的标准处罚款共计862300.5元。某农业公司收到行政处罚决定书后,未主动履行行政处罚决定,...
最高人民检察院、自然资源部联合发布土地执法查处领域违法建(构...
按非法占地每平方米15元的标准处罚款共计862300.5元。某农业公司收到行政处罚决定书后,未主动履行行政处罚决定,也未申请行政复议或提起行政诉讼。2020年4月,市综合执法局经催告后,向某市法院申请强制执行罚款和加处罚款共计1724601元,市法院裁定准予执行。2020年9月,市法院执行某农业公司12371.75元后,因该公司无其他...
自然资源部通报2024年国家自然资源督察发现的80个违法违规重大...
金禾湾田园综合示范基地于2017年9月起在其租赁土地范围内违法占地28.93亩(耕地8.63亩)开挖人工湖,2019年8月在其设施农业用地备案范围内违法建设跑马场,2022年9月开始配置游船并建设人工沙滩、滑梯、蹦床、简易帐篷等非农娱乐休闲设施,2023年以来在部分设施大棚内建设科普展览、教育研学设施,并配备了餐饮等非农设施,共违...