绍兴上虞法院一揽子化解193桩层高“缩水”纠纷
考虑到本案房屋层高已高于国家标准等因素,参考相关司法判例,确定开发商按照层高误差比例承担相应违约金。在案件审理过程中,上虞区法院邀请了其他业主旁听庭审,加大对示范判决的宣传力度,通过以案释法,向其余业主提供合理结果预期,引导更多业主参照示范判决化解纠纷。另外,法官与开发商反复沟通,引导其参照示范判决与其余...
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国家标准容积率:1)别墅1-0.8,一般是0.8;2)高档小区2-2.5;3)中档小区3;4)低档小区4;一类小区:公共基础设施布局完整,整个环境良好;二类小区:公共基础设施布局完整,环境不良好;三类小区:公共基础设施布局不完整,环境差。第二十二、房地产的三种存在形态:单纯的土地、单纯的房屋、土地房屋的综合体。第二十三、房...
蚂蚁集团进驻丽金智地中心:中国科技担当与办公理想主义的双向奔赴
标准层净高可达3.2米,在一般写字楼的基础之上实现了大幅提升,为此不惜付出将租区的钢筋混凝土结构改为纯钢结构穿梁的高昂代价。更高的层高,带来更好的采光与视野,为办公人群带来更加舒适的办公体验。标准层玻璃幕墙采用4层半钢化内外双夹胶全超白中空暖边充氩气双银Low-E玻璃。这种玻璃中空层设计宽度为16毫米,内部填...
松江泗泾万业梦立方利弊-优缺点分析,万业梦立方值得买吗?
18、净高:指层高减去楼板厚度的净剩值,即楼板上表面至上层楼板下表面的距离。19、绿地面积:指能够用于绿化的土地面积,不包括屋顶绿化、垂直绿化和覆盖土小于2平方米的土地。20、跃层式商品房:上、下两层楼,客厅为两层高,没有封。21、复式楼:楼梯连接两层,客厅只有一层高。22、错层:房内高度不一至,一米...
...关于印发长垣市进一步加强和规范规划管理工作的通知
申请建设工程规划土地核实应当提交工程竣工测绘成果(按照统一标准、结果互认、搭建平台、提高效率的要求,建设工程规划土地核实使用“多测合一”测绘成果的,由市自然资源和规划局通过“多测合一”信息系统共享获取)。对未实施“多测合一”的工程建设项目,由申请人提供具有相应资质的测绘单位出具的工程竣工测绘报告,申请材料...
房屋层高与实际差10厘米 17家业主把开发商告了
补充协议中已经明确载明层高以实际交付为准,购房者也签字予以确认(www.e993.com)2024年10月17日。作为购房者,其关注的是住宅的售价、面积、配套、环境等信息,房屋总价款不会因为层高误差导致房屋交易价格减少。而根据《住宅设计规范》的规定,普通住宅层高宜为2.80米,开发商交付的房屋层高达到2.95米已高于国家规定标准。不应因此承担违约责任。...
南京出台酒店式公寓新规 7月1日起层高从4.8米降为3.6米!
▼▼《通知》规定:建设项目未按规划核准图施工,造成超层高、超尺寸的,应按照以下标准折算超建建筑面积:(一)住宅建筑、公寓(包括酒店式公寓)的层高超过3.6米,办公建筑和研发建筑层高超过4.2米,普通商业(门面房)建筑层高超过4.8米的,计算地上建筑面积时,每超出2.2米,则该层建筑面积按该层实际建筑面积增加1倍计算,...
法官说︱商品房存在层高误差时的违约金计算标准
另外,根据国家住房和城乡建设部发布的国家标准《住宅设计规范》的规定,普通住宅层高宜为2.8米,涉案房屋层高为3米,高于国家标准0.2米,就正常居住使用功能方面对普通人而言不会造成实质性的影响。结合考量涉案商品房的用途以及本地经济生活水平等其他因素,一审法院认为就层高误差问题应以江门越秀公司酌情按总房价2%的标准...
燕郊首尔甜城涉嫌虚假宣传,北漂花百万买层高1.4米“缩水公寓”
行业人员:层高1.44米,显然不符合设计规范业内的建筑工程师表示,仅从层高这部分来看,二层层高1.44m显然不符合GB50096-2011《住宅设计规范》第5.5.1的条文要求,该条文为强制性条文并明确了“卧室、起居室的室内净高不应低于2.4m,局部净高不应低于2.1m,且局部净高的室内面积不应大于室内使用面积的1/3”...
国家规定住宅层高2.9净高多少 房屋层高和净高的区别
3.高度标准正常情况下,房屋的层高越高,房间内上下空间的温差也就会越大,同时房间内的空气对流就会越强,通风效果好,但另一方面,会导致房屋的保温性和节能性相对较差。根据国家质检总局和住建部联合发布的《住宅设计规范》(GB50096-2011)规定,普通商品住宅层高宜为2.80米。具体要求如下:...