全国房地产政策变动监测报告(2024年9月)

总的来看,本月地方政策环境持续宽松,尤其在9月下旬中央定调促进房地产市场止跌回稳,支持地方因城施策调降二套住房最低首付比例和存量房贷利率、调整住房限购政策以后,上海、广州、深圳、北京等一线城市也相继发布重磅楼市新政,“稳地产”政策预期再度急剧升温。行政干预核心举措包括优化住房限购限售和住房信贷政策、发...

资本市场观察(2024年9月)

9月中下旬开始我国稳增长政策明显加码,重磅政策信号接连释放。9月24日,国新会上“一行一局一会”推出金融政策“组合拳”,降息20bp、降准50bp、调降存量房贷利率、下调第二套房首付比例及回购再贷款政策工具等。随后,中央政治局会议罕见在9月召开并部署经济工作,提出要“正视困难”、“努力完成全年经济社会发展目标...

2024年1-9月房地产行业数据点评

????1-9月,新开工面积同比跌幅较上期再缩小0.3个百分点,连续7个月小幅收窄,整体规模仍处于较低水平。单月来看,9月新开工规模6586万平方米,同比减少20.0%,跌幅较上月扩大2.8个百分点。当前政策支持资金用收购企业无力开发、不愿开发,还没有动工建设的住宅商务用地,预计部分项目新开工节奏将会加速,但是政策本着“...

高瑞东:2025年中国经济展望

9月政治局会议之后,一系列“稳增长”政策快速落地,预计2024年四季度经济有望加速复苏,完成年初5%左右的预期增速目标。2024年前三季度GDP增速达到+4.8%,我们保守估计,四季度经济的两年复合增速等于前三个季度的均值(即+5.05%,前三个季度分别为+4.9%、+5.5%和+4.7%),则对应2024年全年经济增速为+4.8%,已经达到完成...

中讯社|2024年1-9月全国新房销售及投资开工同比降幅均收窄

10月18日，中指研究院发布开发经营数据解读。数据显示，1-9月新建商品房销售面积7.0亿平米，同比下降17.1%，新建商品房销售额6.9万亿元，同比下降22.7%，降幅均继续收窄。供应方面，1-9月房地产开发投资额同比下降10.1%；房屋新开工面积同比下降22.2%，连续7个月降幅收窄。资金来源方面，1-9月房企到位资金为7...

政策迎来重磅利好,预计10月止跌回稳——9月房地产行业月报(第75期)

图表:2024年9月重点城市商品住宅成交量(万平米)数据来源:亿翰智库总的来看,9月多数城市延续低位波动行情,9月虽然是传统营销旺季,折扣力度有所上升,但住宅成交的整体表现还是略显低迷(www.e993.com)2024年11月23日。预计10月,房企会推出各类优惠活动,加大力度推货,在多重政策利好和促销活动的双重作用下,住宅市场成交量环比会有较为明显的上升...

2024金融街论坛年会|降准降息!央行最新发声,股市、楼市大利好来了

不过，9月政策利率下调幅度较大，四季度将进入政策效果观察期，继10月LPR下调后，年内LPR报价可能将保持稳定。两大工具助力股市与潘功胜发声基本保持同一步调，10月18日早上，央行前期宣布的两个支持资本市场的货币政策工具纷纷落地。此前10月10日，央行曾创设证券、基金、保险公司互换便利（SFISF）工具，10月18日...

资金市场:2024年9月总结与10月展望

2024年9月资金面有所收紧,资金利率走势震荡上行,央行降准降息,公开市场加码投放资金面平稳跨月。1、公开市场操作9月逆回购累计投放了47523亿元,当月有44590亿元逆回购到期,累计净投放2933亿元。9月20日,全国银行间同业拆借中心受权公布贷款市场报价利率(LPR)及调整发布时间公告,2024年9月20日的1年期...

...| 中央定调下市场迎来重大利好,两市地产股整体大涨 (2024年9月)

9月27日,金融监管总局召开系统电视电话会议,提出要持续优化房地产金融政策,有力促进房地产市场止跌回稳。整体看来,本月并没有多少对于房企融资的直接相关政策,但是由于24日央行推出多项重磅政策,包括降准、存量房贷降息、降二套首付比例、提高再贷款中央资金支持比例、续期“金融16条”等,26日中央政治局会议又明确提出...

重磅揭晓!存量房贷利率调整细则正式发布!附2024年最真诚购房建议!

5、取消了房贷利率重定价周期至少为一年的限制。从2024年11月1日起,新签订的浮动利率房贷合同将与其他浮动利率贷款保持一致,允许借贷双方自主协商确定重定价周期。这意味着,您与银行协商后,可以选择每月跟随LPR变动。6、本次调整将统一降低存量房贷利率。如果您的房贷重定价日为明年的1月1日,那么如果全国降息,明年...