河北邢台:部分二手房买卖征收房屋总价20%差额税
新京报讯(记者张建)4月8日,网上有消息称,“河北省邢台市出台最新房地产重磅消息,二手房买卖需要缴纳差额税,房屋新旧证件统一按照差额20%纳税。”对此,新京报记者与邢台市税务部门取得联系,相关工作人员回应称:“邢台市从多年前就已经征收上述差额税,只是在之前系统不推送相关信息、当事人不能提供相关材料的...
想要救楼市,恐怕只剩这一招了!
就是建设用地的指标,里面的成本和收益,之间的差额太大了!如果把宅基地指标,放开到市场自由交易,你知道,这个蛋糕会有多大吗?最少是50万亿的一个市场规模!看到这里面,很多人后背开始发凉了,因为国家最近在搞一个新型城镇化战略,就是我们的城市化率要达到70%以上,毕竟我们要超越美国,城市化还得进行!美国农民...
财忠方法之亏本卖房也要交税吗?
普通住宅和非普通住宅可能核定税率也有区别,法拍房核定税率可能也有区别。如果我亏本卖房,如果可以选择,大概率不会选核定征收,因为核定征收是不看成本的,只看收入端的。无论是否亏本都要交税。我肯定选差额征税,何时征收的方式。假设是400万买的房子,我300万卖了,差额为负数,理论上来讲就不用交税了。但是各地...
辽宁朝阳税收乱象某局随意开征停征,用不具有政策执行力文件收税
差额税就是你现在卖房子的价格,减去房子原来的价格,中间的差额的百分之二十交税,其中公证费,装修费等是可以扣除掉的。差额税=(房子的实际成交价格-房子的原来价格也就是房屋原值)×20%咱们还是拿出李女士的案例:2023年6月5日,朝阳市民李女士(化名)出售一套66平米二手房22万,该套房产是李女士的丈夫去世...
二房东出租房子能否差额计算个税?
问:墨子老师,您好!我个人将承租的一套房子装修后转租出去,年租金为3万元,但我支付给原房东的租赁费2万,装修这套房子花了5万元。请问,我收到的租金收入能否差额征收个人所得税?答:感谢您的提问!个人将承租房屋转租取得的租金收入,属于个人所得税应税所得,应按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税。应注意...
按差额20%征税 促刚需转向新房?
对此,有研究机构称,个税征税方法成为本次房产新政策的最大亮点(www.e993.com)2024年9月15日。二手房交易的个税征收,由交易总额的1%,调整为按差额的20%征收。部分房价上涨过快的城市或地区,对于首付30%的客户而言,相当于首付款比例升至45%,极大提高了首次置业人群的购房成本。20%的个税如果转嫁给购房者杀伤力有多大?据网友预测,一套二手房,...
二手房交易差额征税20% 或抬高房价房租
可能效果一:只征收差额20%的个人所得税,导致大量高差额的二手房主惜售,报价偏高,购房者转而集中于新房市场,造成二手房交易暴跌。可能效果二:征收差额20%个税,提供足量保障房和商品房供应,购房者需求可以得到缓解,但长期来看高差额的二手房炒房主依然惜售,或者转售为长期出租,导致租金高涨。例如目前的韩国,在国家开...
市民建议郑州取消二手房差额税 郑州市税务局回应
比如房子满5年的唯一住房就可免征,可能有人说5年时间太长了,但其实契税满5年后入市交易,是正好符合房产投资周期的。举个例子,你买了一套新房,订房后就开始缴纳契税,通常三年交房,四年下来房本,到第五年正好契税满五年,此时进行房产交易,就免去了20%的差额税。
日本一大怪:住房二十年价值归零 根源在双重征税
对政府来说,新房既是消费品又是固定资产这一定位,可同时向其征收消费税和固定资产税。但若二手房进入流通市场,基本上就收不到消费税了,而且在与住房连带的土地销售中也不征消费税。另外,从政府政策角度看,住房开工率是左右经济增长的重要环节,二手房交易活跃,新房开工率就受打压,推动经济增长的政策效应就会被抵消...
官宣!重大调整!直接影响你家的房子
纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的,由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。第五条契税的应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率计算。第六条有下列情形之一的,免征契税:(一)国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军...