5年后,“电梯房”和“步梯房”谁更保值?新规下,答案已显现

高楼层住宅的工单面积在20%左右,有的甚至达到了30%以上,但是步梯房因为没有那么多公共设施,红毯面积甚至不足10%,有的只有百分之5到7%左右。公摊面积少,不仅意味着得房率高,而且总价更低,再加上入住以后的物业费,取暖等费用,都要加上公摊面积,这也就意味着,步梯房入住有的费用也更便宜。同样100平米的房子,...

『保利建发·璟玥府』2024年售楼处官方网站-楼盘详情-上海房天下

目前情况来看,首批限价房规定:限价房的套型建筑面积全部为90平方米以下。10、自住型商品房北京市住建委2013年首次推出自住型商品房,此类住房价格比周边商品住房低30%左右,面向全市符合限购条件的家庭;购买此类住房后五年内不得上市,五年后上市收益的30%上交财政。套型建筑面积以90㎡以下为主,最大套型建筑面积不得...

如何计算小区的公摊面积?公摊面积的计算方法有哪些?

例如,如果某个单元的建筑面积占总建筑面积的10%,那么该单元的公摊面积就是总公摊面积的10%。2.按套内建筑面积比例分摊法这种方法与按建筑面积比例分摊法类似,但计算的基础是套内建筑面积。套内建筑面积是指除去公摊面积后的实际使用面积。这种方法更加精确,因为它直接反映了业主的实际使用空间。3.按功能区域...

“零公摊”已是大势所趋?多地探索商品房按套内面积计价

当前，商品房买卖中绝大多数还都是以建筑面积（套内面积+公摊面积）为计价依据，因此，“取消公摊面积”成为备受热议的话题。公摊面积涵盖了电梯井、楼梯间等公共设施空间。在部分业内人士看来，按套内面积计价与大家认知中的取消公摊面积，完全是两码事。以建筑面积或套内面积作为计价依据，只是两种不同的计算方式，购...

取消公摊会导致房价上涨吗?5月1日起,商品房按套内面积计价!

目前，国内大部分楼房的公摊比例在15%-25%之间，但也有个别超高层、配套多的楼盘公摊面积会远高出这一范围。公摊标准不统一、计算过程不透明是一直以来公摊面积产生纠纷和争议的源头。公摊这一概念最早起源于1950年代的香港，由李嘉诚率先提出，但在2013年之后，香港就取消了“公摊面积”这一说法。在此次肇庆发布新政...

国家规定的楼房公摊面积标准是什么?

国家规定的楼房公摊面积标准是什么?在中国的房地产市场中,楼房公摊面积是一个重要的概念,它关系到购房者的实际使用空间和购房成本(www.e993.com)2024年11月23日。公摊面积是指整栋楼的公共部分面积,包括但不限于电梯井、楼梯间、公共门厅、走廊等,这些面积需要由所有业主共同分摊。国家对于楼房公摊面积的标准有明确的规定,这些规定旨在保障购房者...

“全面取消”公摊面积后,买过房的人有补偿吗?国家16字回应来了

笔者认为一个比较合适的做法是物业收费标准,例如每个月都要收入物业费,可以用小区收益来抵扣,按照这个思路来说,每个月的物业费几乎为零。购房款可以按照公摊面积的50%计算,例如一套房子的建筑面积是100平,其中包含20平的购房面积,可以按照10平收取费用。

肇庆5月1日起实施新规 商品房按套内面积卖会否降低购房成本?

据了解,在全国范围内,已有多个城市尝试取消公摊面积计价。例如,早在2002年,重庆市就发布相关条例,规定商品房现售和预售,以套内建筑面积作为计价依据,商品房买卖合同及商品房权证应当载明共用部位及设施;不按这一计价依据销售的开发商,将面临商品房交易金额5%~10%的罚款。而后,在2012年至2013年,香港接连发布规定,二手...

商品房按套内面积卖 会否降低购房成本?

据了解,在全国范围内,已有多个城市尝试取消公摊面积计价。例如,早在2002年,重庆市就发布相关条例,规定商品房现售和预售,以套内建筑面积作为计价依据,商品房买卖合同及商品房权证应当载明共用部位及设施;不按这一计价依据销售的开发商,将面临商品房交易金额5%~10%的罚款。而后,在2012年至2013年,香港接连发布规定,二手...

多地调整计容规则减少公摊面积,提升得房率渐成趋势

发展高品质住宅商品房的建筑面积由套内面积和公摊面积构成,得房率是指可供住户支配的建筑面积与每户建筑面积之比。公开数据显示,目前全国一般多层住宅的得房率为88%-95%,小高层板楼住宅的得房率为85%-88%,高层板楼住宅的得房率为78%-85%。在一位不愿具名的建筑设计人士看来,目前多地针对计容规则的调整,本质仍是...