八十年代建成的预制板商品房成危房了吗?楼房还能住多久?
而80年代建造的这些预制板楼房,绝大多数的情况是这样子的:这些住宅很多大大提升采用的预应力空心板,砖混结构;而且执行的是“工业与民用建筑抗震设计规范”TJ11-78,相比现在,过去的这一套设计标准更低。而且根据当时的设计使用年限来看,预制板楼房的使用寿命最长也就只有50年,这还只是少数建筑,实际上,绝大多数的预制...
楼房验收的标准有哪些?
以下是楼房验收时应遵循的一些标准和注意事项。1.结构安全检查首先,检查建筑结构是否稳固,包括墙体、梁柱、楼板等主要承重部分。观察是否有裂缝、倾斜或变形现象。这些都可能是结构不稳定的信号。2.水电设施检查水电设施是日常生活中不可或缺的部分。验收时应检查电线是否规范布设,开关插座是否正常工作,以及水管...
钢结构楼房哪里有?
在这些地方,您可以轻松找到钢结构楼房,感受其独特的建筑魅力。2.工业园区工业园区也是钢结构楼房的重要分布区域。由于钢结构具有优良的承重能力和抗震性能,因此被广泛应用于各种工业厂房、仓库等建筑中。在这些地方,您可以看到各种规模的钢结构楼房,它们为工业发展提供了强有力的支撑。3.住宅区随着人们对住宅品质...
济南砖混二等住房“出售难”有解了,认定标准、售价确定
1.结构部分:楼房为砖石基础,一砖承重墙,楼板为空心板或槽型板,水泥地面,保温层卷材防水屋面或瓦屋面苇箔吊顶抹白灰。2.装饰部分:门窗为普通木(铁)门扇,外墙为清水墙勾缝或混合砂浆抹灰,内墙为石灰砂浆抹灰涮大白,天棚板底勾缝,无细木装修。3.水、卫、电设施:独用厨房,水、电到户,每层有共用厕所...
广州:旧楼加装电梯,擅改房屋结构和承重可罚款5万-10万
随着全市经济社会的快速发展和房屋结构安全隐患增多,需要从高位统筹推动房屋使用安全管理工作。二、擅改房屋结构和承重可罚款5万-10万《条例》提出,房屋使用过程中禁止实施下列危及房屋建筑结构安全的行为:(一)未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位设计,擅自变动建筑主体和承重结构,或者超过设计标准、规范...
网上“设计院”宣称“合法”拆除承重墙?房屋安全“生命墙”岂能说...
“我们的房子户型上下一样,都是田字型(www.e993.com)2024年10月11日。新业主将其中东西走向贯通的两面墙上的两个门向上扩大了30厘米,还在旁边一处大概4平方米的空墙上标记了准备开洞的位置和尺寸。”沈女士和家人考虑到承重墙的问题专业且严重,小区又没有物业公司,便直接打了12345热线反映问题。第二天,社区工作人员来到现场了解情况。沟通过程...
记者调查:“私拆承重墙”频上热搜,为何屡禁不止?
杨女士提供的一份公告显示,南充富利商业管理中心和南充市嘉宏物业管理有限公司未经业主同意,在未办理报批手续的情况下,对4号楼一楼进行施工建设。杨女士称,施工方计划将5.9米高的一楼隔断建成两层,用水钻打孔,穿过了近80公分厚的承重柱,导致部分房屋墙壁开裂,对该楼住户造成安全隐患。
“我家承重墙修好了,来开庭都没问题!”“好的”
但被告已在诉讼中自行恢复承重结构,根据有资质机构出具的鉴定结论,房屋已符合安全标准,对原告房屋再无安全隐患。对这一结论,除现场勘验及鉴定人员出庭接受询问外,法庭还对被告的设计、加固合同及对应发票都进行了核实,最终予以认可。所以,原告赖以起诉的事实依据已然消失。
2024年起,预制板楼房“全拆”?新规下,2种方式安置居民
旧改新规落地以后,就明确,2024年在旧改新规下,仍然有大约20%的老旧房屋面临全面拆除的可能。1、主体结构损坏,符合危房标准符合评估机构的危险房屋标准,那么这些房屋作为老旧危房应及时进行清理和拆除。一旦预制板楼房,经鉴定已确定其主体结构已经损坏,通过修缮改造无法修复问题,继续居住反而会带来巨大的安全隐患,那么,...
推动“工业上楼”,上海出了哪些招?
增量方面,上海以打造智造空间为切入点,丰富“工业上楼”的载体。具体而言,上海鼓励国有、民营和外资等各类主体参与智造空间建设,力争三年推出智造空间3000万方,涵盖生物医药、电子信息、时尚消费等8个板块,其中生物医药板块500万方。此前在9月初,上海首批智造空间·生物医药标准厂房及重点项目,已经率先在张江创新药基...