业主要成立业委会,街道办不配合怎么办?
街道办是成立业委会的指导、监督单位,负责调处小区矛盾、促进业委会的成立。可街道办对业委会的成立常常持消极态度、一味地拖延、甚至阻挠,主要原因除了街道办部分人员工作不积极、得过且过外,主要是对成立业委会有畏惧心理,担心成立后业主与物业的矛盾更大,增加不稳定因素,其实都是懒政思想、行政不作为(是否与...
深℃丨3年内,银川80%小区成立业委会?
猛将兄查询到的银川市住房和城乡建设局数据显示,最新是截止到2020年年底,银川市2100多个小区中有物业管理的为1300多个,成立业委会的小区仅有150个左右。业委会成立的百分比只有7.1左右。联想到这三年,因为众所周知的原因,估计数据不会也不会有大变化。从7.1%到80%,除非真的有下大力气去实现这一目标的决心和勇...
小区大事丨小区4年内3次成立业委会未果,咋就这么“难产”?
在2019年、2021年以及今年4月,小区业主联名向所在的芦淞区建设街道办事处和沿河社区申请成立业委会。然而,3次申请都是走到筹备组阶段,最终不了了之。阳先生告诉记者,业委会3次都未能成立的最关键原因在于“专有部分面积未达要求”,开发商以其产权面积占比超50%,不同意成立业委会,“但根据我们调取的数据,...
在一个小区成立两个业委会?咸宁一大型小区部分业主“闹分家”
市住建局物业科负责人表示,一个小区是一个物业管理区域,一个物业管理区域只能成立一个业委会。如果泊林二期要单独组建业委会,需要从碧桂园温泉城剥离出来,成为一个单独的物业管理区域。????市自然资源和规划局城区直属分局相关负责人、浮山街道相关负责人表示,整个碧桂园温泉城统一规划、统一建设、统一验收。包括公...
违规组织投票更换物业 瑞昌市龙翔国际小区业委会被解散
市住建局:成立临时物业管理委员会接替管理关于业委会解散后是否要再换届选举的问题,瑞昌市住建局有关工作人员表示,龙翔国际小区目前的情况已经不适宜重新选举业委会。根据今年1月江西省住建厅修订印发的《江西省业主大会和业主委员会指导规则(试行)》第四章第五十九条,住宅项目已成立业主大会,未能依法选举产生业主委...
上海长宁一小区业委会“很较真”,十年来为居民解决烦心事
今年是程桥二村业委会成立的第十年(www.e993.com)2024年7月30日。十年来,从房屋修补到建设精品小区、加装电梯,程桥二村的大小事都离不开这个“金牌”业委会为居民们琢磨治理“金点子”、把紧收支“钱袋子”、搭好议事“宽路子”。为民解忧,琢磨治理“金点子”近日,程家桥街道程桥二村小区内的儿童游乐场迎来了“大变样”。原来锈迹斑斑的...
业委会的“孵化器”——《广西物业管理委员会组建运行办法》出台
据了解,目前广西共有12616个住宅小区,成立了业主委员会的小区约占2成多。广西住房和城乡建设厅有关负责人介绍,物管委是今后加强基层治理和社区服务工作的一项重要的制度,也是业主委员会成立的一项支撑政策。北京籍此政策业委会从29%跃升至96%。下一步,广西住房城乡建设部门将全面推行没有组建业主委员会的居民...
打造车库……短短数月,普陀这个新业委会把实事办到居民心坎上!
在新一届业委会成立不到5个月的时间里,小区5项重点民生实事工程喜讯不断传来:7月19日,非机动车库项目通过验收,正式投入使用;8月3日,由物业管理公司出资,2个户外多媒体宣传显示屏幕终于安装;简易非机动车停车点已经完成了选址,后续会根据居民意愿进行打造;既有多层住宅加装电梯也已签约一台,有望在三季度...
广西出新规!小区组建物管会有了“实操手册”
相对于成立业委会,物管会成立的难度较小,组建工作流程较为简化,只需通过“公告—推荐人选—确定人选—公示—备案”五步即可完成。《办法》规定,有下列三种情形之一的,可以成立物管会:不具备成立业主大会条件的;具备成立业主大会条件但因各种原因未成立的;业主大会成立后未能选举产生业委会的。
【奔流·记者帮】居民:成立业委会咋就这么难? 街道:申报材料必须...
成立业委会首先需依法提交业主花名册。但在审核德林小区提交的材料时,街道发现有些居民并不是德林小区的业主,而是房屋使用人、居住人或租赁人,不是法律意义上的业主,故不具备业主身份。根据《兰州市物业管理条例》第二章第十条“房屋的所有权人为业主”的规定,只有房屋产权证书上记载的房屋所有权人才是业主。即便是...