业主入住小区多年,一直未成立业主委员会,如何解决?
《物业管理条例》第10条规定,同一个物业管理区域内的业主,应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会,并选举产生业主委员会。但是,只有一个业主的,或者业主人数较少且经全体业主一致同意,决定不成立业主大会的,由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。
揭牌!全省首家业主大会(业主委员会)工作辅导办成立
南七街道物业合同纠纷调解中心和业主大会(业主委员会)工作辅导办公室,依托南七街道“一站式”矛盾纠纷多元化解中心既有场所,优化调整内部区域布局,聚焦物业合同纠纷调解和业主大会(业主委员会)组建工作,发挥调解委员会专业行业力量,为化解专业领域纠纷提供规范、便捷、高效渠道。南七街道业主大会(业主委员会)工作辅导办公...
事关小区业委会成立!合肥出台的新规12月1日起施行
符合首次业主大会会议召开条件,三个月内未召开业主大会会议的,街道办事处、乡镇人民政府在接到建设单位、前期物业服务企业或者五分之一以上业主提交的成立业主大会书面申请报告之日起四十五日内,应当组建业主大会会议筹备组。建设单位和前期物业服务企业应当配合筹备组开展工作,首次业主大会会议的筹备经费由建设单位依法承...
新闻发布会及其他发布实录
划分为一个物业管理区域的分期开发的建设项目,先期开发部分符合首次业主大会召开条件的,可以成立业主大会,选举产生业主委员会。符合首次业主大会会议召开条件,三个月内未召开业主大会会议的,街道办事处、乡镇人民政府在接到建设单位、前期物业服务企业或者五分之一以上业主提交的成立业主大会书面申请报告之日起四十五日内,应...
业委会成立为何那么难:深层次分析物管会和业委会的差别
业主委员会的成员由业主选举产生,在选举前还需要提名、确定候选人以及征询业主意见等多个环节,类似于我国选举制度。由于是层层选拔,具有一定的公信力。至于物业管理委员会,其成员一般是社区发布公告,业主报名,社区再从报名的业主里面选拔,决定权完全在于政府部门,成立物管会的目的也不仅仅是管理物业,更多是方便政府决策...
小区没有业委会,可设立临时机构!广西修改这一条例→
(二)具备成立业主大会条件但因各种原因未成立的;(三)业主大会成立后,未能选举产生业主委员会的(www.e993.com)2024年7月25日。物业管理委员会作为临时机构,组织业主共同决定物业管理事项,推动符合条件的物业管理区域成立业主大会、选举产生业主委员会。也就是说,如果您的小区想要对物业进行管理,但是却因为种种原因无法成立业委会的,先行组建物业管...
首次业主大会设立程序流程怎么走?指南来了
街道办事处收到书面报告或书面申请后十日内,进行资料审核。符合条件的,应当在收到书面申请后三十日内指导成立业主大会筹备组;不符合条件的,应当告知原因,并在该物业服务区域显著位置公示。(一)筹备组的组成筹备组由业主代表和街道办事处、社区(村)党组织、居(村)民委员会、辖区公安派出所、建设单位代表组成。筹备...
业主质疑小区成立业主委员会筹备组条件苛刻?各部门回应
小区内关于业主委员会筹备组贴出的参选条件通知社区:参选条件根据《吉林省物业管理条例》细化3月3日,华商报-二三里资讯联系了园祥社区的李书记,工作人员称业主委员会筹备组的参选条件是在街道城市管理科和延吉市物业办的指导下列出的,贴出的通知给上级部门看了符合要求,根据《吉林省物业管理条例》细化的。...
业主委员会无法成立怎么办?住建部门这样回应
如果一个小区不能够产生业委会,可以由所属居委会成立物业管理委员会,帮助业主处理小区的物业管理服务。雷振华:在《民法典》中明确规定,业主委员会成立第一在参与人员这块,业主的数量要超过三分之二,第二参加业主所具备的专有部分面积占比也是三分之二,就说必须有这么多人参与表决才能共同决定这个事情。好多公寓类...
业主委员会的成立,并不需要政府部门的审批;即使物业公司不配合...
业主委员会的成立,并不需要政府部门的审批,只需到所辖区的政府房管部门备案即可。也就是说,即使物业公司不配合,业主们只需在“内部”完成有关程序,再到政府部门备案,即可获得法定地位。业主委员会及其成员名单应当自选取产生之日起的15日内,持下列文件报所在地的区住宅主管部门办理登记:1、成立业主委员会登记申请...