福州:取消普通住宅和非普通住宅标准,住房商业贷款不再区分首套房...

首付比例统一调整为15%:将首套房和二套房的首付比例统一为15%是一个显著的政策调整。这意味着,无论是首次购房还是改善性购房,购房者所需的首付负担都将减轻,有助于降低购房门槛,刺激购房需求。简化贷款申请流程:政策明确居民家庭在申请商业性个人住房贷款时,将根据购买住房所在区的住房套数进行认定。这种简化有助于...

天津楼市新政:取消限购限售,不再限价,取消普通非普通住房标准

答:我市原有的普通住房标准是住宅小区容积率1.0以上,且单套住房建筑面积144平方米及以下。该标准取消后,在商品房开发建设、交易等各个环节均不再区分普通住房和非普通住房,将有利于降低开发成本,减轻居民家庭购房负担。五、住房信贷政策调整后,购买第二套住房的首付比例是多少?答:居民在购买第二套住房的最低首付...

一文看懂!首套、二套及以上存量房贷利率,10月25日全面调整

(一)所有已发放的商业性个人住房贷款,包含首套、二套及以上存量房贷。(二)用途为购买住房的商业性个人住房贷款,包括商业性个人住房贷款、公积金组合贷款中的商业性个人住房贷款,不含住房公积金贷款、组合贷款中的住房公积金贷款、购买商铺或商住两用房等商业用房贷款。二、利率调整规则(一)按照《公告》《倡议》要求...

天津市取消住房限制性措施进一步优化房地产政策问答

答:我市原有的普通住房标准是住宅小区容积率1.0以上,且单套住房建筑面积144平方米及以下。该标准取消后,在商品房开发建设、交易等各个环节均不再区分普通住房和非普通住房,将有利于降低开发成本,减轻居民家庭购房负担。五、住房信贷政策调整后,购买第二套住房的首付比例是多少?答:居民在购买第二套住房的最低首付...

重磅| 天津取消住房限制性措施!进一步优化房地产政策

二是取消本市普通住房和非普通住房标准。落实国家金融支持政策。《通知》提出——一是调整差别化的最低首付款比例政策,对于在本市贷款购买住房的居民家庭,商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房,最低首付款比例统一为不低于15%。二是优化个人住房贷款利率定价,发挥市场利率定价自律机制作用,引导商业银行稳妥有...

二套房的定义及其认定标准

在房地产市场中,二套房的定义及其认定标准是购房者、投资者以及政策制定者关注的焦点(www.e993.com)2024年11月13日。了解这些标准不仅有助于购房者做出明智的决策,还能帮助投资者把握市场脉络,同时确保政策的有效执行。二套房的定义通常是指一个家庭或个人在已经拥有一套住房的基础上,再次购买的住房。这里的“拥有”通常指的是已完成产权登记的房...

上海认定普通住房不再看总价 首套房首付降至三成 更好满足居民...

首套、二套住房首付比例下降,直接降低了首套刚需、二套改善住房需求的入市门槛。以总价600万元的二套房为例,由于总价超过普通住宅标准,按照非普通住宅认定的首付比例是70%,首付款需要支付420万元;新政下其首付比例为50%,首付款为300万元,即减少了120万元的支出;如该住房属于实行差异化政策区域,首付比例为40%,首付款...

二套房契税的征收标准是什么?

首先,我们需要明确什么是二套房。在中国的房地产市场中,二套房通常指的是个人或家庭名下的第二套及以上住房。根据不同地区的政策,二套房的定义可能会有所不同,但大多数情况下,只要购房者名下已经拥有一套住房,再次购买的住房即被视为二套房。关于二套房契税的征收标准,主要依据的是《中华人民共和国契税暂行...

重磅,昆明首套房和二套房调整公积金贷款套数认定标准

二套住房认定标准分两种情况,为缴存人家庭名下有一套住房的;缴存人家庭名下无住房,且在全国范围内仅使用过一次住房公积金贷款的。如若缴存人家庭名下有两套及以上住房的;缴存人家庭名下无住房,但在全国范围内使用过两次及以上住房公积金贷款的;缴存人家庭名下有一套住房(非住房公积金贷款所购住房),且在全国范围...

虹桥嘉悦府(2024象屿同进·虹桥嘉悦府)官方网站-百度百科-房天下

(二)对持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非本市户籍居民家庭,在购买住房套数方面享受沪籍居民家庭的购房待遇。(三)在自贸区临港新片区实施更加差异化的购房政策,对在新片区工作、存在职住分离的群体,在执行现有住房限购政策的基础上,可在新片区增购1套住房,促...