详解二手房交易中的契税、个税与增值税

通常情况下,在缴纳完契税之后,我们会获得一张契税票,从而就可以拿着它去办理房产证,也就是说这张契税票的开票日期,会稍微比房产证的登记日期早一些。然而最很有意思的地方,则算是在二手房交易的过程中,契税票若满两年,就可免缴房价5.6%的增值税,只需处理契税和个人所得税就可以了;若已满五年,且卖方的名...

热文TOP10:房屋增值税是什么意思?房产增值税如何征收?

房屋增值税是什么意思?房产增值税如何征收?做生意,开公司等等都是需要交税的,当然了买房子也是需要交税的,特别是是二手房,在房屋税费中其中一种费用很多人不是很明白,房屋增值税,这项费用也不是很低,所以很多人不太清楚它是一项什么样的费用,房屋增值税是什么意思?房产增值税如何征收?查看原文什么是容积率?容...

官宣:二套契税可1%!满2年可免增值税!但我挺失望的……

最后说说第三个政策：满两年免征增值税。这条政策可就有意思了。对北上深这样的一线城市来说，这是实打实的利好。但在广州，这政策可就有点"鸡肋"了。因为广州本来就是满两年免增值税，这不是"新瓶装旧酒"嘛！其实，广州的购房者更期待的是取消两年的限制。要是能做到不用等两年就免增值税，那可就真是大利好...

增值税是什么意思

增值税,全称为“ValueAddedTax”,是一种按照商品或服务在生产、流通等各个环节中增加的价值额征收的税。在房产领域,增值税主要涉及到房屋的买卖、转让等交易活动。具体来说,当房产从开发商或个人手中转让给买家时,根据国家相关税法规定,需要缴纳增值税。这一税种的计算基础通常是房产的交易价格减去原始购买价格(...

11月20日 | 京城事儿全知道|丁真|李鬼|刘亮程|护眼灯_网易订阅

住房交易优惠税收政策进一步扩大。11月18日晚间,北京市住房和城乡建设委员会、北京市财政局、北京市税务局等三部门联合印发《关于取消普通住房标准有关事项的通知》,取消普通住房和非普通住房标准。改善型购房增值税能省六位数。取消普通住房和非普通住房标准后,个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税...

上海为什么这个时候调整普宅标准

今年的9月27日中央层面提倡取消非普,意思是连144平这种界定都不要了9月29日上海跟进了9·27的会议精神,实行了增值税免征年限从满五改满二等政策,但其中取消非普这条暂时搁置这之后还没买房的或者交易在途的都在关注这条什么时候落地...

1039市场采购贸易是什么意思?最全解说!

核定征收，税负率低。以广东中山为例，个体户核定利润率为6%（各城市试点核定率不一样），每个个体户年出口额450万人民币，个体户需要缴税经营所得税=（（450万*6%）*20%-10500）*50%=21,750元，税负率为0.483%；四、1039市场采购贸易有哪些优势01、免征增值税1039市场采购贸易方式免征增值税，市场集聚区...

【2024年房产新政】二手房屋买卖,买卖双方该怎么交税?

此外,继承/遗赠,离婚析产,将房产无偿赠与近亲属或抚养人/赡养人的,免征个人所得税。(二)增值税卖房人转让自建自住的房屋的免征增值税,这一种情形比较少见,我们主要讨论出卖购买所得房屋的情形。卖房人出卖的房屋持有不满2年的,应按收入的5%缴纳增值税。这里的收入是不含增值税的收入,如果收入中包括增值税的...

2024企业营改增是什么意思?(2024营改增范围及税率是如何规定的?)

一、2024企业营改增是什么意思3月18日,国务院会议审议通过了全面“营改增”试点方案,那什么是营改增?营改增就是营业税改增值税。(一)增值税是对在我国境内销售货物、提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人,就其取得的增值额为计算依据征收的一种税。

解读丨北京取消普通住房和非普通住房标准,购房者能省多少?

满两年住房免征增值税11月13日,财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》(以下简称《公告》),明确了与取消普通住房和非普通住房标准相衔接的增值税等优惠政策。11月18日晚,北京正式官宣取消普通住房和非普通住房标准。依据北京市住房城乡建设委、北京市财政局、北...