盐城市城投集团商品房“换新购”“租赁购”业务3.0版本实施细则答...

答:盐城市大市区范围(高速围合圈、盐城高新区、盐城环保科技城),建筑面积不限,房屋建筑年限30年以内(竣工备案日期在1994年1月1日之后),具有独立不动产权,无产权纠纷、无居住权纠纷(不含自建房、小产权房),均可参加“换新购”活动。只要满足以上条件的毛坯旧房可以,但主体结构变更的旧房不可以。问:换新购活动...

商品房交房的标准流程和步骤是什么?

以下是商品房交房的标准流程和步骤:1.交房通知开发商在交房前会向购房者发出正式的交房通知书,通知书中会明确交房的具体时间、地点以及需要携带的相关文件。购房者应仔细阅读通知内容,并按照要求准备相关材料。2.现场验房购房者在接到交房通知后,应安排时间进行现场验房。验房时,购房者应仔细检查房屋的结构、...

商品房交付验房时需要注意哪些事项?

5.确认配套设施配套设施的完善程度也是验房时需要关注的重点。业主应确认小区内的绿化、道路、照明、电梯等配套设施是否齐全且运行正常。6.记录并反馈问题在验房过程中,业主应详细记录发现的问题,并及时向开发商反馈,要求在规定时间内修复。同时,保留好相关的证据,以备不时之需。通过以上步骤的细致检查,业主...

先收房再验房,如何对这样的交房“潜规则”说不?

首先是法定条件。法定交房条件是法律所规定的交房时必须满足的基本条件。无论合同是否有约定,都需要满足。比如《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》等等。其次是合同约定的交房条件。商品房买卖合同中,会有专门的条款约定交房时必须满足的条件。这些条件,也是房屋交付所要满足的条件。我们在收房...

宜居验房的流程和标准是什么?这些标准如何确保房屋质量?

此外,验房标准还强调了房屋的可持续性和环保性。例如,现代验房标准会要求房屋的节能性能达到一定水平,以减少居住成本和对环境的影响。这种标准不仅保护了购房者的利益,也促进了房地产行业的健康发展。总之,宜居验房的流程和标准是确保房屋质量的重要手段。通过专业的验房服务,购房者可以全面了解房屋的实际情况,避免潜在...

建邺又推一批“以旧换新”房源

换购人与新建商品住房项目开发公司完成新房房源线下认筹,认筹金标准等以各新房项目案场公布为准(www.e993.com)2024年11月25日。三、验房评估由收购主体委托建邺区住房保障和房产局遴选信用好、业务强的评估机构,形成评估机构名单库,由换购人代表、收购主体、建邺区住房保障和房产局一起从评估机构名单库中随机抽取3家评估机构进行评估,分别对拟收购...

关于浦口国资集团开展住房消费“以旧换新”工作的公告

换购人与新建商品住房项目开发公司完成新房房源线下认筹,认筹金标准、新房的优惠政策等以各新房项目案场公布为准。三、验房评估1、意向客户报名后,需提供存量住房产权证明以及合规性承诺等材料,并缴纳认筹金,以进行资料审核、价格评估和现场查验。2、评估存量住房收购价格。焕新公司通过遴选信用好、业务强的评估机构...

连云港试点住房“以旧换新”

存量房业主与置新公司签订《存量住房收购协议》及《存量房资金监管协议》,同步与新购商品住房开发公司签订《商品房买卖合同》,并根据《以旧换新协议》履行相关流程,完成相关过户手续和不动产登记。六、房屋交接置新公司与存量住房业主做好存量住房交接手续,包括但不限于水、电、气、暖、物业费等能耗费用的结清,并...

刚刚!官方公布27家房屋鉴定机构等级排名!

普通商品房和自建住宅,其使用年限在30年以上的,需要进行安全鉴定。并建议以后每10年进行一次,当发现有安全隐患时要及时进行处理!公共场所类型例如:学校、医院、商场、酒店等房屋,因此类房屋人员流动密集可能会导致房屋的承载力受到影响,使用建议每五年就进行一次房屋安全检测鉴定。假如房屋所处地理环境地质比较差,最好...

案例:男子买186万商品房,验房时发现是奇葩户型,维权反被侮辱

等走到跟前才发现，不美观倒是其次，这个门低的都有些不方便进出，门框差不多已经抵着人的头，拿出卷尺仔细一量，才发现门的高度竟然只有1.96米。一般情况下，正常的商品房，入户门的高度为2.1米，徐先生的这套房子，房门比正常户型足足低了将近20公分！房门低倒是其次，一进到房间里面，还没来得及仔细看，一...