回迁房不可不知的细节:保障拆迁户回迁安置自身权益
1、实际面积的准确性:确保回迁房的实际面积与合同中约定的面积相符,避免出现面积误差。2、面积的测量方法和标准:了解面积测量的规则和依据,以确保测量的公正性和准确性。3、户型设计的合理性:功能布局:各个房间的布局是否满足生活需求,如卧室、客厅、厨房等的位置和大小。采光与通风:保证良好的采光和通风条件,...
广州出手!官方下场收房!商品房秒变回迁房?
采购需求：取得预售证、满足项目安置需求量（总建面≥20700㎡，户型面积段必须能组合出≥72个280㎡<误差≤3%>和2个270㎡<误差≤3%>安置指标，总建面20700㎡误差在±300㎡内）。而关于价格问题，公告也给出了明确的指示。房源交易单价以评估方式确定（原则上为“土地成本+建安成本”）。成本价...
“我在串串房里,度过发霉的29岁”
“对于一个卧室来说,这套房子面积够大,可以放得下一张床和一个小沙发。它还有绿色的护墙板,我很喜欢绿色,当时没多想,就租下来了,现在才知道那个板材会持续挥发甲醛。”后来小D才意识到,自己租的独卫单间,其实就是隔断房的客厅罢了。小D租下的串串房中介向小D承诺,这套单间并非首次出租,让她不用担心甲...
购买回迁房时,房屋面积误差如何认定?这2点要搞清楚
01:44房地产很重要,不要自欺欺人地说,房屋的价格会下降02:11房产税真来了?多地已实施,3类人要“麻烦”了02:04拆迁沦为“过去式”,但有3种房子还会继续拆,新一批富豪要来02:05便宜就会买?开发商直言:房子3千没人要,1万抢着买01:47“拆迁”收官?老房子将迎来“第二春”!两类人的福音...
回迁房面积“被增加” 信访办建议业主退房
[摘要]“实测面积比预售面积超出近10平方米,开发商要求我们为超出部分买单,我们认为很不合理。”近日,业主张先生说,他在大兴区阳光乐府购买的回迁房实测面积超出合同规定的3%,200多名业主遭遇同样情况,拒绝为超出部分付款,为此拿不到房子钥匙而无法入住。
深圳回迁房可以买吗?2021年最新城市更新条例颁布
其中用地一般范围内应落实不小于18班小学用地一处，面积不小于4272平方米的文体设施用地(www.e993.com)2024年11月7日。深圳回迁房为什么便宜？回迁房是开发商征收土地时，赔偿给回迁村民的房子。回迁房从最开始的意向征集到交楼拿到房产证需要5-10的时间，购买需要全款。一般出了施工许可证后到拿房产证前不能再交易，也不能贷款。所以价格会比较...
回迁房 面积有误差 房款怎么退
居民们告诉帮忙记者,虽然是一样的回迁房,但是由于施工精度问题,房子大小都有些差距,小的大概零点几平米,大的最多差八九平的都有。所以,在办理正式产权登记的时候,开发商承诺,按照实际面积退补差价。开发商滨江房地产给所有房屋面积有问题的居民,都打了白条,上面清清楚楚的写明了差多大面积,给居民补多少钱,不像...
重磅!最新解读:【深圳城市更新旧改】关键信息!
为了防止回迁房市场火爆,新条例已经明确指出在意向征集阶段,就要多个部门对物权人进行核实,核实的名单才能签订拆补协议。(四)深圳城市更新新条例解读已登记商品物业赔付不低于套面;2021深圳城市更新新条例规定,对于已登记的商品住宅物业按照套内面积不少于1:1赔付,误差超百分之3以内,物权人无需支付超出面积房价,其...
铜陵市人民政府办公室关于印发铜陵市智慧安防小区安全技术防范...
(一)小区监控机房应采取独立设置,远离人员密集场所,面积配置应与系统规模相适应,应大型住宅小区应根据设备数量、安装要求、预留空间及值班操作、维修等需求,整体面积应不小于20平方米。(二)监控机房位置应远离震动源、噪声源、污染源、电磁干扰源、易燃易爆品集中区(如小区锅炉房、配电房等),地面应敷设防静电地板,...
开发商不给补偿还加价 赤峰这些回迁户很发愁
合同中约定,产权面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内,多出部分由买房人补足,超出3%部分的房价款由出卖人承担。但是实际操作中,却要求回迁房面积大于协议面积时,不论超出多少,回迁户都要按照超出面积及所选楼层补差价。“开发商与我们重新签订合同时不执行原协议,不仅不给延期补偿,还违反法律规定加价分房,我们...