观山海家园,2024年公摊面积真要取消,答案来了

公摊面积,这个在房地产市场中经常出现的名词,指的是在整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。简单来说,就是除了你自家门内的面积外,那些走廊、楼梯、电梯井、大堂等公共区域的面积也要你分摊。这种做法在一定程度上体现了公平原则,但也让不少购房者感到困惑和不满。近年来,随着房地产市场的不断发展...

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7、公摊面积标准:指商品房销售中应分摊计入销售面积的商品房中公共建筑空间的面积,由两部分组成:一)室内外楼梯、内外廊、公共门厅、通道、电梯、配电房、设备层、设备用房、结构转换层、技术层、空调机房、消防控制室、为整栋楼层服务的值班警卫室,建筑物内的垃圾房以及突出屋面有围护结构的楼梯间、电梯机房、水箱间...

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7、公摊面积标准:指商品房销售中应分摊计入销售面积的商品房中公共建筑空间的面积,由两部分组成:一)室内外楼梯、内外廊、公共门厅、通道、电梯、配电房、设备层、设备用房、结构转换层、技术层、空调机房、消防控制室、为整栋楼层服务的值班警卫室,建筑物内的垃圾房以及突出屋面有围护结构的楼梯间、电梯机房、水箱间...

如何看待建筑的公摊面积装修问题?怎样合理计算和处理公摊面积?

这个比例因地区和建筑类型的不同而有所差异。例如,在一些高层住宅中,公摊面积可能占到总建筑面积的20%至30%。购房者在签订购房合同前,应仔细阅读合同中关于公摊面积的条款,确保计算方法透明、合理。其次,公摊面积的装修问题也需要引起重视。公摊区域的装修标准和质量直接影响到居住体验和房产价值。购房者在选择房产时...

多地探索商品房按套内面积计价,住宅取消“公摊”指日可待?

有购房者现身说法:“买100平的房子,套内面积只有70平,物业费还得按100平来缴纳,多出来的30%公摊包含了电梯、过道、楼梯、绿化带等公共区域,但就是不包括停车场,停车场还得花钱买。”“在筛选房源时,取消公摊可以让我更直观地在一堆房源中,找到适合我的大小,而不是一个一个去看得房率和具体的户型图。”...

房子按“套内面积”卖!多地鼓励提高得房率,公摊面积退场?

同时，惠州自然资源局印发的《市区2024-2025年度新出让住宅用地规划管理的若干措施》中提到“建筑物屋顶的公共梯间、电梯机房、水箱间、人防报警间、通信基站机房等辅助用房不计入容积率建筑面积，不纳入公摊面积”“面积小于3万平方米的用地，住宅建筑首层用作建设停车库的建筑面积，不计入容积率建筑面积”(www.e993.com)2024年11月19日。今年5月，...

多地取消公摊面积,零公摊时代距离我们越来越近

主要讨论内容有三个方面：一是商品房的公摊面积多少，由开发商决定，没有行业参考标准，这经常引发一些购房矛盾。二是让购房者每月承担公摊面积上的取暖费、物业费，但不少业主表示并没有享受到公摊面积上的服务，这种情况下的付费实在是让人难以接受。三是加上公摊面积，对购房者来说要多掏不少钱，少则十几万多...

按套内面积计价,商品房将迎来零公摊?

一是商品房的公摊面积多少,由开发商决定,没有行业参考标准,这经常引发一些购房矛盾。二是让购房者每月承担公摊面积上的取暖费、物业费,但不少业主表示并没有享受到公摊面积上的服务,这种情况下的付费实在是让人难以接受。三是加上公摊面积,对购房者来说要多掏不少钱,少则十几万多则上百万,压力不小。

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第一,保利世博天悦近日成交一套7楼复8楼送双露台房源,建筑面积约400㎡,成交总价超过9233万元。据悉,该房源为保利世博天悦截至目前成交的总价最高的房源,近亿总价再一次充份证明了全国富豪对上海的认可,对世博滨江的认可,对保利世博天悦的认可。同时,保利世博天悦10月销售约20亿,余房基本售罄。

国家规定的楼房公摊面积标准是什么?

国家规定的楼房公摊面积标准是什么?在中国的房地产市场中,楼房公摊面积是一个重要的概念,它关系到购房者的实际使用空间和购房成本。公摊面积是指整栋楼的公共部分面积,包括但不限于电梯井、楼梯间、公共门厅、走廊等,这些面积需要由所有业主共同分摊。国家对于楼房公摊面积的标准有明确的规定,这些规定旨在保障购房者...