杭州拟出台容积率新规:符合规定的开放式风雨连廊不计容,需采用...

相关管理要求方面，杭州市规划和自然资源局表示，一是符合奖励条件的建筑面积，不补缴土地出让金，可不纳入详细规划和规划条件约定的容积率计算。二是要求设计技术经济指标表、建设工程规划许可的附图附件中，应准确列明地上总建筑面积、计容建筑面积和不计容建筑面积，并单列奖励的建筑面积；三是土地出让、建设工程规划...

普宅和非普宅标准如何划分?有何影响?能省多少钱

当前,各地对于区分普通住宅与非普通住宅的标准并不完全一致,大多是根据住宅小区的建筑容积率、单套建筑面积、实际成交价格等条件进行划分。一般来说:容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140平方米(含140平方米)以下的,是普通住宅。非普通住宅一般具有更高的建设标准、更大的面积、更豪华的装修,具备居住、商业等不...

优化容积率计算规则 加强社区综合服务设施配置 兰州出台系列举措...

在《若干措施》中,有哪些政策规定直接惠及购房人?兰州市自然资源局相关负责人介绍,包括优化容积率计算规则、加强社区综合服务设施配置、优化机动车车位标准、取消新增住宅配建保障性住房共4个方面的政策要点。其中,优化容积率计算规则的11种情形,并对建设项目配建公服设施、停车位及保障房等要求进行了优化调整,有效缓解了房...

静安玺樾『2024年官方网站』静安玺樾-百度百科-楼盘详情-容积率

是指职工按标准价购买的公有住宅。在国家规定的住房面积之内,职工按标准价购房后只拥有部分产权,可以继承和出售,但出售时原产权单位有优先购买权,售房的收入在扣除有关税费后,按个人和单位所占的产权比例分配。46、房产互换是房屋所有人或使用人之间,在相互自愿的基础上,采用等价不等价加补偿的方式相互交换住房...

普宅和非普宅标准如何划分?新政实施后,能省多少钱?

容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140平方米(含140平方米)以下的,是普通住宅。非普通住宅一般具有更高的建设标准、更大的面积、更豪华的装修,具备居住、商业等不同的用途,比如别墅、高端公寓、花园洋房等,面积普遍都是在140平方米以上。由于有了普通住宅与非普通住宅的区分,所以以往购房者在购房时,会在土地...

哈尔滨再推楼市新政:购房补贴期延长,商贷首付不再区分首套、二套...

对企业无偿配建的居住区公益性配套设施建筑面积和无偿提供给全体业主使用首层架空层、景观亭廊、住宅室外连廊等,不计入地块规划条件容积率核算、不计收土地出让金,在《国有建设用地使用权出让合同》中进行相关约定,并按划拨性质予以登记(www.e993.com)2024年11月26日。同时,在核发《建设工程规划许可证》阶段,经批准建筑面积未到达《规划条件》...

不同住宅的容积率标准是什么?

不同住宅的容积率标准是什么?在房地产领域,容积率是一个至关重要的概念,它直接关系到住宅区的舒适度、环境质量以及建筑密度。容积率,简单来说,是指一个地块上建筑物的总建筑面积与地块面积的比值。不同类型的住宅区,其容积率标准各异,这主要取决于城市规划、土地使用政策以及市场需求等因素。

昆明市自然资源和规划局关于印发《昆明市城乡规划管理技术规定...

第八条建筑间距在满足日照、消防、疏散、交通、防灾、安全保密、视觉卫生、管线埋设、建筑保护以及相关建筑设计规范、标准等要求的前提下,还应当满足表3-1、表3-2的规定。医院的病房、疗养院的疗养室、中小学的普通教室等使用对象为老弱病残幼且有日照要求的非居住建筑,在间距控制中视为居住建筑。

房地产新政提出优化容积率计算规则

作为“13条”重要内容之一,“优化容积率计算规则”当中明确,住宅套内阳台的“折半”计容面积上限由套内建筑面积的18%提高至20%;取消凸(飘)窗窗台与地面高差小于0.45米需计容的要求。相关政策将为正准备购房的市民带来哪些“利好”?房屋是否有更大空间?未来开发商在户型设计上会有什么变化?5月14日,记者专门采访了...

关于印发《〈江苏省城市规划管理技术规定 (2011年版)〉常州市实施...

2.4.3.7对容积率计算规则,相关技术规范和规定未作明确规定的,可在规划条件中予以明确。3.2.6.1高层住宅建筑应与受其影响的周边地区统一规划,并应进行日照影响分析,保证高层住宅建筑之间及受其影响的周边地区住宅建筑的有效日照时间符合住宅建筑日照标准的规定。日照影响分析的具体要求见附录四及本市建设项目日照影响分析...