农村集体土地出让必须招投标
《管理办法》规定农村集体资产须按照金额、面积、期限等标准分别进入区、镇(街)、村(联社)交易服务机构交易,具体分级标准由各区人民政府自行确定。因涉及金额巨大,特别规定农村集体建设用地使用权出让、出租等重大资产交易应当选择区一级的交易服务机构或者广州公共资源交易中心进行交易。那么,交易的底价如何确定呢?《管...
村委会是否有权收回集体宅基地使用权?
报乡(镇)人民政府审核,然后向县级以上地方人民政府土地行政主管部门提出申请,按照省、自治区、直辖市规定的批准权限,由县级以上地方人民政府批准农村集体经济组织在符合法定条件时,可以依法收回集体土地使用权。因为此项原因收回集体土地使用权的,要依法给予补偿,《决定书》应该明确补偿标准和方案,土地使用权人需要搬迁或...
中华人民共和国土地管理法实施条例
在国土空间规划确定的城市和村庄、集镇建设用地范围内经依法批准占用耕地,以及在国土空间规划确定的城市和村庄、集镇建设用地范围外的能源、交通、水利、矿山、军事设施等建设项目经依法批准占用耕地的,分别由县级人民政府、农村集体经济组织和建设单位负责开垦与所占用耕地的数量和质量相当的耕地;没有条件开垦或者开垦的耕地...
山东一村土地补偿款按年付被指“以租代征”,街道办称程序合法
”城角头村村民李梦(化名)回忆,2006年,村里将土地集中收归,并称要统一租借给镇政府。随后,村镇两级政府签订了一份合同,约定每年每亩土地租金为一千元,李梦家有三亩多地被纳入其中。然而“近两年来,补偿款发放不及时”。李梦称,去年应发的补偿款一直拖延至今年春节后才部分支付。村民们前往镇政府要欠款,...
中华人民共和国土地管理法
第八条在保护和开发土地资源、合理利用土地以及进行有关的科学研究等方面成绩显著的单位和个人,由人民政府给予奖励。第二章土地的所有权和使用权第九条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。
最高法院:未经村民会议讨论决定,村委会出租集体土地是否有效
一、关于村委会未经村民会议讨论决定即出租农村土地的相关案例关于村委会出租农村土地时民主程序是否影响租赁合同效力的问题,实践中尚存在争议(www.e993.com)2024年9月8日。裁判规则一:《中华人民共和国村民委员会组织法》关于“以借贷、租赁或者其他方式处分集体财产的,需经村民会议讨论决定方可办理”的规定不属于效力性强制性规定,不能作为认定租...
珠海三家村千亩征地“拉锯战”
由于进驻企业少,工业区税收甚微,镇政府长期采用支付租金的方式补偿村民,而工业区内土地租金上涨速度远落后于周边其他区域,村民心理不平衡,要求政府一次性征地发放补偿款,或返还土地给村民。据悉,永利工业区涉及的土地1916.8亩,其中三家村1048.54多亩,新埠村637.66多亩(后新埠村与谦益村合并为新益村),大胜村230.6亩...
集体经营性建设用地租赁相关问题简析
其他农民集体所有建设用地使用权流转,必须是符合规划、依法取得的建设用地,并不得用于商品住宅开发。”为引导地方合理、有效使用集体土地,在国务院前述文件的指导下,部分地区政府出台政策性文件,支持通过出让、出租等方式,试点探索集体建设用地使用权的流转,用于“兴办乡镇企业和村民建设住宅”以外的其他用途。例如,...
七问“开鲁春耕事件”:各主体间有哪些法律问题需要厘清?
村集体土地是否由镇政府处置?李玉梅认为,这个问题有交叉性。一方面,属地乡镇政府承担着自治区新增耕地高效利用的试点任务,作为最基层的行政组织,在试点工作中也有行政职责。另一方面,按照法律规定,乡镇人民政府负责本行政区域内农村土地承包合同管理。因此,镇政府既要承担试点工作任务,又是合同管理的主体,其行政管理职责与...
海口遵谭村财务违规操作3人被立案审查 龙华区全面排查存在问题
龙华区委区政府主要领导强调,当前,正是村级“两委”换届的关键时期,全区各单位、各镇街要认真反思农村“小微权力”失范现象,正视基层权力运行中存在的问题,对节目中反映的农村集体土地出租、集体铺面租赁、土地补偿款及村务公开的不规范等问题,要引以为戒,举一反三,全面排查,立即整改,把“失守的关口”夺回来。