最高院案例回村定居退休人员,是否有权重修祖宅或申请宅基地建房

1.退休人员将户籍迁回农村,并自退休以后一直居住在该集体经济组织之中,依靠集体经济组织所有的集体土地作为其基本的生活和居住保障,形成了稳定的生产、生活关系,因此,当原祖宅年久失修,存在安全隐患,无法继续居住之后,其有权申请重修祖宅或者根据规划向所在村民小组和村委会申请宅基地异地建房居住建房。2.自然资源部2...

北京市全面启动房地一体宅基地确权登记

根据《指导意见》,符合当地分户建房条件未分户,但未经批准另行建房分开居住的,其新建房屋占用的宅基地符合相关规划,经农村集体经济组织或村民委员会同意并公示(公示期为30天)无异议或异议不成立的,可按规定补办有关用地建房手续后,依法予以确权登记。对于因继承房屋占用宅基地,形成“一户多宅”的,可按规定确权登记,...

湛江市征收土地青苗及地上附着物补偿办法(2024年修订稿)公开征求...

(二)未登记发证,但符合“房地一体”农村不动产登记发证条件的,根据“房地一体”农村不动产登记发证工作相关规定的确权登记原则确定。(三)未登记发证且不符合“房地一体”农村不动产登记发证条件的,根据《湛江市人民政府关于印发湛江市农村宅基地和住宅建设管理暂行办法的通知》(湛府规〔2022〕4号)规定确定”制定依据:...

一月一主题 | 农村宅基地常见问题

1.村民个人申请宅基地的申请书;2.申请人基本情况。(包括姓名、性别、年龄、身份证、家庭成员,户口是否本村集体户口等);3.村民委员会或农村集体经济组织出具的材料:申请人现有的宅基地情况;对申请人拟发放宅基地的位置、面积、宗地草图等;村民会议或村集体经济组织成员讨论情况,在村集体公布情况的说明等;乡镇土地...

如何申请宅基地?进城落户后宅基地要否退出? | 土地管理法律法规...

申请人必须是符合宅基地申请条件的农户,要以户为单位向所在农村集体经济组织提出宅基地和建房(规划许可)书面申请;没有设立农村集体经济组织的,向所在的村民小组或者村民委员会提出申请。值得注意的是,农村村民一户只能拥有一处宅基地,面积不得超过本省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再...

山西省人民政府办公厅关于印发山西省农村宅基地审批管理办法的...

第十三条村民申请宅基地有下列情形之一的,不予批准:(一)村民出卖、出租、赠与原住宅的;(二)申请另址新建住房,未签订退出原有宅基地协议的;(三)整户户口虽已合法迁入农村集体经济组织,但原籍宅基地未退出的;(四)一户多宅的;(五)虽符合分户条件,但当前户内人均宅基地面积达到或者超过50平方米的;...

广州市从化区农业农村局关于印发《广州市从化区农村宅基地和住宅...

区农业农村部门负责指导和监督镇人民政府(街道办事处)开展农村宅基地的用地审批和《农村宅基地批准书》的发放工作;负责农村宅基地改革和管理有关工作,完善宅基地用地标准,指导宅基地分配、使用、流转以及闲置宅基地和闲置住宅利用等;组织开展农村宅基地现状和需求情况统计调查,并对需求进行审核,及时将符合条件的农民建房新...

严禁城镇居民到农村购买宅基地 自然资源部公布乡村振兴用地负面清单

农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过本省、自治区、直辖市规定的标准。经批准易地建造住宅的，应严格按照“建新拆旧”要求，将原宅基地交还村集体。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农民意愿的基础上，...

别不信,今后禁止给三类人分地盖房,严格落实,村村覆盖

然而，在实际操作中，部分农户通过分户、继承、买卖等多种方式，试图突破“一户一宅”的限制，以来来拥有多处宅基地。因此，国家也再次强调各地要严格执行“一户一宅”政策，对于不符合条件的农民提出的建房申请，将不予批准。另外，只要是农村户籍的人口，在宅基地分配使用之后，只要出现过非法买卖、赠与他人使用的...

《贵阳市农村村民住宅建设管理条例》公布

农村宅基地批准书由乡镇人民政府核发;乡村建设规划许可证由自然资源和规划主管部门核发,也可以委托乡镇人民政府核发。第十二条??农村村民申请宅基地建设住宅的,以户为单位向所在村级组织提出申请。符合下列条件之一的,村级组织应当受理:(一)无宅基地的;...