贷款利率又降了!

例如,北京某存量房贷借款人,重定价日为每年1月1日,目前房贷利率为4.75%(2024年1月1日的LPR+55BP),则其房贷利率下调可分两步:第一步,10月25日,商业银行批量将房贷利率在LPR上的加点调整至-30BP,该房贷利率调整为3.9%(LPR-30BP),调整幅度为0.85个百分点(4.75%-3.9%);第二步,2025年1月1日,房贷利率按照最...

广州多家银行接到要求:商业贷款利率不能低于公积金贷款利率

24日,广州地区多家银行透露,已经收到了监管“窗口指导”,即商业贷款利率不能低于公积金贷款利率。10月21日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布10月份1年期LPR为3.1%,5年期以上LPR为3.6%。两个品种较上月均下降25个基点。其中,5年期以上LPR和居民的个人住房贷款密切相关,5年期以上LPR下降之后,房贷利率...

今年房贷利率降幅可能超过1个百分点

10月21日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2024年10月贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.1%,5年期以上LPR为3.6%。两个品种均较上月下降25个基点。LPR下降将大大减轻房贷借款人利息负担,并有力促进消费。今年以来,5年期以上LPR累计下降了60个基点,对新、老房贷都是重大利好。对于即将买房贷款的...

六大行公布存量房贷利率调整细则:统一调整至LPR—30BP

例如,小张在某二线城市有一套住房,当前房贷利率为LPR不加点,即3.85%,调整后房贷利率为LPR—30BP,假设5年期以上LPR保持3.85%不变,重定价后利率为3.55%(=3.85%-0.3%),比调整前下降30BP,即0.3%。以贷款金额100万元、30年期、等额本息的房贷为例,调整前每月还款约为4688元,调整后每月还款约为4518元,小张每月可...

市场利率定价自律机制:引导商业银行于2024年10月31日前开展一次...

人民银行表示，市场利率定价自律机制将发布倡议，引导商业银行于2024年10月31日前开展一次存量房贷利率批量调整。各商业银行将发布有关公告和批量调整细则，统一调降房贷利率在LPR基础上的加点幅度，并尽可能为借款人提供便利。绝大多数借款人可通过网上银行、手机银行等渠道完成“一键式操作”，无需到商业银行网点办理，...

存量房贷利率迎批量调整 重新定价间隔更灵活

重定价周期是指浮动利率贷款合同中,利率跟随定价基准调整的时间间隔,由借贷双方自主协商确定(www.e993.com)2024年11月22日。央行公告明确11月1日起,满足一定条件的借款人可同银行业金融机构协商加点幅度及重定价周期。过去较长一段时间,受制于商业银行系统性能、风险管理水平等客观条件,中长期贷款利率一般1年确定1次,个人住房贷款利率重定价周期也...

存量房贷利率何时调整?如何调整?工农建交邮储等回应!

建设银行:我行正在抓紧制定实施细则,同步做好技术准备,拟于2024年10月12日发布具体操作细则,2024年10月31日前完成批量调整。交通银行:我行正在抓紧落实存量住房贷款利率调整的准备工作,预计将在10月12日发布具体操作细则,并在10月31日前完成。邮储银行:我行正在抓紧制定存量房贷利率调整实施方案,拟于10月12日发布...

一表读懂 你的房贷利率将怎么调?

该借款人存量房贷利率调整分三个阶段:一是,在10月31日批量调整前,借款人的房贷利率为3.95%+调整前加点;二是,10月31日批量调整后至2015年4月30日,借款人的房贷利率为3.95%-30BP;三是,2025年5月1日后,借款人的房贷利率为2025年4月的LPR-30BP。

央行:取消房贷利率重定价周期最短为一年的限制

二是取消房贷利率重定价周期最短为一年的限制。自2024年11月1日起,新签订合同的浮动利率房贷,与除房贷之外的其余浮动利率贷款保持一致,可由借贷双方自主协商确定重定价周期。符合条件的存量房贷借款人在与商业银行协商调整房贷利率加点幅度的同时,也可调整重定价周期,使存量房贷利率及时反映定价基准(LPR)的变化,畅通货币...

晋商消金放贷年利率达36%,超额收取利息还把借款人给告了!法院判了...

就李岩质疑的高利贷的问题。法院明确表示,晋商消金提供的《个人消费贷款合同》中约定借款月利率为3%,年利率为36%,已超过法律规定的金融借款合同年利率24%的上限。对超过部分,依法不予保护,未超过部分予以保护。晋商消金依照年利率36%收取的借款利息为5574.44元,其中超额收取利息达2258.15元。