天风宏观宋雪涛:存量房贷利率最大下调空间为40BP
这部分房贷利率由于低于2019年末的LPR(当时LPR为4.8%),因此不享受2023年存量房贷利率下调政策优惠,只能跟随LPR利率整体下调。2020-2023年期间,LPR累计下调了60BP,这10万亿存量房贷的平均利率为3.95%。38万亿存量房贷中的12.7%(4.8万亿),属于不享受政策优惠的多套住房购房者。2019年以前,去掉低利率时期的加权平...
戴志锋:测算|存量房贷利率下调的影响:负债端支撑下影响可控
核心观点:1、房贷利率下调测算:本轮存量房贷利率下调空间在50bp左右,对上市银行25E息差影响-5.6bp,营收-3.1pcts,税前利润-7pcts。2、综合存贷调整测算:若考虑下阶段存量房贷利率调整+存款利率调整,对25E息差综合影响为-4.4BP,营收-2.4pcts,税前利润-5.4pcts。3、辩证看存量房贷调整:长期有助于缓解银行零售资产端增长...
LPR减60bps,是地产的关键?
首套房商贷利率由3.55%(LPR-40BP)降为3.25%(LPR-70BP);二套房贷利率由4.15%(LPR+20BP)降为3.35%(LPR-60BP)。3.25%的房贷利率,对于目前3.95%的LPR报价利率而言,已经低于“85折”。除武汉外,其他主要一二线城市近期在房贷利率方面也积极响应新政,常州、佛山、南京等地的首套房贷利率都已逼...
最新LPR出炉!南京首套利率调整又有新动向?
第一,根据最新南京方面银行工作人员的回复,二套房商贷利率可能进一步调降,目前南京二套房执行利率是LPR+30bp,为4.25%,与最新的首套房贷利率之间差距较大,后期调降空间较大。第二,也是根据南京方面银行工作人员透露,为了进一步降低购房成本,后期或许在首套、二套的认定上,界限不会再那么明晰,比如某业主手上...
LPR报价机制会调整吗?
现券方面,继昨日各期限收益率短暂调整过后,今日利率债曲线呈现全面下行趋势,且曲线斜率略微走陡,7年及以内品种降幅普遍在1bp以上,而长债收益率降幅多在1bp以内。重点个券中,10年期活跃券下行0.5bp至2.26%,30年活跃券下行0.5bp至2.46%,10年国开活跃券下行0.8bp至2.33%。
关于国家助学贷款额度提升和利率调整的通知
2.贷款利率调整无需学生申请,国家助学贷款的利率调整为LPR减60BP(www.e993.com)2024年9月19日。对今年已经签订的借款合同,自贷款发放之日起助学贷款利率由借款合同约定的“LPR减30BP”直接调整为“LPR减60BP”。对存量(往年发放)的执行“LPR减30BP”利率的助学贷款,统一于借款合同约定的今年的重定价日(2023年12月21日)将利率调整为“LPR减60...
跟进去年年末大行存款降息,多家中小银行下调10—60BP
2月20日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,贷款市场报价利率(LPR)1年期LPR为3.45%,5年期以上LPR为3.95%。本次1年期LPR报价保持不变,但5年期以上调降25BP。据悉,甬兴证券研究报告认为商业银行存款利率下调之后,一方面有助于缓解商业银行净息差,降低商业银行负债端成本;另一方面存款利率下调意味着我国利...
重定价日房贷将再降10BP,明年LPR还有多大下行空间
不过,在因城施策背景下,各地区之间或同一地区不同时期所执行的房贷利率下限差异较大,央行各分支机构9月1日公布的各地首套房贷利率执行下限政策显示,各地政策分段情况各异,其中多地首套房贷利率下限加点已降为负值,最多较LPR低60BP。据《2022年第三季度中国货币政策执行报告》介绍,我国商业性个人住房贷款利率采用...
财联社债市早参8月21日|银行配债力度两个月骤降万亿;远洋集团拟...
自上月LPR跟随OMO利率下调10BP后,8月LPR如期持稳。光大银行金融市场部宏观研究员周茂华则指出,上半年LPR报价已经两度大幅调整,房贷利率和实体经济融资成本不断刷新记录低位,政策效果持续释放中,同时部分银行仍面临较大净息差收窄和经营压力,加之政策利率保持稳定,短期内继续下行有阻力。东方金诚分析称,上月LPR报价下调后...
深圳首套房贷利率下限降至4.1% 百万房贷月供减少235元
其中,2022年5月15日至今,深圳市首套房贷利率下限水平为LPR+30BP,二套房政策利率下限为LPR+60BP。而从明天(9月29日)深圳个人住房贷款利率下限调整后,相当于首套利率下限由之前的4.5%降低至4.1%,降了40个基点;二套利率下限由之前的4.8%降低至4.5%,降了30个基点。