热点城市聚焦:比房价涨幅更大的,是上海的房租!

3个月内租金翻倍实际上从8、9月分开始,该区域租金价格已经全面暴涨,分别与去年同期相比上涨30%到70%。比如距离华为练秋湖研发中心最近的华岑佳苑,租金价格水涨船高,两室达到5800左右,而上半年租金只有2500元/月,涨幅高达132%。华岑佳苑的租金在3个月内近乎翻倍,而涨价后的华岑佳苑租金几乎比肩青浦城区,更...

房租年涨幅不得超5%!房东来看看…

房租年涨幅不得超5%!房东来看看…房租年涨幅不得超5%!房东来看看…31日,住建部发布《关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知》,明确城市住房租金年度涨幅不超过5%。《通知》提出:——除违法建筑和经专业机构鉴定为危房且无修缮保留价值的建筑外,不大规模、成片集中拆除现状建筑,原则上城市更新单元(片...

临近毕业季、换租需求大,再度活跃的上海租房市场租金涨幅如何?

租金涨幅不算大,上涨200元/月是普遍情况。就他所了解,目前上海只有新挂的房源价格相对高一些,涨幅最多200元,但市场基本面并没有太大变化。在另一负责虹口区的房产经纪人看来,上海今年的房租涨幅还不及去年。“去年的房子挂什么价格都能租掉,上涨500元甚至1000多元都可以。但今年情况还是不一样,涨幅就在一二百...

住建部发文!严控城市更新大拆大建,房租年涨幅不超5%

1)严格控制大规模拆除、增建、搬迁,拆除面积不应大于现状总建筑面积20%2)确保住房租赁市场供需平稳,住房租金年度涨幅不超过5%;3)保留利用既有建筑、保持老城格局尺度、延续城市特色风貌等;4)不随意改老地名,严禁建筑模仿、山寨;以下为意见原文:关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知(征求意见稿...

劲爆!最高涨幅80%!苏州上半年62%的小区租金,竟然逆势大涨!

与去年同期相比,租金涨幅最高的是当代著家MOMΛ,元和高品质新房,租金均价48.85元/㎡/月,涨幅34.64%。租金涨幅10%以上的小区9个,数量较多,其中芯城汇涨幅31.05%,启元未来涨幅24.92%,这些都是新房/次新房,不乏首次出租的,居住环境好品质高。相城租金TOP20的小区跌幅不大,房源量较多,选择比较多,租金相对来说较...

房租一年涨多少合适?房东漫天要价是否合法?

二、房租涨幅的规定目前没有明确规定房租每年能涨多少(www.e993.com)2024年11月24日。一般来说,租房合同一般签订一年,合同期内房租是不能涨价的。合同到期后,房东可以根据市场需求来调整房租。房租的涨幅主要与需求成正比,如过年和毕业季节是租房高峰期,此时房租较贵;而年前租房需求较少,房租相对较低。但是,如果房租涨幅过大,可能会导致没有人...

央行罕见定调,合肥房租将会迎来大涨?

也就是说，在租金涨幅不大的情况下，租售比越低，某种意义这意味着小区房价越高，越为抗跌。不妨以当前最高的10年期国债利率为标准，如果租金回报率高于这个水平，那也意味着小区房价板上钉钉干到底了；如果低于这个水平，也意味着小区房价并未见底。单从这个维度来看，省府、天鹅湖等多个城市小区的房产，房价还...

房租涨价才开始呢!(深度好文)

在现行的基础上，依据统计部门公布的本市城镇居民人均可支配收入、居民消费价格指数、居住价格指数变化均值为基础，建立动态调整机制，3年调整一次，在定价时，公租房租金标准原则上不超过同地段、同品质房屋市场租金的60%。这里的关键点是什么呢？重庆的公租房租金三年动态调整一次、租金为商品房市场租金的60%。其实在...

房东注意!今天起新的租金法生效,房租上涨不得超过8.9%

包括洛杉矶等地则有自己的租金管制法,进一步限制了租金的涨幅,比如去年为8.8%,今年为8.9%,明年通货膨胀略微下降的话,租金涨幅还将更低。商业推广洛杉矶的租金管制法律,涵盖1978年10月1日或之前建造的房产,如果2007年7月15日之后建造的房产是重建的,也涵盖在内。

北京拟规定保租房租金年涨幅不得超5%

本市保障性租赁住房采取市场化运营,持有运营单位动态调整备案租金时,项目租金仍应低于同地段同品质市场租赁住房评估租金标准。项目备案租金上涨的,租金年度涨幅应低于周边租金涨幅,且不高于5%。租金调整后,应按要求重新提交备案。《通知》要求,市、区住建房管部门要做好保障性租赁住房的服务指导、监督管理工作,对持有运...